招商策划-B20XX德思勤城市广场招商简介宏观、商圈、项目指标 精品.ppt

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1、开开 发发 商：湖南德思勤投资有限公司商：湖南德思勤投资有限公司 广场地址：湖南省长沙市韶山路与湘府路交汇处广场地址：湖南省长沙市韶山路与湘府路交汇处 中部消费中心中部消费中心 长沙商业航母长沙商业航母文化娱乐中心文化娱乐中心 中部产业金融中心中部产业金融中心 GLOBAL MERCHANTS招商热线招商热线(Tel) (Tel) ：(86)(86)0731-882811990731-88281199 86538888 86538888 传传 真真(Fax) (Fax) ：0731-882811080731-88281108联联 系系 人人(Atten) ：马先生：马先生 1597312033

2、0公司网址公司网址(Web) (Web) ：公司地址公司地址(Add) (Add) ：长沙市湘府中路：长沙市湘府中路198198号标志商务中心国际公寓号标志商务中心国际公寓D D座座14F14FE-mailE-mail：热忱欢迎热忱欢迎国际五星级酒店、国际国内知名零售商家（中高端大型百货、精品百货、超国际五星级酒店、国际国内知名零售商家（中高端大型百货、精品百货、超市、电器连锁、多厅影院、健身中心、真冰场、市、电器连锁、多厅影院、健身中心、真冰场、KTVKTV、电玩、儿童乐园、美食、电玩、儿童乐园、美食广场、大型中西特色餐饮、常年名车车展等广场、大型中西特色餐饮、常年名车车展等) )加盟！本项

3、目现处于前期建筑规加盟！本项目现处于前期建筑规划设计阶段，可为商家量身订做物业划设计阶段，可为商家量身订做物业中国中国长沙长沙 德思勤城市广场德思勤城市广场 全球招商全球招商招商热线招商热线(Tel ) ：(0731)88281189传传 真真(Fax)：(0731)88281108联络人联络人( (AttenAtten) )：杨建亚：杨建亚公司网址公司网址(web)(web)：公司地址公司地址(Add)(Add)：长沙市湘府中路：长沙市湘府中路198198号标志商务中心国际公寓号标志商务中心国际公寓D D座座14F 14F E-E-mail:mail:合作程序：合作程序： 诚邀国际著名连锁五

4、星级酒店管理公司加盟项目酒店管理诚邀国际著名连锁五星级酒店管理公司加盟项目酒店管理 中国中国长沙长沙 德思勤城市广场德思勤城市广场 酒店招商酒店招商 HOTEL MERCHANTS意向交流意向交流考察磋商考察磋商签签 约约酒店简介酒店简介 本酒店按照国际五星级酒店标准建造，位于德思勤城市广场的南部沿湘府路一侧，拟建成长沙地区本酒店按照国际五星级酒店标准建造，位于德思勤城市广场的南部沿湘府路一侧，拟建成长沙地区档次最高、功能最齐全、设施最豪华、设备最先进的旅游涉外酒店。预计斥资档次最高、功能最齐全、设施最豪华、设备最先进的旅游涉外酒店。预计斥资7 7亿元左右，各项功能齐亿元左右，各项功能齐全，特

5、设三间高级主题餐厅，还将新建顶级高端商务会所、多功能剧院、商务中心、会议中心、健身全，特设三间高级主题餐厅，还将新建顶级高端商务会所、多功能剧院、商务中心、会议中心、健身中心和游泳池、温泉中心和游泳池、温泉SPASPA等一系列配套设施。同时，新酒店的建设也会充分考虑到长沙特有的地域文化等一系列配套设施。同时，新酒店的建设也会充分考虑到长沙特有的地域文化并将其作为公司战略资产经营。酒店建成后，将成为湖南省长沙市标志性建筑。并将其作为公司战略资产经营。酒店建成后，将成为湖南省长沙市标志性建筑。酒店规划酒店规划 酒店主体建筑高度不小于酒店主体建筑高度不小于9090米米 ； 客房数约客房数约35035

6、0间左右并能满足举行大型会议的使用功能；间左右并能满足举行大型会议的使用功能； 项目的建设将满足既定国际酒店管理公司的标准。项目的建设将满足既定国际酒店管理公司的标准。详细位置及项目地块位置：详细位置及项目地块位置：以规划部门出具的正式有效的详规红线图及规划设计条件通知书为准；本项目计划于2011 年2月修建，于2013年12月完成投入使用。酒店项目基本指标：酒店项目基本指标：规划总用地面积：7000总建筑面积 ：约6万平米（含1万地下 室）建筑层数：30层（含三层裙楼）车位数：约400个长沙宏观经济分析长沙宏观经济分析1 1长沙市近年来国民经济发展迅猛，长沙市近年来国民经济发展迅猛，GDPG

7、DP连续连续6 6年保持两位数的增长，年保持两位数的增长，20082008年跨越年跨越30003000亿大关，增长势头亿大关，增长势头劲，劲，20092009年增长幅度居全国前列，截止年增长幅度居全国前列，截止20102010已达已达66246624亿，长株潭亿，长株潭GDPGDP增长率居中部城市第二位，仅落增长率居中部城市第二位，仅落后于合肥。后于合肥。200520052006200620072007200820082009200920102010图：长沙市图：长沙市2004-20092004-2009年年GDPGDP增长情况增长情况GDP（亿元）年增长率15.5%17.5%15.1%16%

8、13.60%14.00%4547.063744.763000.92190 217901519平均15%图：长株潭图：长株潭20092009年年GDPGDP增幅与主要城市的对比增幅与主要城市的对比 长株潭长株潭武汉武汉合肥合肥南昌南昌增长速度增长速度排名单位：亿元5515.765515.762702.12702.12100210016.1%16.1%14.714.717.5%17.5%14%14%2 23 34 41 1数据来源：长沙市统计局66246624郑州郑州4153415312%12%5 5人均国民生产总值的增长势头也非常良好，人均国民生产总值的增长势头也非常良好，20092009年超过

9、年超过5000050000大关，与国内主要城市的对比来看大关，与国内主要城市的对比来看, ,增幅巨大增幅巨大, ,表明长沙市的经济实力在稳步增强，为商业的发展提供里良好的市场基础。表明长沙市的经济实力在稳步增强，为商业的发展提供里良好的市场基础。200520062007200820092010人均GDP（元）年增长率14%14%14%14%14.814.8% %13.3%13.3%14.814.8% %566205662045765457653371133711278532785322238 22238 平均14%图：长沙市图：长沙市2004-20092004-2009年人均年人均GDPGDP

10、增长情况增长情况图：长沙市图：长沙市20092009年人均年人均GDPGDP与主要城市的对比与主要城市的对比长沙武汉合肥南昌年增幅排名单位：亿元627834154339669566202341年增幅13.7%13.7%13.2%13.2%16%16%12.3%12.3%数据来源：长沙市统计局44000510.8%10.8%郑州城市城市20102010年年GDPGDP（亿）（亿）排名排名上海上海16872.421北京北京14777.92广州广州10604.483深圳深圳95104天津天津9108.835苏州苏州90106重庆重庆7894.247长株潭城市群长株潭城市群662466248 8杭州杭

11、州5945.829无锡无锡575010青岛青岛5666.1911武汉武汉5515.7612成都成都548013大连大连515014南京南京508615城市城市20102010年年GDPGDP（亿）（亿）排名排名东莞东莞4246.2516郑州郑州415317济南济南330018石家庄石家庄3457.519西安西安3241.4920合肥合肥270021洛阳洛阳230022邯郸邯郸225023南昌南昌210024厦门厦门2053.525南宁南宁180026惠州惠州173027岳阳岳阳1592.228株洲株洲123029乌鲁木齐乌鲁木齐131130从上述表格排名情况来看，长株潭城市群展示了非常的经济实

12、力，而向心力消费，使得长沙成为融从上述表格排名情况来看，长株潭城市群展示了非常的经济实力，而向心力消费，使得长沙成为融城三市消费目的地，为商业地产发展带来强劲经济力支持。城三市消费目的地，为商业地产发展带来强劲经济力支持。20092009年长沙第三产业年长沙第三产业GDPGDP占到全市总量的近一半（占到全市总量的近一半（44.644.6），第三产业持续带动长沙经济的繁荣发展。在），第三产业持续带动长沙经济的繁荣发展。在长沙市长沙市“十一五十一五”规划中，提出规划中，提出“坚持把发展工业作为长沙未来较长时期发展的核心问题不动摇，以工业坚持把发展工业作为长沙未来较长时期发展的核心问题不动摇，以工业

13、化带动城市化和农业产业化进程化带动城市化和农业产业化进程”，第二产业得到较大的支持和发展。，第二产业得到较大的支持和发展。产业类型产业类型总量总量( (亿元亿元) )比重比重增长率增长率对对GDPGDP增长的贡献率增长的贡献率第三产业1671.7844.6%13.90%6.7%第二产业1893.5850.6%16.3.%7.7%第一产业179.404.8%6.5%0.3%数据来源：长沙市统计局社会消费品零售总额连续社会消费品零售总额连续5 5年保持在两位数的增长，年保持在两位数的增长，0909年达到年达到1524.911524.91亿元。零售额的稳步增长，表明商业市亿元。零售额的稳步增长，表明

14、商业市场持续活跃，供销两旺。截止到场持续活跃，供销两旺。截止到20102010年年6 6月社会消费品零售总额已达到月社会消费品零售总额已达到849.80849.80亿元，年底加至春节消费，有亿元，年底加至春节消费，有望突破望突破20002000亿；经济增长的成果在消费市场得到充分显现，消费的火爆为商业地产的介入和开发提供了良好亿；经济增长的成果在消费市场得到充分显现，消费的火爆为商业地产的介入和开发提供了良好的市场基础。的市场基础。+10%+10%+12%+12%+14%+14%+16%+16%+14%+14%+20%+20%合肥703.42武汉2164.09图：市场规模及增幅对比（图：市场规

15、模及增幅对比（20092009年）年）20042005200620072008 2009社零总额（元）年增长率19.7%22.8%19.8%16.40%16.10%16.2%1524.911273.871037.03865.61743.43525.13 平均19%图：图：2004-20092004-2009年社会消费品零售总额（亿元）年社会消费品零售总额（亿元）+18%+18%长株潭2111.91数据来源：长沙市统计局南昌643.43.郑州1434.820062006年起，长沙市人均可支配收入突破年起，长沙市人均可支配收入突破1400014000大关，此后连续几年均保持大关，此后连续几年均保持

16、1313以上的年增长率。消费支以上的年增长率。消费支出占可支配收入的比重很大。出占可支配收入的比重很大。20092009年人均可支配收入达年人均可支配收入达2023820238元，人均消费性支出元，人均消费性支出1502015020元，城市居民可元，城市居民可支配收入高，消费型城市特征十分明显有利于商业的发展。支配收入高，消费型城市特征十分明显有利于商业的发展。200420052006200720082009人均消费性支出（元）903296601068012,9601502011%12.8%12.%16%13.2%13.1%8.4%7.0%10.6%15.1%5.5%18.8%图：长沙市图：长沙市2004-20092004-2009年居民人均消费性支出与人均可支配收入增长年居民人均消费性支出与人均可支配收入增长年增长率 - 人均消费性支出年增长率 - 人均可支配收入数据来源：长沙市统计局12288随着长沙市居民收入的增加，消费市场稳中趋升，布局结构和经营业态的进一步调整，消费环境进一步改善，随着长沙市居民收入的增加，消费市场稳中趋升，布局结构和经营业态的进一步调整，消费环境进一步改善，