高端物业项目社区文化建设方案参考借鉴范本.docx

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1、高端物业项目社区文化建设方案参考借鉴范本年月日高端物业项目社区文化建设31、本高端物业项目社区文化的目标：32、本高端物业项目社区文化内容及具体实施31）本高端物业项目环境文化建设31）环境净化32）环境绿化指导43）环境美化指导52） .形体文化建设53） .本高端物业项目约束文化建设61）营造社区观念文化62）开展社区制度文化建设64） .本高端物业项目精神文化建设65） .本高端物业项目网络文化建设76） .本高端物业项目修造文化建设73本高端物业项目社区文化活动计划8（一）本高端物业项目社区文化重大活动一览表8（二）本高端物业项目社区文化经常性活动一览表9高端物业项目社区文化建设方案社

2、区文化是本高端社区成员，包括业主和管理人员塑造的反映社会文明、体现现代生活方式、具有个性特征的小区居住理念及其活动方式的综合。社区文化建设是物业管理的使命，营造文明、静雅、祥和的文化居住环境和人文环境是物业管理企业的追求。本物业公司将根据自身多年社区文化建设的经验，全面开展本高端物业项目社区文化的建设。1、本高端物业项目社区文化的目标：我们将在本高端物业项目管理通过寓教于乐、寓乐于教、循序渐进的方式,以“营造现代居家新观念”、“绿色环保”等为主题，坚持大中小散相结合、老中袁少相结合的原则，重点考虑老人和儿童的需求，管理处特别设置社区文化部门，精心选派能文能武、素质综合全面的社区文化专员，合理做

3、出社区文化活动计划和安排，优先保证社区文化活动经费及活动场所，指导开展多样化、多层次、多形式、全方位的社区文化活动，并突出一些有特色的固定性社区文化活动。我们相信能够把本高端物业项目建设成为与南京古城文化相融合的亲和型社区文化的典范。2、本高端物业项目社区文化内容及具体实施1）本高端物业项目环境文化建设社区环境是本高端社区的脸面，是本社区文化的依托，是最直接最明显的外在表现，时时刻刻影响着业主的心理和情绪，影响着业主的生活质量，影响着社区的人文环境。环境建设是社区文化建设的起点，经过精心设计和精心维护的环境有助于良好社区文化的形成。1）环境净化环境保护的目标是社区文明洁净，环境质量良好，资源合

4、理利用，生态良性循环，基础设施健全，生活舒适便捷，形成环保意识。我们将指导管理处将环境保护工作纳入物业管理日常工作。设立专人负责，齐抓共管。拟定制度，及时监督，并邀请居民代表组成环保小组，义务监督沟通信息，发现问题及时处理。指导管理处定期向社区成员公布环境公告。主要措施有：按照IS014000环境管理体系和使用指南，控制家庭污水进入雨水管网、垃圾分类袋装和资源化回收、垂直绿化和立体绿化、噪音监测和管制、空气污染控制等。2）环境绿化指导绿色是生命和力量的象征，环境绿化是生活在城市中的现代人的迫切需要,生活多一点绿色，生活便多一点轻松，多一点健康。本物业公司将根据该小区的绿化规划特点，指导管理处合

5、理划分管理区域，管理好绿化，同时利用社区文化节向居民传授园艺花卉知识,鼓励引导居民发挥绝妙的想象，绿化自己的小空间,共同参与搞好立体绿化，垂直绿化，全民绿化，从而使本高端物业项目成为园林式、花园式“绿色”社区。本物业公司将在本高端物业项目管理处在绿化管理采取以下措施：(1)由管理处和绿化工负责实施；(2)对所有绿化植物的栽培、养育、修剪、造型工作；(3)对所有绿化植物的摆放、补植、除草、施肥、杀虫工作；(4)对所有绿化植物的浇水等日常养护；(5)对所有绿化区域的清洁卫生工作；(6)根据社区情况设计整体和细部绿化造型方案，要求常绿常新；(7)针对不同时令和季节的绿化美化办法；(8)重大节日或活动

6、的绿化美化办法；(9)社区将根据情况建设园艺苗圃，培植绿化植物，苗圃实行开放管理，居民可自行欣赏甚至选购；(10)社区开展家居绿化摆花服务。3)环境美化指导保护环境、绿化环境是营造“绿化环境”的起步和塑形，而环境美化才是“画龙点睛”之笔，才是“传神”之作。本物业公司将依照本高端物业项目的建筑风格，在不破坏建筑设计思想的前提下，充分体现出古雅、现代、和美、静宜、自然的整体文化环境，营造出休闲、愉快、安逸、祥和的生活氛围。2) .形体文化建设社区形体文化就是通过人的形体、动作表现的文化。形体文化是社区文化最基本、最主要的组成部分，它有强身健体，满足人们身心的需要，减少身心压力，增加生活乐趣。我们将

7、在本高端物业项目管理处采取多种形式，开展丰富多彩、行之有效的社区形体文化活动，具体做法有：1 .开展文化娱乐活动。开展各种形式的歌咏会、舞会、音乐欣赏会、趣味游戏、棋类、牌类活动。每年重点举办2-3次大型活动；2 .举办体育健身活动，如一年一度的本高端物业项目运动会，以个人或以家庭为单位或以楼宇区域为单位开展友谊比赛。开展各种形式的球类、武术、气功活动等；3 .组织老年人集体郊游、踏青、登高等；4 .在教师节，举办茶话座谈会等；5 .举办美食会餐。动员社区成员自己动手，自己下厨，各显神手，互传技术，相互交流与沟通。这样既吃了“团圆饭”，又加深了感情，还学习了“食文化”，一举三得；6 .每年开展

8、2-3次美容、美发、服饰表演竞赛，以推动社区的“形体美”文化和“穿”文化。3) .本高端物业项目约束文化建设社区约束文化是对社区成员的思想、心理和行为具有约束和规范作用的文化氛围、行为准则、道德规范、规章制度等。这种文化是形体文化向精神文化过渡的纽带和桥梁，在社区文化中起重要作用。我们拟对本高端物业项目的约束文化在以下两个方面进行实施：1)营造社区观念文化以传统美德和现代生活理念为基础，以文明公约、行为准则、道德规范为内容，运用群众意识、小区社会舆论、共同的习俗等观念的东西，造成强大的个体行为从众化的群体心理压力和动力，使社区成员产生心理共鸣，继而产生行为的自我控制。这种约束不是强迫规定，而是

9、一种“软”约束，主要靠通过强烈的社区氛围促成社区成员自觉的行动来维护。2)开展社区制度文化建设社区制度文化是由管理处制定，要求社区成员必须遵守的规章制度。这种约束是一种“硬”约束，不管是谁，不管是您愿不愿意，都要执行，具有强制的性质。制度文化建设是本高端物业项目社区文化不可缺少的重要组成部分，只有它,才能保障既定目标的实现，同时制度文化本身也是一种文化，充分传达着本高端物业项目个性化的文化内涵。我们将指导制订本高端物业项目文化居住区管理规章制度，作为制度文化建设的蓝本。4) .本高端物业项目精神文化建设社区精神文化是反映社区成员内心和精神的文化，是最高层次的社区文化,是社区文化的核心和灵魂，是

10、社区文化的升华，是社区文化中最高尚最重要的构成因素，是社区文化最终所要追求的目标。培养社区精神文化需要高素质的社区成员，而一旦这种精神文化形成，社区成员就能达到一种高度精神享受的境界。如何升华本高端物业项目社区文化的层次，做到雅、俗、教、尚相结合，尽量满足不同层次的文化需求，突出高层次社区文化，是我们社区文化顾问工作的重点。本高端物业项目的精神文化，重点包括以下两个方面的内容：1)社区凝聚文化。通过社区文化中所蕴含的价值观、世界观、人生观、道德规范、行为准则和精神理念的宣传，使社区成员产生共鸣，形成一种粘合剂，从各个方面把社区成员“粘合”起来，从而产生一种巨大的向心力和凝聚力，将整个社区的个人

11、行为转化为自觉的共同行为,共同为社区的建设出谋划策、做出贡献,并使其感到能为社区共建而自豪和光荣，从而达到一种精神上的享受。2)社区激励文化。是指能使社区成员从内心产生高昂情绪、进取精神、鼓舞推动的社区文化。如开展“爱家、爱国”活动、“未来家园设想描绘计划”活动等。文化本身就具有激励这一特质，营造社区特有的文化氛围，就更有这种作用。它对人的激励不是一种外在的推动而是一种内在的激发，它不是被动消极地满足人们对实现自身价值的心理需求，而是通过社区文化的塑造，使每个成员从内心深处自觉参与各种文化活动，产生为社区服务的奉献精神。5) .本高端物业项目网络文化建设21世纪是知识经济时代，信息是知识的载体

12、，电脑网络是信息传播的手段。本高端物业项目是文化人聚积的地方，所以信息、网络对于该区是至关重要的。我们拟对以下工作进行指导，建设本高端物业项目网络文化：1 .指导在INTERNET网上增设网站，对有需求的用户进行联网，分配网址、网页，为社区成员与外界传输知识信息开辟新通道，为开展社区文化搭建新舞台。2 .指导开展网上沟通、交流、学习。在INTERNET网上设“本高端物业项目”网上论坛、网上报告会、网上培训站、网上书苑、网上交友站等，使社区成员足不出户就可以交流、沟通、学习、交友、论事。3 .指导在内联网上进行社区内的娱乐游戏活动。6) .本高端物业项目修造文化建设社区修造文化就是通过培训教育、

13、专题报告、专题讨论的形式，普及科学知识、生活常识、训练技能技巧，提高社区成员综合素质和综合能力的文化。1 .指导组织多种形式的培训教育班。如计算机培训班、会计培训班、外语培训班、健美培训班、音乐舞蹈培训班、生活常识普及班等等，为其提供培训场所，聘请教师，进行组织服务。2 .指导组织不同层次的专题报告会、讨论会。如时事报告会、商务座谈、股票沙龙、经济研讨会、健康咨询报告会、生活理念讨论会等等。3 .指导通过办内部刊物本高端物业项目报进行宣传、影响、塑造，利用这一文化载体，开展政策法规宣传，传递相关信息，进行理论研讨，反映业主心声，帮助业主提高生活质量和文化修养。3本高端物业项目社区文化活动计划本

14、物业公司将在本高端物业项目管理处制定与实际情况相符合的社区文化活动计划，并对计划的具体实施进行全面指导。（一）本高端物业项目社区文化重大活动一览表月份活动项目活动方式活动效果备注1月元旦联欢晚会集体参加联欢、娱乐、迎新2月春节联谊活动团拜、对联、联欢、品茗、灯谜等烘托喜庆、祥和的新春气氛，增强邻里交流3月春季家庭运动会以家庭为单位，比赛项目以趣味为主强身健体，增进邻里关系，加强相互了解4月踏青逍遥游组织老年人、小孩春游健身怡心宜神5月摄影大赛以突出中外文化交流、中外风俗习惯为主题，以摄影爱好者为主体增进中外文化交流，使本高端物业项目更加国际化6月“六.一”儿童节系列活动儿童歌舞会、儿童智力竞赛

15、、儿童乒乓球比赛等增强儿童集体感、参与感和宜于儿童德、智、体全面发展7月游泳比赛组织游泳爱好者参加消夏避暑，健身强体8月本高端物业项目文艺演出、书画展览、提高素质，活跃气氛月份活动项目活动方式活动效果备注艺术节旅游观光、音乐欣赏、文化服饰表演等9月卡拉OK比赛邀请专业评委，以比赛形式评出一、二、三等奖及参与奖促进邻里关系，加深各国业主之间的了解10月庆国庆，迎中秋国庆征文比赛，中秋赏月烛光舞会热爱祖国，热爱和平，热爱家庭，珍惜团圆H月业主论坛邀请各行各业学有专长的业主演讲、报告、研讨交流学习、增强了解12月圣诞之夜圣诞装饰、圣诞树、圣诞礼物、圣诞歌等热闹、祝福、观梅、看雪、赏景（二）本高端物业项目社区文化经常性活动一览表类别内容追求效果备注常规体育娱乐活动棋类、牌类、球类、老年健身、健美、钓鱼、园艺、茶艺活跃气氛，沟通交流文艺舞会、音乐欣赏提高素质，陶冶情操联办讲座宣传栏智能化科学