招标投标-XXXX年建设部标准招标文件9行业标准文件合同条款及格式 精品.ppt

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1、合同条款及格式合同条款及格式 中国招标采购社区特供中国招标采购社区特供20102010年年1212月月专供学习研究专供学习研究 请勿商业利用请勿商业利用内容提要：一、通用条款概要及构成对照二、条款构成对照三、专用条款内容解读四、合同附件格式一、通用条款概要及构成对照n合同条款的基本内容一、通用条款概要及构成对照（续一）n通用条款编制的指导五原则一、通用条款概要及构成对照（续二）u学习FIDIC合同条件的精华，编制符合国情的合同条款；一、通用条款概要及构成对照（续三）u适用于我国各建设行业。一、通用条款概要及构成对照（续四）n合同条款的编制框架一、通用条款概要及构成对照（续五）第一层次第一组第二

2、组第二层次第三组第四组一、通用条款概要及构成对照（续六）第二层次第五组第六组第七组第三层次第八组一、通用条款概要及构成对照（续七）标准施工招标文件行业标准施工招标文件第一节 通用合同条款 第二节 专用合同条款第三节 合同附件格式附件一、合同协议书附件二、履约担保格式附件三、预付款担保格式一、通用条款概要及构成对照（续八）n如何应用如何应用？二、条款构成对照条 款通用条款专用条款1.1.一般约定一般约定2.2.发包人义务发包人义务3.3.监理人监理人4.4.承包人承包人5.5.材料和工程设备材料和工程设备6.6.施工设备和临时设施施工设备和临时设施7.7.交通运输交通运输8.8.测量放线测量放线

3、二、条款构成对照（续一）条 款通用条款专用条款9.9.施工安全、治安保卫和环境保护施工安全、治安保卫和环境保护10.10.进度计划进度计划11.11.开工和竣工开工和竣工12.12.暂停施工暂停施工13.13.工程质量工程质量14.14.试验和检验试验和检验15.15.变更变更16.16.价格调整价格调整二、条款构成对照（续二）条 款通用条款专用条款17.17.计量与支付计量与支付18.18.竣工验收竣工验收19.19.缺陷责任与保修责任缺陷责任与保修责任20.20.保险保险21.21.不可抗力不可抗力22.22.违约违约23.23.索赔索赔24.24.争议的解决争议的解决三、专用条款内容解读

4、1. 一般约定1.1 词语定义1.1.2合同当事人和人员。1.1.2.6 监理人： 。【通用条款】指在合同专用条款指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.1.2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地（现场）的全权代表。姓 名：。（填空）三、专用条款内容解读(续一) 1.1.2.9专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 1.1.2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 1.1.2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事

5、人。 三、专用条款内容解读(续二) 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。 1.1.6.2材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.4 除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和（或）专用合同条款。 三、专用条款内容解读(续三) 1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6.3争议评

6、审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 三、专用条款内容解读(续四)1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合

7、同条款；（6） ；（7） ；（8） ；（9） 。 （说明：（说明：（6 6）、（）、（7 7）、（）、（8 8）填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程）填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。）量清单三者之一。） 合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。三、专用条款内容解读(续五) 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 （2） 在监理人批准合同条款第10.1款约定的合同进度计划或者合同条款10.2款约定的合同进度计划修改后7天内,承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改

8、图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸(包括合同条款第1.6.3项约定的图纸修改图)的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后7天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划,致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和（或）工期延误由承包人

9、承担。 三、专用条款内容解读（续？）1.6.2 1.6.2 承包人提供的文件承包人提供的文件 （1 1）除专用合同条款）除专用合同条款第第4.1.10(1)4.1.10(1)目目约定的由承包人提供的约定的由承包人提供的设计文件设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的必要的加工图和大样图加工图和大样图，均，均不是合同计量与支付的依据不是合同计量与支付的依据文件文件。由承包人提供的文件范围：。由承包人提供的文件范围： 。三、专用条款内容解读(续六)1.7 联 络1.7.2联络来往函件的送达和接收（1）联络来往信函的送达期限：合同约定了发

10、出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。（8）发包人（包括监理人）和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加（包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用）和（或）延误的工期由拒绝签收一方承担。 三、专用条款内容解读(续七)2. 发包人义务2.3 提供施工场地 施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前 天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约

11、定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。 三、专用条款内容解读(续八)2.5 组织设计交底 发包人应当在合同条款11.1.1项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底（包括图纸会审）。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底（包括图纸会审）。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。 三、专用条款内容解读(续九)2.8 其他义务（1）向承包人提交对等的支付担保。在承包人按合同条款第4

12、.2条向发包人递交符合合同约定的履约担保的同时，发包人应当按照金额和条件对等的原则和招标文件中规定的格式或者其他经过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保。支付担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人实际支付竣工付款之日止。如果发包人无法获得一份不带具体截止日期的担保，支付担保中应当有“变更工程竣工付款支付日期的，保证期间按照变更后的竣工付款支付日期做相应调整”或类似约定的条款。支付担保应在发包人付清竣工付款之日后28天内退还给发包人。承包人不承担发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。支付担保是本合同的附件。 三、专用条款内容解读(续十) 2.8 其他义务 （4）批准

13、和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等，自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、请求、申请和报批之日起，如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的，视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。三、专用条款内容解读(续十一)3. 监理人3.1 监理人的职责和权力3.1.1须经发包人批准行使的权力： 。不管通用合同条款第3.1.1项如何约定，监理人履行须经发包人批准行使的权力时，应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。3.3 监理人员3.3

14、.4 总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者委托给其他监理人员。 3.4 监理人的指示3.4.4除通用合同条款已有的专门约定外，承包人只能从总监理工程师或按第3.3.1项授权的监理人员处取得指示，发包人应当通过监理人向承包人发出指示。三、专用条款内容解读(续十二)3.6 监理人的宽恕 监理人或者发包人就承包人对合同约定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕，不影响监理人和发包人在此后的任何时间严格按合同约定处理承包人的其它违约行为，也不意味发包人放弃合同约定的发包人与上述违约有关的任何权利和赔偿要求。 三、专用条款内容解读(续十三)4. 承包人4.1 承包人的一般

15、义务 4.1.10其他义务 （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经监理人确认后使用，发包人承担由此发生的费用和合理利润。由承包人负责完成的设计文件属于合同条款第1.6.2项约定的承包人提供的文件，承包人应按照专用合同条款第1.6.2项约定的期限和数量提交，由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。由承包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作内容： 。三、专用条款内容解读(续十四)4.2 履约担保 【通用条款】承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退

16、还给承包人。4.2.1 履约担保的格式和金额 承包人应在签订合同前，按照发包人在招标文件中规定的格式或者其他经过发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保。经过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保，其担保条款的实质性内容应当与发包人在招标文件中规定的格式内容保持一致。履约担保的金额为 。履约担保是本合同的附件。三、专用条款内容解读(续十五)4.2.2 履约担保的有效期 履约担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止。如果承包人无法获得一份不带具体截止日期的担保，履约担保中应当有“变更工程竣工日期的，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整”或类似约定的条款。4.2.3 履约担保的退还 履约担保应在监理人向承包人颁发（出具）工程接收证书之日后28天内退还给承包人。发包人不承担承包人与履约担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。4.2.4 通知义务 不管履约担保条款中如何约定，发包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前，应通知承包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因。相应地，不管专用合同条款2.8(1)目约定的支付担保条款中如何约定，承