招标投标-XX星级酒店弱电智能化招标文件 精品.doc

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1、一、综述1.1 1、项目概况XX国际大酒店由主楼和副楼个主体建筑组成，主楼楼高20层,1-3层为商业服务为主,4-9层以酒店客房为主,10层为公司办公室.副楼楼高4层,1-2层以酒店服务为主,3-4楼为酒店客房.酒店客房数量为160间。从建筑的规划设计看，整个建筑群是一座多功能的超五星级高档酒店，其智能化系统工程的建设将集中体现其做为国际性酒店的智能性、便捷性及安全性，同时作为四星级酒店的功能（节能与环保）、风格和智能性（安全、舒适和便捷），它将集中国际酒店现代智能建筑的形象，大大提高酒店的自动化运行水平，有效提高酒店、商务楼管理效率，显著降低运营成本并提高酒店客户满意度，为在酒店或商务居住的

2、客户和酒店工作人员建立安全、舒适、便利的工作和生活环境。XX集团五星级酒店弱电智能化系统方案确定、设计、设备采购及施工招标文件（技术部分）二一年目 录一、总体建设要求2二、工程招标范围2三、总体技术标准及相应规范3四、各子系统技术要求3五、安装及施工42六、测试、维修及相关服务43七、系统竣工验收47、一、总体建设要求1设备选型标准 成熟性：本工程主要需要设备应选用进口主流品牌，并在国内工程得到成熟应用。 先进性：同一品牌设备应选用新系列产品，不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产品。 可靠性：所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面

3、的因素。 开放性：所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术发展的趋势相适应，遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。 易用性：应选用较易学习掌握 、操作简便和维护容易的系统设备，系统软件应采用中文操作界面。2系统配置标准 系统应符合我国有关法律法规及国家有关标准和国际文物局行业管理法规、条例。 系统采用的所有设备应该通过国家相关行业管理部门和质量监督部门检测认证。 系统技术性能和质量指标达到国际先进水平，并符合XX五星级酒店的自然环境、建筑特点和使用要求。系统在安装调试、操作使用、维护保养等方面应简便易行。 系统

4、以经济实用为原则，具有较高性价比，确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理的、具有国内领先水平的智能建筑。 系统必须适应酒店陈列展览需要，保证系统结构与前端设备可调整性和可扩展性。二、工程招标范围1. 楼宇自控系统2. 综合布线系统3. 计算机网络系统4. 程控交换机系统5. 无线覆盖系统6. 综合保安系统7. 客房管理系统8. 智能照明控制系统9. 卫星及有线电视系统10. 背景音乐及紧急广播系统11. 宴会厅会议系统12. 机房装修13. 防雷接地14. 系统集成15. 电子公告及信息查询系统16. 综合管路系统三、总体技术标准及相应规范投标人提供的产品及施工安装必须遵循下列技术标准和规

5、范1智能建筑设计标准（GB/T50314-20XX）2民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-1992）3电子计算机机房设计规范（GB50174-1993）4电子计算机场地通用规范（GB2887-2000）5建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）6建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（GB/T50312-2000）7民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-1994）8建筑物防雷设计规范（GB50057-94）2000年版9通信光缆的一般要求（GB/T7427087）10信息技术互联国际标准（ISO/IEC11801-95）11有线电视系统工程技术规范

6、（GB50200-1994）12电磁兼容性标准（IEC801）（GB/T13926.14-1992）13建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-20XX）14安全防范工程技术规范（GB50348-20XX）15厅堂扩声系统声学特性指标（GYJ25-86）其中投标人若使用上述不同的标准和规范，应加以详细说明。投标人应提供用于替代的标准和规范以及差异点对照表。当投标人推荐的标准和规范等同于或优于被替代的标准和规范时，才可被招标方接受。标准和规范的冲突处理 标准、规范之间发生冲突时，采用要求最为严格的标准、规范。 标准、规范与本招标文件之间发生冲突时，采用其中最为严格的要求。 在总体技术标准

7、及相应规范下，各子系统有更细更明晰的标准及规范和特殊要求时应在投标文件中相应列出。四、各子系统技术要求1楼宇自控系统1.1 系统概述楼宇自控系统对酒店内部的机电设备进行监控、控制和管理，要求系统管理和运行指标达到国内领先的要求。系统必须充分考虑节能、环保、绿色思想，营造高档舒适环境最低运行成本的控制要求。至少含以下子项LEED认证：LEED认证过程中必须采用。节能减排：降低机电设备能耗，降低二氧化碳排放量，实现能源节省20%的目标。故障预警：自动检测并报告机电设备即将或已经发生的故障。智能平台：提供弱电、机电设备的统一管理平台。系统应采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站至少应

8、能实现以下主要功能： 现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯； 支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令； 人机界面友好，便于操作； 支持及时打印； 可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询； 可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备； 应能采用标准接口或网关和系统集成通讯。1.2 系统要求楼宇自动化系统主要包括对以下系统的监测与控制： 空调能源系统监测：冷源系统、热交换系统； 空调机组监控：组合式空调机组、新风处理机、新风热回收机组； 送/排风系统的监控； 给排水系统的监控； 电梯系统的监测； 智能照明系统的监测（以通用标准协议接入BAS系统）； 漏电监测及报

9、警（以通用标准协议接入BAS系统）等。该系统应能够根据酒店管理安排，集中监测和远程控制，并提供详细的方案描述。系统应包括所有与楼宇控制系统直接相连接并纳入楼宇自控设备。与强电设备的工作界面为强电配电箱的端子排，投标人应对相关专业的接口及要求进行描述。1.3系统控制对象及要求1.3.1空调能源系统（接入空调能源节能运行参数，对各种状态实行监测）空调能源系统由汇通华城实施节能技术全变频控制，该节能控制系统的所有运行参数及计量数据应接入楼宇BA系统，楼宇自控系统应考虑远程开关控制。1.3.2空调处理系统（1）空调系统1）机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间；2）系统启动：自动模式

10、下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、风机无故障报警，风机命令变为开，送风机开始正常运转。3）监测送风静压、回风CO2浓度、送风温度；（2）新风处理机系统1) 机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间；2)系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、送风机无故障报警，送风机命令变为开，送风机开始正常运转。3)监测送风温度（3）新风热回收机组1) 机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间；2)系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、送风机无故障报警，送风机命令变为开，送风机开始正常运转。3

11、)监测送风温度；1.3.3送/排风机系统1) 在满足消防优先的情况下，任意时间程序自动启/停风机，具有任意周期的实时时间控制功能。2) 监测排风机的运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并累计运行时间；3) 中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启停时间、累计运行时间及其历史数据等。1.3.4给排水系统1) 监测各给排水泵的运行状态、故障报警，并记录运行时间。2) 水池水位显示及高、低液位报警等。3) 监测中水系统的运行状态（机房设备）、故障报警。1.3.5电梯系统1) 监测设备的运行状态和故障信号，并累计运行时间。2) 中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态累计运行时间及其历史数据

12、等。1.3.6公共照明系统1)XX集团五星级酒店部分照明控制系统包含一般、应急、景观照明，一般照明是由现场控制，应急照明是消防联动系统控制，由BA控制的是室内公共照明；控制范围包括走道、电梯厅等公用部位，对所有公共区域照明进行任意编程定时开关控制或感应控制。2)可实现如下监控要求： 系统启动后通过彩色图形显示，显示状态和报警信息； 各参数都有列表报告，趋势图显示和报警显示； 中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。1.3.7漏电监测及报警系统 低压配电室、洗衣房、厨房等区域考虑漏电监测及报警显示。1.3.8投标单位应明确该系统与给排水、

13、电气（强电）、暖通等各专业的配合以及对第三方设备的要求，并提供受控机电设备控制原理图。1.4 系统的网络结构及软件要求系统采用浏览器/服务器(B/S)和客户机/服务器(C/S)相结合的计算机系统结构模式。系统的网络结构设计应为包括管理层、监控层的两层结构。系统应以模块方式组成，日后若需增加功能或设备时，只要增加有关模块，对未来系统扩展不会造成困难。同时系统还必须充分考虑今后扩展的需要，保证只需要增加现场控制器与现场设备，无须增加控制中心设备与软件。1.5推荐品牌：江森ADS/FEC系列、西门子S600顶峰系列、霍尼韦尔。2.综合布线系统2.1 系统概述综合布线系统的主干系统要求可以支持万兆以太

14、网和各种常用的电话系统，配线系统要求可以支持千兆以太网和各种常用的电话系统根据酒店办公用网络结构要求，数据传输部分分为外网和内网结构。2.2 综合布线系统结构综合布线系统采用符合综合布线系统工程设计规范（GB 50311-20XX）的层次结构，分为7个组成部分： 工作区 配线（水平）子系统 干线子系统 建筑群子系统 管理子系统 设备间子系统 进线间子系统2.3 产品要求投标人应根据综合布线系统工程设计规范（GB 50311-20XX）要求，所提供的布线产品须经过具有合法性、独立性和权威性的中国权威测试机构（如：信息产业部数据通讯产品质量监督检验中心、信息产业部光通信产品质量监督检验中心、国家电

15、线电缆检测中心等）进行测试认证，并出具该机构发出的认证证明：（1）六类综合布线系统产品（屏蔽、非屏蔽）必须获得中国国家权威机构出具的满足ISO/IEC 11801:20XX Ed2.0或TIA/EIA 568-B.2-1 CAT-6类最新的国际标准关于六类系统的合格认证，并提供详细证明文件。（2）六类水平双绞线必须获得中国国家权威机构出具的满足LSOH的合格认证，并提供详细证明文件。（3）光缆必须获得中国国家权威机构出具的光性能、物理性能合格认证，并提供详细证明文件。（4）电话线采用4芯三类线。（5）所有功能房、客房均要求穿管暗敷方式。2.4 系统总体功能要求 综合布线系统要求采用开放式结构，适用于主流网络拓扑结构，并能适应不