二手房交易合同锦集9篇.docx

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1、简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下:（一）房地产座落在上海市【区】【县】（部位：）房屋类型构造：；（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】一平方米。（三）房地产四至范围（四）该房地产土地全部权性质为【国有】【集体全部】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为（币）计元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房

2、地产转让价款分付二手房交易合同锦集9篇二手房交易合同范文锦集9篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的约束力越来越不行无视，签订合同能平衡双方当事人的公平地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我为大家整理的二手房交易合同9篇，供大家参考借鉴，期望可以关怀到有需要的伴侣。二手房交易合同篇1卖方（甲方）：买方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和狡猾信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉

3、房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：O第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属【居与甲方，具体付

4、款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，供以下第【一】【二】款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月_日至_年_月_一日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、依据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让

5、金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同连续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同

6、意按以下第【一】【二】款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同连续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知住】【非居住】房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证

7、在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按以下【一】【二】款内容处理。（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地产交易管理机构一份，【市】【区】【县】房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。卖方（甲方）：买方（乙方）：一年一月S年月B二手房交易合同篇2出卖方（以下简称甲方）：汤世秀身份

8、证编号：地址：联系电话：出卖方共有人：罗南方身份证编号：地址：联系电话：托付代理人：身份证编号：地址：之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条惊甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违背本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙【双方签定】

9、【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：（不选定的划除）甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为：190000.00元（大写：壹拾玖万元整人民币）。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付：元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第

10、三条规定之购房款。交易流程和付款步骤：双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交：10000.00元（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。买受方：（以下简称乙方）：田磊身份证编号：地址：联系电话：依据？中华人民共和国城市房地产管理方法？、？中华人民共和国合同法？等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、狡猾守信的原那么，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋根本状况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：泾渭上城，10幢1单元10312室，产权：个人全部房产，房层建筑面积：57.92平方米，房屋总层数：3层，所属楼层：3

11、层，用处：住宅，房权证监号：（高陵）字第202311241048号，装修状况：毛坯。二、甲方出售此房屋，首先，具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否那么担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等,逾期责任自己担当。4 .甲、乙双方应无条件供应办理此？房屋全部证?交易手续规定的全部证件和文件资料，责关怀办理此？房屋全部证？交易手续，甲、乙双方应主动予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此？房屋全部权证?权属登记交易，中介方不担当责任。5 .房屋交割方式：待甲方收到此

12、购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完好无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等根底设施的用户卡姓名变更。甲方挂念乙方办理，至此协议圆满完毕。6 .居间付款方式：买房付给中介方的效劳费是房屋总成交价的3%,即：5700.OO元（大写：伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各付50%,即：2850元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到建立银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。假设银行放款不够，乙方以现

13、金的形式补够。三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（：180000.00元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3 .月日以前，开场办理此？房屋全部权证?权属登记交易手续,的一切损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前，甲方要把此房交

14、房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。4 .上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。七.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定?补充协议？。九.在整个房屋交易过程中，假设遇国家的大政方针的转变，以现行政策为准。十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否那么不担当任何法律责任。十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方五.违约责任：1

15、 .甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违背本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币：10000.00元（大写：壹万元整）。（定金除外）2 .乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违背本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币：10000.00元（大写：壹万元整）。3 .自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违背本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方效劳费。六.其他商定：1 .本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2 .因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。但是我们应当看到，在以阴阳合同为由产生纠纷的案件中，大多数的真实缘由都是由于受房地产交易市场价格波动的影响而不情愿连续履行合同。假设仅仅由于阴阳合同的存在就判定买卖合同无效既不利于爱护交易也违背狡猾信誉原那么。分析阴阳合同可以看出，当事人签订合同的目的包括买卖房屋、办理贷款、办理网签等，躲避税收并不是当事人订立合同的真实目的，虚假价格条款也不是当事人的真实意思表示。依据？合同法？第56条规