招标投标-东北区域防水材料战略采购招标文件 精品.docx

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1、 上海红星美凯龙房地产有限公司东北区域防水材料战略采购招标文件招标单位（盖章）： 联 系 人： 魏刚 电话/传真： 021-60255125/60255100 发布日期： 20XX 年 11 月 15 日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表3投标须知前附表4投标须知5第二章 招标范围及技术要求14第三章 合同条款16第五章 投标文件商务标格式37第一章 投标须知及投标须知前附表序号条款号内 容说明与要求11.1建设地点红星美凯龙房地产公司东北区域项目所在地21.7供应方式甲指限价（乙供）材料32质量标准应符合国家及东北地区的相关地方标准，如有不同以标准更高者为准。42.1招标范围详见招标文件

2、53资质要求建筑防水工程专业承包资质二级及全国工业产品生产许可证66对招标文件的疑问提交时间 20XX年 11月 19 日12:00之前 713投标有效期从投标截止之日起为：90日历天89投标文件份数一份正本， 二 份副本917投标文件提交地点及截止时间收 件 人： 魏刚 地 点: 上海市普陀区梅川路1247号新长征商务大厦11F（上海红星美凯龙房地产有限公司） 截止时间: 20XX年 11月 21 日15:00前 104投标保证金人民币 伍万元整 （大写）RMB ￥ 50000.00 （小写）11 20开标地点及时间地 点: 上海市普陀区梅川路1247号新长征商务大厦11F时 间: 20XX

3、年 11 月 日1229评标方法及标准综合评标法投标须知（一）总 则1、工程说明1.1工程概况：截至招标日期，招标人在东北区域有沈阳长白岛项目、沈阳奥体项目、哈尔滨松北项目、鞍山项目、长春项目，另有后继项目在拓展接洽中。项目物业形态以城市综合体为主。1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式选定供应商。2、招标范围、工期及质量标准2.1本招标工程的范围：招标范围和技术要求详见本招标文件第二章。2.2本招标工程项目的质量标准详见本须知前附表第4项。2.3 进场日期：具体进场日期以招标单位所属各项目事业部书面通知为准。3、投标人资质等级要求：防水工程专

4、业承包企业资质二级及全国工业产品生产许可证4、投标保证金为人民币 伍 万元。投标投截止日前缴至招标人账户，缴款人须为投标人。对于投标人的投标保证金，未中标人投标保证金招标人在确定中标人后 10 个工作日内退还（无息）。中标人交纳履约保证金、签订合同后无息退还。但在下列情况下投标人的投标保证金将被没收：1）在投标有效期内，投标人放弃或撤回投标的；2）投标人无礼取闹干扰评委正常评标或以不正当的手段影响评标结果的；3）中标人不按照中标通知书的规定与投标人签订合同（合同条款见招标文件第三章）；投标保证金及履约保证金账户信息：公司名称：上海红星美凯龙房地产有限公司账号：03339300040021494

5、开户行：农行普陀支行营业部注意：如不能及时提供投标保证金，标书将作为废标处理。 投标费用：投标人应承担其参加本招标活动所发生的所有费用。（二） 招标文件5、招标文件的组成5.1招标文件包括下列内容：第一章 投标须知前附表及投标须知第二章 招标范围及技术要求第三章 投标文件商务标格式5.2 招标人在提交投标文件截止时间 2日历天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。5.3 投标人获取招标文件后，应仔细检所查招标文件的有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日历天内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审

6、阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 6、招标文件的澄清及修改6.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按本须知前附表第11项所述时间前，以书面形式向招标人提出澄清要求，送至以下地点：地址：上海市普陀区梅川路1247号新长征商务大厦11F 联系人： 魏刚 电话： 021- 60255215 邮箱： weigang3100qq.无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止

7、时间 2 日历天前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 当 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均具有约束作用。7.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。7.3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人有权利酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制8、投标文件的语言及度量衡单位8.1投标文件

8、和与投标有关的所有文件均应使用 中文简体 。8.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国的法定计量单位。9、投标文件的组成9.1 投标文件由商务标部分和技术标部分两部分组成。9.2 商务标部分主要包括下列内容：9.2.1法定代表人身份证明书； 9.2.2投标文件签署授权委托书；9.2.3招标文件要求投标人提交的其他投标资料，包括但不限于营业执照、资质等级证书和安全生产许可证；近三年东北区域类似工程的战略合作协议或供货合同复印件1-3份。9.2.4 投标报价部分主要包括下列内容：投标函；投标报价说明；投标报价明细表；投标报价需要的其他资料；注意： 因此次招标方式为区

9、域战略招标，各投标单位报价采取部分产品系列报价方式；具体产品范围详见附件“东北区域防水材料产品统计表”。 本次招标的范围外的产品或投标人的专利产品，欢迎各投标人自行补充报价。投标单位应综合考虑自身在东北区域生产和供货的实力、综合运距、市场情况及其它因素，考虑合理利润水平进行竞争性报价，不鼓励零利润，反对低于企业成本报价。根据自身情况自行考虑作出最具竞争力的付款条件。9.3 技术部分包括但不限于下列内容：9.3.1 管理能力：考察投标人贯彻实施战略合作关系的组织保障能力。包括并不仅限于下述内容：投标人东北区域对接战略合作企业的组织架构及各部门职能描述；对接我司的相关人员名单及主要管理人员的履历、

10、资质证书；对接我司战略采购的“红星地产公司东北区域防水材料战略供应组织实施方案”。9.3.2技术实力：考察投标人技术水平。包括并不仅限于下述内容：考察投标人的技术研发实力,有无产品研发团队和成果业绩;考察投标人的专业技术人员证书资质,考察其专业技术人员的业绩证明和人数;考察投标人产品开发应用业绩,评估其在防水行业占据的地位9.3.2.1技术管理体系建设和主要技术人员的履历、资质证书9.3.2.2 材料供给现有厂房、设备情况及加工能力介绍主力材料的年销量和在东北市场的占有率介绍新材料研发情况和市场前景介绍9.3.2.3 防水施工技术1)施工工期2)工程质量3)防水单项施工组织设计应包括但不限于以

11、下方面:施工组织保证施工措施保证（包括施工单位组织机构及保证体系，项目经理及现场主要管理、技术人员名单及联系方式、简历、业绩等（项目经理及项目班子必须是企业在册的正式员工（出示社保、医保等交费证明）。项目组所有成员的有关资格证明文件及主要人员的简历等复印件）施工方案、进度计划、高峰时的人力资源安排表施工方案对工程施工的重点、难点有针对性，对确保工程质量、工期、安全和文明施工有健全的保证体系和详细的方案及有力的措施，施工方案可行性强，具有先进性。施工质量保证措施施工安全生产，文明施工保证措施施工环保措施施工资源保证措施（包括施工所选用的机械设备数量及类型清单）成品保护措施9.3.2.4深化设计：

12、投标人必须承诺配合招标人做好东北区域的防水工程的标准化设计且该标准化设计发生的费用包含在施工综合报价中。投标人必须承诺按照招标人或者招标人所属项目的要求做好防水工程的深化设计（如需）且该深化设计发生的费用包含在施工综合报价中。9.3.3 售后服务：保修计划10、投标文件格式投标文件包括本须知第9条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。11、投标报价要求11.1 本次东北区域防水战略采购招标范围包含材料和施工两部分，并侧重前者。材料报价应具体而详细。施工则采取固定综合单价方式。不管投标人的投标书中是否有特别说明，投标人的固定综合单价

13、均视为包括但不限于以下费用：人工费、材料费、损耗（附加层除外）、机械费、间接费、检测费、管理费、利润、税金及完成工程不可缺少的所有附带工作及责任的所有费用。项目如授予施工合同，则固定综合单价考虑了以上各项费用的市场涨跌因素，各项风险费用已经计提，合同的固定综合单价不会因以上费用或费率的升降而有所调整。11.2 投标人必须根据发包人所提供的表格格式进行报价，招标人未提供表格样式的，投标人可以自己制订格式。11.3 投标人承诺的质量标准若高于招标人要求的质量标准时，投标人应将所增加的技术措施费用列入报价中，如未计算，招标人视同投标人报价中已含此费用。竣工验收时必须达到所承诺的质量标准。12、本工程

14、投标报价采用的币种为 人民币 。 13、投标有效期13.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。14、投标文件的份数和签署14.1 投标人应按本须知前附表第14项规定的份数提交投标文件。14.2 投标文件需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。14.4 除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件的提交15、投标文件的装订、密封和标记15.1投标文件的包装必须使用密封袋（密封袋和密封条由投标单位自备），投标文件一正二副，商务标（包含投标报价）、技术