招标投标-华芳土建安装招标文件140211 精品.doc

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1、华芳国际假日花园建安工程施 工 招 标 文 件项目编号： 招 标 人 ：滨海华芳房地产开发有限公司 编 制 人： 二一四年 二 月 日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表3一、投标须知前附表4二、投标须知6（一） 总 则6（二） 招标文件7（三） 投标文件的编制8（四） 投标文件的提交14（五） 开标15（六） 评标15（七） 合同的授予16第二章 合同条款18专用条款18第三章 合同文件格式28一、合同协议书29二、房屋建筑工程质量保修书32第四章 工程建设标准34第五章 图纸35第六章 投标文件投标附件资料部分格式36一、法定代表人身份证明书39二、投标文件签署授权委托书40三、投 标

2、函41四、建设各方责任主体基本情况登记表42五、工程项目施工管理承诺书43六、工程项目施工管理委托书44七、招标文件要求投标人提交的其他投标资料45第七章 投标文件商务部分46第八章 投标文件技术部分55一、施工组织设计55第九章 工程量清单55第一章 投标须知及投标须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一） 总则（二） 招标文件（三） 投标文件的编制（四） 投标文件的提交（五） 开标（六） 评标（七） 合同的授予一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称华芳国际假日花园建安工程21.1建设地点滨海县向阳支路。31.1建设规模17#：总建筑面积9660平方米，框剪1

3、1+1层，土建、安装工程。41.1承包方式包工包料 52.1质量标准及 文明工地要求合格工程（一次性通过验收）62.2招标范围17#：建筑面积9660平方米，框剪11+1层，土建、安装工程。（详见施工图纸、设计变更和业主通知）72.3工期要求20XX年8月15日计划开工。招标工期 300日历天。83.1资金来源自筹9投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包企业资质三级及以上；建筑工程建造师二级及二级以上。10资格审查及招标形式资格预审、邀请招标11工程计价方式工程量清单固定单价计价法项号条款号内 容说明与要求 1215.1投标有效期45 日历天（从投标截止之日算起）1316.1投标担保金额人民

4、币伍拾万元145.1发标及踏勘 现场发标时间：20XX 年8月1日15时00分集合地点: 滨海华芳房地产开发有限公司1517.1投标人的替代方案不参与评标1618.1投标文件份数（1）技术标，纸质标书正本1份，副本3份；（2）商务标，完整的纸质经济标标书正本1份、副本3份，刻有工程量清单报价表的光盘1份，投标附件资料（纸质）正本1份、副本3份。投标附件资料包含授权委托书、投标函、工程项目施工管理委托书、类似工程业绩、报价汇总表、项目班子配备情况表、分包情况等。1721.1投标文件提交地点及截止时间地点:滨海华芳房地产开发有限公司时间: 20XX年8月11日9时30分1825.1开 标本项目不进

5、行公开开标，由招标代理单位收到投标文件后同招标单位一起进行内部评审，并向投标人发布开标结果。930.1评标方法及 标准经评审的合理最低价法2035.1履约担保金额履约担保金额为中标价的8；中标人须在合同签订前提供履约保函或保证金；递交方式按照业主要求。217.1标前会议本工程采用书面答疑形式，投标单位应在20XX年8月8日10时00分之前将问题以书面形式递交至招标单位，业主将予以统一答复。二、投标须知（一） 总 则1、 工程说明 1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第4项； 2、 招标范围及工期、质量 2.1 本招标工程项目的质量标准详见本须知前附表第5项 。2.2本招标工程项目的

6、范围详见本须知前附表第6项 。2.3 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项 。3、 资金来源 3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于按本工程项目施工合同条款的款项支付。3.2 (以下简称招标人)为本工程项目的发包人。投标报价和中标后的工程价款结算和支付，均以人民币为单位。4、 合格的投标人4.1 凡参加投标的企业，必须是已经通过资格预审方法确定的合格投标人，且已经过确认的投标单位。5、 踏勘现场5.1 招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏

7、勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.4 未参加现场考察的投标人将对由此产生的后果自己负责。5.5 在现场考察过程中，投标人的一切损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。6、 投标费用6.1 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。6.2 投标人应承担其购买招标文件及光盘的工本费，无论结果如何概不退还。7、 标前会议7.1 投标人应在标前会议召开1天以前，书面将要求答复的问题以传真的方式送交滨海华芳房地产开发有限公司，传真： 收件人： ，标前

8、会议上招标人将据此作出澄清和解答，会后招标人将正式以书面答复发给所有投标人。投标人在收到书面答复后应由法定代表人或其委托代理人及时在签认单上签收。（二） 招标文件8、 招标文件的组成8.1 招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 招标单位提供图纸或功能要求第六章 工程量清单 第七章 投标文件投标附件资料部分格式第八章 投标文件商务部分格式第九章 投标文件技术部分格式9、 招标文件的澄清9.1 要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在标前会议召开2天以前，将要求澄清和解答的问题书面(包括信函或传真)送达招标人，招标人

9、将书面答复送达所有投标人。投标人在收到书面答复后应由法定代表人或其委托代理人及时在签认单上签收。 9.2 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间2日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 1 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10、 招标文件的修改10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。10.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形

10、式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三） 投标文件的编制11、 投标文件的语言及度量衡单位11.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。11.2 本工程投标报价采用的币种为 人民币 。 11.3 除工程规范另有

11、规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12、 投标文件的组成12.1 投标文件由投标附件资料部分、商务部分和技术部分三部分组成，均为明标。12.2 投标附件资料部分主要包括下列内容：(1). 法定代表人身份证明书；(2). 投标文件签署授权委托书；(3). 投标函；(4). 建设各方责任主体基本情况登记表；(5). 工程项目施工管理委托书；(6). 工程项目施工管理承诺书；(7). 招标文件要求投标人提交的其他投标资料。12.3 商务部分主要包括下列内容：（投标单位需提供电子文档）(1). 工程量清单报价表封面；(2). 工程项目投标报价汇总表；(3). 单项工程

12、投标报价汇总表；(4). 单位工程投标报价汇总表；(5). 分部分项工程量清单与计价表； (6). 工程量清单综合单价分析表；(7). 措施项目清单与计价表(一)； (8). 措施项目清单与计价表(二)；(9). 措施项目清单综合单价分析表； (10). 其他项目清单与计价汇总表；(11). 暂列金额明细表；(12). 材料暂估价格表； (13). 专业工程暂估价表；(14). 计日工表；(15). 总承包服务费计价表(16). 规费、税金清单计价表(17). 发包人供应材料一览表(18). 承包人供应材料一览表12.4 技术部分主要包括下列内容：（技术标应简洁明了、突出重点、针对性强）12.

13、4.1 施工组织设计(1). 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；(2). 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；(3). 施工进度计划和各阶段的保证措施；(4). 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；(5). 安全文明施工及环境保护措施；(6). 项目经理班子的人员配备、素质及管理经验；(7). 劳动力、机械设备和材料投入计划；(8). 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；(9). 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；(10). 新技术、新产品、新工艺、新材料应用。12.4.2 拟分包项目情况表（如果有）。 13、 投

14、标文件格式 13.1 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。14、 投标报价 14.1 计价原则：本工程采用计价要求详见本须知前附表第11项所规定的方式。14.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。14.3 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围内工程量清单和有关要求的投标报价，投标人不得以任何理由予以重复。14.4 除非招标人对招标文件予以修改，否则，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。14.5 本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中的工程量清单计价，是指投