招标投标-南昌莱蒙都会员工食堂及宿舍建设工程招标文件424 精品.docx

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1、南昌莱蒙都会员工食堂及宿舍建设工程招 标 文 件工程地点：南昌市红谷滩滩新区碟子湖大道999号莱蒙都会招 标 人：常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司 招标时间： 20XX年4月12日 目 录第一篇 投标须知3第一章 致投标人3第二章 投标须知前附表4第三章 投标须知61、说明62、特别提示63、踏勘现场84、招标答疑会85、招标文件的组成96、招标文件的澄清及修改97、投标文件的组成98、投标截止日期99、投标有效期1010、投标担保1011、投标文件的份数和签署1112、投标文件的密封和标记1213、投标文件的补充修改与撤回1214、废标条件1315、开评标1416、投标文件的澄清1417

2、、投标文件的符合性鉴定1418、错误的修正和评估1519、重新招标和招标中止1620、中标通知书1621、合同价的确定1622、合同协议书的签订1623、履约担保1724、其他17第二篇 报价须知18第一章 招标范围18一、招标范围说明18二、对所有的材料必须经甲方确认19三、招标图纸清单19四、招标工程量清单20第二章 报价要求20一、报价说明20二、深化设计及费用24第三章 报价计算规则24第三篇 合同主要条款26（见标准合同文本）26第四篇 投标文件格式要求27一、投标文件的组成27二、投标综合文件的内容及格式27第五篇 施工技术要求37第一章 施工技术要求37第六篇 附 件41附件1

3、招标图纸清单41附件2 招标工程量清单42附件3 中标通知书47附件4 标准合同文本48第一篇 投标须知第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截止日前3天以书面通知招标人。招标人（盖章）：常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司 工 程 地 址 ：南昌市红谷滩新区碟子湖大道999号莱蒙都会小区联 系 电 话：079

4、1-83830627联 系 人 ： 邹 蔚 日 期： 20XX年4月12日 第二章 投标须知前附表项号内 容规 定1工程名称南昌莱蒙都会员工食堂及宿舍建设工程2工程规模及特征建筑面积：326.76平方米。食堂及宿舍室内天、地、墙、供电、用水等装修安装3招标范围详见第二篇第一章招标范围4承包方式包材料包人工包机械费及所有费用的总价包干，投标人收到招标文件后必须对投标人提供的工程量清单进行逐项与招标图纸和招标范围复核，并对工程量清单的准确性负责。经复核，如对工程量清单的数量、特征描述等有异议，必须在本招标文件规定的答疑时间内向招标人提出。招标人将在本招标文件规定的时间内将结论书面回复给所有的投标人

5、，投标人不对本招标文件的工程量清单的准确性负责。投标人中标后签订招标图纸和招标范围内工程内容总价包干合同5安全文明施工投标人必须满足工作现场文明施工6工期要求计划开工时间为20XX年4月20日，竣工时间为20XX年5月20日（中标单位接收到招标单位的中标通知书后，确保在4月20日进入施工现场，未进场将作为放弃本次中机会，可选第二个候选单位中标）；具体开工时间以招标人书面通知时间为准7报价方式工程量清单综合单价法8评标标准及方法经评审的合理低价中标9投标文件份数综合文件：2份密封递交10发标地点：南昌市红谷滩新区莱蒙都会营销中心物业办公室时间：20XX年4月12日11踏勘现场地点：南昌市红谷滩新

6、区碟子湖大道999号莱蒙都会小区时间：投标人规定时间内，在领取招标文件同时踏勘现场12招标答疑投标人的疑问须于20XX年4月15日10：00前，以书面形式（须盖章）传真至招标人并将电子版发至招标人邮箱。电子邮件：zouweitopspring.。招标人不另行组织招标答疑会。所有投标人疑问招标人将于20XX年4月15日10：30时前以书面形式将答疑内容发给各投标人13投标截止时间截止时间：20XX年4月15日17时00分前14投标文件送交地点地 点：南昌市红谷滩新区莱蒙都会营销中心物业办公室签收人：邹蔚15投标有效期投标截止时间后20天内16开评标时间、地点时间：由招标人另行自定地点：南昌市红谷

7、滩新区碟子湖大道999号莱蒙都会小区17发出中标通知书定标后7天内18签订合同收到中标通知书10天内第三章 投标须知1、说明常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司（以下简称招标人）投资建设。根据中华人民共和国招投标法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，采取邀请招标方式，选取承包人承包莱蒙都会员工食堂及宿舍建设：室内的天棚、地面、梁、柱装修及水、电安装工程。2、特别提示2.1 本次招标，投标人在编制报价文件前，应认真阅读本招标文件及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。招标人将按合理低价的原则确定本次招标工程的承建商，投标人送达的报价文件将作为选择承建商的重要依

8、据。2.2本次招标各投标人依据招标人提供的招标文件、部分工程量清单、实体测量、招标图纸等资料按招标文件的相关要求填报投标报价。2.3投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其进行有利于招标人的确认或确定其为废标。招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答。2.4 投标人为完成招标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.5 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表人或委托代理人参加，不得委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。2.6对未中标

9、的投标人，招标人无义务进行任何解释。2.7投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求以及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。2.8投标人必须明白，若投标时提供的施工方案或标准等不能满足招标文件的要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。2.9关于报价，投标人应仔细分析该项目的特点和所覆盖的范围、时间，给出合理的报价，价格偏低或偏高，将对投标人的中标机会带来负面影响。2.10若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，

10、且由此产生的一切损失由该中标人负责。2.11招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标。并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标担保将退回投标人。2.12投标单位必须有能力配备满足工程施工正常开展所有必备的仪器、设备，及各种办公设施。2.13招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人。2.14招标人有权在工程实施过程中安排中标单位增加施工招标范围以外的其他工程或其他部分施工，中标单位应绝对服从招标人安排，做好施工工作，结算时根据实际完成情况及相关报价进行调整。2.15招标人有权在工程实施过程中安排中标单位减少施工招标范围内工程量，中

11、标单位应绝对服从招标人安排，做好施工工作，结算时根据实际完成情况及相关报价进行调整。2.16在施工过程中，如有中标单位不能满足招标人对质量、工期、成本等要求时，招标人有权随时终止与其签订的合同，责令此中标单位退场，由此而造成的一切损失由该中标单位承担。3、踏勘现场3.1 招标人安排投标人按投标须知前附表中的时间组织对工程现场及周围环境进行踏勘。投标人可通过踏勘以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。 3.2 投标人除规定时间进行踏勘外，原则上不接待投标人任何人员为了踏勘现场而需进入招标人所管辖的场地，如有需事先经招标人同意。3.3招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的

12、能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、招标答疑会4.1投标人在收到招标文件后,若有疑问和要求需要招标人澄清,均应按投标须知前附表中约定的时间和方式向招标人提交。4.2投标人另行专门组织招标答疑会。4.3招标人将投标人所提问题的书面答复意见按投标须知前附表中约定的时间和方式以补充通知的形式发送给所有投标人。5、招标文件的组成5.1招标文件的组成包括投标须知，报价须知，合同条款，施工管理及技术要求，投标文件格式，投标辅助资料等。5.2招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。5.3投标人取得招标文件后，应仔细

13、检查招标文件的所有内容，如有残缺应在投标须知前附表中约定的答疑时间向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。6、招标文件的澄清及修改6.1 招标文件发出后确需要变更招标内容时，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改。6.2 招标文件的修改将以书面形式送达所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分对投标人具有约束力。投标人应24小时内以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。6.3 招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（纪要）或修改文件为准。7、投标文件的组成

14、7.1 投标文件应由投标综合文件组成。7.2 投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。8、投标截止日期8.1 投标人应在投标须知前附表所规定的投标截止时间前将投标文件送达到招标人所规定的地址。8.2 招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准。8.3 投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于3个（不含3个）或未达到招标人本次招标要求的，招标人可以按相关规定重新组织招标。8.4 招标人在投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。9、投标有效期9.1 投标有效期见投标须知前附表所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。9.2 在特殊情况下，招标人在原定投标期有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许自行修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。10、投标文件的份数和签署10.1投标人应按投标须知前附表所规定的份数提交投标文件。