招标投标-叠翠台三期EF栋钢梯及栏杆招标文件 精品.doc

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1、东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆及室外栏杆工程分包招 标 文 件招标编号： 号广州东顺房地产开发有限公司 年 月 日目 录目 录1第一章 投 标 须 知5一 招标须知简表5二 总 则61. 工程说明62. 资金来源83. 资质与合格条件的要求84. 投标费用9三 招标文件95. 招标文件的组成96. 招标文件的解释97. 招标文件的修改10四 投标报价108. 投标价格10五 投标文件的编制119. 投标文件的语言1110. 投标文件的组成1111. 投标有效期1212. 投标保证金（不适用）1213. 投标答疑会1214. 投标注意事项1315. 投标文件的份数和

2、签署14六 投标文件的递交1516. 投标文件的密封与标志1517. 投标截止期1518. 投标文件的修改与撤回15七 开标1519. 开标15八 评标1520. 投标文件审查1521. 资格审查1622. 投标文件的澄清1623. 投标文件的符合性鉴定1624. 错误的修正1625. 投标文件的评价与比较17九 授予合同1726. 合同授予标准1727. 中标通知书1728. 合同协议书的签署17第二章 分包合同协议书19分 包 合 同 协 议 书20第三章 投标书及投标书附件23投 标 书24投 标 保 证 金（不适用）25法定代表人资格证明书26授 权 委 托 书27投标来往函件28第四

3、章 房屋建筑工程质量保修书29房屋建筑工程质量保修书30第五章 分包合同条款32一 词语定义及合同文件331词语定义332合同文件及解释顺序343语言文字和适用法律、标准及规范354图纸35二 双方一般权利和义务365承包合同366工程师377项目经理388分包负责人399承包人工作3910分包人工作40三 施工组织设计和工期4111进度计划4112开工及延期开工4213暂停施工4214工期延误4315工程竣工43四 质量与检验4316工程质量4317检查和返工4418隐蔽工程和中间验收4419重新检验45五 安全施工4520安全施工与检查4521安全防护4522事故处理45六 合同价款与支付

4、4623合同价款及调整4624工程预付款4625工程量的确认4626工程款（进度款）支付47七 材料设备供应4827材料设备品牌及供应商4828分包人采购材料设备48八 工程变更4829工程设计变更4830其他变更4931确定变更价款49九 竣工验收与结算5032竣工验收5033竣工结算5034质量保修50十 违约、索赔和争议5135违约5136索赔5237争议53十一 其他5438工程分包5439不可抗力5440保险5441专利技术及特殊工艺5542文物和地下障碍物5543合同解除5544合同生效与终止5645合同份数5646补充条款56合 同 文 件 附 录58第六章 技术规范59一 现场

5、自然条件60二 现场施工条件601. 工程概况602. 工程进展情况613. 道路614. 水电615. 其他61三 本工程采用的技术规范及技术要求621. 本工程设计施工应执行的规范标准或规定622. 技术要求62第七章 工程量清单与报价表63一 投标报价规则641.单位工程费汇总表642.分部分项工程量清单计价表643.措施项目清单计价表654.其他项目清单计价表695.主要材料设备价格表69二 合同价款与竣工结算701. 合同价款702. 工程量的确定703. 竣工结算714. 材料设备暂定价71三 工程承包内容71四 材料规格表及报价说明72第八章 指定供应（不适用）81第九章 辅助资

6、料表82第十章 资格审查表83第十一章 图纸84第一章 投 标 须 知一 招标须知简表项号内 容 规 定1工程综合说明工程名称：东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆及室外栏杆工程建设地点：广州市天府路与中山大道交叉路口西南角建筑面积：约43669m2承包方式：室内钢楼梯、夹层栏杆及室外栏杆工程承包招标方式：邀请投标合同价款：固定总价要求质量标准：合格要求工期： 20XX年9月4日前竣工招标范围：室内钢楼梯、夹层栏杆及室外栏杆工程承包2合同名称：东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆及室外栏杆工程承包合同3购买招标文件：见投标邀请函。4投标单位资质要

7、求：具备本工程项目承包的相应资质。5投标有效期为：投标截止期后90天。6投标保证金数额为：投标保证金数额见投标邀请函。投标保证金在交投标文件的同时交款。此款中标单位不退，未中标单位退还。7勘察日期：见投标邀请函。勘察地点：施工现场联 系 人：陈璇玑 联系电话：613010438投标答疑会时间：见投标邀请函。地点：广州东顺房地产开发有限公司会议室9投标文件：技术标、经济标分开装订、包装，各正本1份、副本2份。投标文件应装订整齐。10投标文件递交至：广州东顺房地产开发有限公司 地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼11投标截止日期：见投标邀请函。12开标： 由发包单位评标人组织开标工作。13评标

8、： 由发包单位评标人组织评标工作。二 总 则1. 工程说明1.1 工程概况叠翠台三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角。建筑面积43669平方米，其中地下室二层7518平方米、地上13层商用房7074平方米、422层住宅29297平方米。楼高共24层，其中地下2层、地上22层；标准层层高4.5米，地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件，根据广东省工程勘察院叠翠台E/F栋工程勘察报告，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度9.715.2米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层，含水量不大。施工现场的东边是天

9、府路及天河公园；西邻万佳商场，东南与叠翠台二期C/D栋相连、西南与拟建的小学相邻，北边是广州市区的主干道中山大道，车流密集、行人众多。基础采用人工挖孔桩，结构采用部分框支剪力墙结构。本项目主要的专业工程有：（但不仅限于此）A.1 土（石）方工程。主要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深9.5米，用于修建二层地下室。A.2 桩与地基基础工程。主要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩基础。A.3 砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A.4 混凝土及钢筋混凝土工程。地下室结构、地上结构采用钢筋混凝土。A.7 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8 隔热工程。屋面用隔热措施。B. 装修工程。包括楼

10、地面工程，墙、梁、柱面工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1 门窗及金属工程包括：铝合金门窗工程，室内、外栏杆工程，室内钢楼梯工程。本招标工程之室内钢楼梯、夹层栏杆及室外栏杆工程范围包含在专业工程范围内。C.2 机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.3 电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。C.4 消防工程。C.5 给排水工程。C.6 通风空调工程。C.8 建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统，计算机网络系统，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇安全防范系统。D. 市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。E. 园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园

11、桥、假山，园林景观、泳池等。F. 白蚁防治工程。G. 人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H. 燃气工程I. 停车场设施。J. 泛光照明工程。K. 外水外电工程。L. 航空控高工程。1.2 承包范围及承包内容及承包方式1.2.1工程实施计划安排：叠翠台三期E/F栋商住楼将实行施工总承包、指定分包、独立分包。所有承包人将通过邀请招标择优选定。指定分包与总承包签订分包合同，独立分包由发包人与承包人签订承包合同。1.2.2 承包范围：东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）六二十二的室内钢楼梯、夹层栏杆、室外阳台栏杆、室内平台栏杆、楼梯栏杆、屋面栏杆等工程。1.2.3 承包内容及承包方式：东方都会

12、广场工程（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆及室外栏杆工程承包采用固定总价合同方式。本工程是指定分包工程，指定分包人与本项目的总承包人签订承包合同。1.3 发包单位（本次发包单位）：广州东顺房地产开发有限公司1.3.1 法定代表人：杨国伟1.3.2 地 址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼。1.3.3 联 系 人：陈璇玑1.3.4 联系电话：（020）61301043-8316 传真：（020）613010471.4 总承包单位：广州市建筑集团有限公司1.4.1 法定代表人：杨庆熙1.4.2 地 址：1.4.3 联 系 人：冯伟国1.4.4 联系电话：136090833812.

13、资金来源3. 资质与合格条件的要求3.1 参加投标的单位必须具有独立法人资格和相应的施工承包资质。3.2 为具有授予合同的资格，投标单位应提供令发包单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：3.2.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全资格证书等）。3.2.2 投标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和现在正在履行的施工合同情况。3.2.3 按规定的格式提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.2.4 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.2.5 投标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告。3.2.6 有关投标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料，隐瞒者视为废标。3.2.7 企业业绩。4. 投标费用4.1 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，发包单位对上述费用不负任何责任。4.2 中标单位中标后，负责办理施工的有关批准手续，并承担按规定应由承包人缴纳的费用，如广州市工程交易中心收取投标人的费用、注册费用等（如有发生）。三 招标文件5. 招标文件的组成5.1 本招标文件包括下列文件、补