招标投标-厦门精装修工程招标文件0710 精品.doc

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1、- 34 -鑫塔水尚（厦门）精装修工程招标文件招标人：厦门兴基伟业房地产开发有限公司招标日期：2013年6201320XX年7月目 录第一部分：精装修施工招标邀请书3第一章 总则 4第二章 投标报价的要求 5第三章 投标文件的编制 5第四章 投标文件密封和递交 6第五章 评标、定标 8第六章 合同条款 10第二部分：投标文件部分格式34授权委托书34投标人承诺函35施工质量保证36质量服务保修责任37第三部分：技术要求38第四部分：工作量清单52 第 一 部 分 精 装 修 招 标 邀 请 书 依照中华人民共和国招标投标法的规定，依法对本项目进行邀请招标，具体内容如下：一、项目地点本工程位于厦

2、门市思明区塔埔，环岛路西侧约500处，观音山北路北侧，五石路东侧二、投标人资格：具备建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级的施工单位或具备建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级的施工单位。拟派项目经理应具备建筑工程类一级建造师资质。三、获取招标文件的时间、地点、联系人1、招标文件发售地点：观音山国际商务营运中心11#楼30层3001单元2、招标文件发售时间：2013年6201320XX年7月2411 日 3、招标人联系人：厦门：蔡志强黄冬生：电话：0592-5910888-82065 ；传真：0592-5603888 北京：王红艳：电话：010-66538846；传真：010-6

3、6538988 4、招标文件售价：人民币500元，招标文件一经售出，一律不退。四、勘察现场本工程招标不组织集体踏勘现场,如投标人认为有踏勘的需要,可与招标人联系现场踏勘事宜；联系人：赵北丁 电话： 189059200320XX3五、投标答疑及截止时间和地点提出答疑截止时间:2013年6201320XX年7月 242816 日上午10:30时分前；方式:书面形式（传真并电子邮件） 传真：0592-5603888：邮箱：huangdongshengcaizhiqiang答疑回复时间：201320XX年 67 月 52228 下午15:00点前；投标文件于201320XX年 7 月 31 日下午16

4、:00之间之前送至招标人。六、投标保证金投标单位在递交投标书的同时须交纳投标保证金贰拾 万元整（限转帐支票、汇票、本票、电汇、现金交款单），投标保证金不用密封。七、厦门兴基伟业房地产开发有限公司开户行：收款银行：建行观音山支行收款账号：35101541001059888889 第一章 总 则一、招标范围本次招标为鑫塔.水尚项目13号楼的 户型室内精装修工程，包括户内精装修、电梯前室及公共走道精装修、一层大堂、地下一层及地下地下二层大堂精装修工程。本次施工招标按楼梯楼体栋号分为九个标段：1#a、1#b、1#c、2#a、2#b、2#c、3#a、3#b、3#c。二、工期开工时间201320XX年 9

5、 月 1 日；竣工时间：201420XX年 764 月11530日；三、工程质量要求质量合格并达到闽江杯评奖标准。验收标准按建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）等国家规范严格执行。四、投标费用投标人应自行承担其编制投标文件以及递交投标文件参加招投标过程所产生之一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。五、招标文件1、招标文件的组成本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为招标文件的组成部分。2、招标文件的答疑投标人在领取招标文件，通过勘察现场后向招标人提出问题，招标人做出的解答将以书面形式通知

6、。六、投标人的义务1、投标人应当认真阅读招标文件，完全明了招标项目之要求，完全明了投标人所应具备的资格条件。2、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。3、投标人应在投标截止时间前，将密封的投标文件送达投标地点。4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。5、投标人在投标截止时间前，对所递交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标有效期6090天。第二章 投标报价

7、的要求一、报价约定要求：1、以招标人提供的工程量清单设计图纸作为投标依据。，各投标单位根据设计图纸自行编制预算工程量清单及现场实际情况，对工程量清单中子目内容进行复核，计量计价原则根据建设部颁布的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-200820XX）执行、福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301312-2012)、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）执行。计价，如果计价规范及其相关文件中没有适用的工程量计算规则，则按图纸图示尺寸的原则进行计算；取费执行福

8、建省建筑安装工程费用定额的部分内容及标准的通知。2、劳动保险费率：统一按丁类计取人工单价按照当前厦门建设工程信息规定，各投标人可根据企业自身情况进行优惠报价。3、材料单价按照厦门市市场价。人工费参照厦门市最新文件规定，各投标人可根据企业自身情况进行优惠报价。4、报告期文件按厦门市区201307期清单综合价执行，各投标人可根据企业自身情况进行优惠报价。5、优良工程费、风险费、赶工措施费均由各投标人根据企业自身情况进行优惠报价包含在综合单价中；，由各招投标人根据企业自身情况进行优惠报价。46、现场安全防护设施要求达到有关条例规定及厦门市文明安全施工要求，费用计入投标报价。7、计价软件使用海迈工程量

9、清单计价软件2008（厦门版）（最新版本）电子清单计价文件系统。458、甲分包工程、甲供材料设备、甲方限价材料、甲方指定品牌材料、甲指材料分类详见后附附件。596、本工程项目采用固定单价总价固定单价包干的报价方式，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、政策性文件规定的各项应有费用及图纸、清单范围内所有土建装饰及安装内容。投标人应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险，今后均不作调整。固定单价指按建筑面积每平方米包干价格，建筑面积计算规则按建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行的建筑工程建筑面积计算规范（为国家标准，编号为GB / T 50353-200520XX ）

10、执行，其中外墙面积算至中心轴线。，自2005 年7 月1 日起实施。 本规范由。6107、户型清单，投标人必须同时提交9个标段的全部所有户型的报价。，每个户型的报价清单均应按招标人提供的4个户型的工程量清单的分类与顺序进行（工程量由各投标单位自行复核，如有错误可更改），否则视为废标。7、措施费用按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）自行填报；包括但不限于：开办费、协调费、成品保护费、设计费、施工图纸费、运输费、机械费、损耗费、工程水电费、风险费、停工窝工费、返工费、建筑工程安全防护、文明施工措施费（文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费）、技措费（包括但不限于抢工费等

11、）、现场其他施工单位配合费、二次搬运费、垃圾清运及渣土消纳费、提供样品样板费、试验和检验费、扰民和民扰费、竣工交验费、报审手续费、竣工资料编制费、保修费、不可预见费、场地狭小和交叉作业补偿费等以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等费用；措施费用一经报出不在调整；8118、投标报价中不含总包配合费；9129、报价中包含与甲方指定分包商的配合费；包含甲供材料保管费；包含各自标段内的成品保护费；此项费用在汇总表中单独列项；甲供材料不参与组价，不计取任何费用（保管费除外）；甲指材料是指由甲方确定厂家、品牌、价格后由乙方采购的材料设备，乙方在报价时按甲方暂定价格计入总价，可自行考虑损耗和采保费用。101

12、30、总报价中不包含暂列金额项目，暂列金额为全费用价格，不计取任何费用，暂列金额归招标人所有；11141、结算时进行调整的价款范围：（一）在任何情况下投标人在清单报价中填报的综合单价是固定的，不可调整。合同价款包括的风险范围是：（1）任何物价的涨落（包括但不限于：人工、材料、机械台班的价格涨跌）；（2）招标时以暂估价确定的设备/材料暂估价与招标人认可的实际采购价之间的差值可能对该部分材料设备的安装、保管和其他费用产生的影响；（3）汇率的变化；（4）工程造价管理部门公布的各种价格调整；（5）不可抗力造成的损失除了可以从保险获得补偿外，其余风险均包含在内。（二）合同价款的调整范围和方法：（1）工程

13、量的计算：根据建设部颁布的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-200820XX）、福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301312-2012)、执行。按照GB505002008规范计量规则计算工程量，如本规范上述标准中缺少（或不适用）相对应的计量规则或约定，则执行按图纸标示的理论净量进行相应的工程量计算。（2）实际施工中，若甲供材料的规格、型号发生变化，其中标后的安装综合单价不予调整。（3）由于设计方面的原因，招标人在本阶段随招标文件提供的分部分项工程量是要以

14、实际施工图纸为依据计算工程量作为工程结算的依据，任何项目的实际工程量与招标文件的工程量清单之间的任何差异都不能构成修改合同单价的理由；由于图纸工程量的调整，包括洽商变更带来的工程量增减，也都不能构成措施费用及规费费用调整的理由。（43）套内建筑面积的计算要求：包含房间内隔墙，；阳台、飘窗等按建设工程工程量清单计价规范执行；建筑面积计算规则按建设部标准定额研究所建筑工程建筑面积计算规范（GB / T 50353-200520XX ）执行，其中外墙面积算至中心轴线。第三章 投标文件的编制一、投标文件由资信标、技术标、商务标组成1、技术资信标应包括以下内容：1）投标单位企业法人营业执照复印件2）投标单位企业资质证书复印件3）投标单位ISO9000质量认证证书复印件4）投标单位代表工程业绩证明材料5）拟派本项目的主要施工管理人员6）其他投标人认为必要的资料2、技术标应包括以下内容：1）项目管理班子配备情况表2）详细的施工组织设计3）各标段施工进度计划（以一个标段为例：进度计划尽量详细，时间以日为单位，项目划分以施工层的分项工程为单位，反映出每一天或每一个部位的施工情况，包括各专业的搭接和配合情况）；23、商务