精XXXX工程建筑节能监理细则(2017版).docx

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1、XXXX工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要一、编制说明二、工程概况三、本细则编制及质量控制依据四、监理工作流程与质量控制程序五、施工前准备六、本工程施工监理控制要点七、建筑节能工程现场检验八、建筑节能分部工程质量验收九、安全措施十、环保措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：一、编制说明建筑节能作为一个重要的分部工程，对工程的使用功能将造成直接影响，建筑节能工程的监理也是我项目部监理工作的重要组成部分，因此，为确保本工程节能分部工程质量和现场监理工作得以顺利开展，特此编制本监理细则作为具体指导建筑节能工程监理工作的直接依据。二、工程概况设单位：XX县XX房地产开发有限公

2、司施工单位：XX建设集团有限公司监理单位：XX市建设工程监理有限公司设计单位：上海方度建筑设计院建设地点：位于XXXX县总建筑面积：170829m,地上建筑面积：138083肝住宅建筑面积：62491m2商业建筑面积：74699m2、建筑层数、高度：住宅33层，1号商业7层,2号商业4层，3号商业4层。A楼檐口高度102.450M(最高点：104.900M),B、C楼檐口高度102.550M(最高点：105.000M)、井商业建筑面积：39679m2结构体系及规模：主体3层及6层局部7层，地下1层，框架结构体系；3层建筑总高度约13.950米；6层建筑总高度23.850米；7层建筑总高度30.

3、750米。地上建筑面积：39679f本工程为一类高层公共建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防为8度，建筑设计使用年限为50年。#商业建筑面积：10215T,具体概况还在等待中；、井商业建筑面积：25239m2结构体系及规模：地上主体5层，地下1层，框架结构体系；3层建筑总高度约23.950米；地上建筑面积：23134m1本工程为一类高层公共建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防为8度，建筑设计使用年限为50年。地下建筑面积：32746m1地下商业建筑面积：8075m,地下车库建筑面积：24671m1三、本细则编制及质量控制依据1 .建筑工程施工质量验收统一标准(G

4、B50300-2001)；2 .中华人民共和国工程建设标准强制性条文一一房建部分(2002年版)；3 .建设工程监理规范(GB50319-2000)；4 .建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007),节能工程施工导则以及其它节能规范、标准；5 .本工程建筑节能设计文件；6 .本工程有关合同、文件及技术资料；7 .经审批的施工组织设计、节能施工专项方案；8 .本工程监理规划；9 .民用建筑节能管理规定(建设部令第143号)；10 .民用建筑工程节能质量监督管理办法建设部建质(2006)192号；四、专业工程的特点1 .屋面：屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用柔性

5、SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防水层，女儿墙及出屋面竖井阴阳角处应做3mm厚SBS改性沥青防水卷材加强层。2 .卫生间：地面设水泥基K1I型防水涂料，厚1.2mm,分两次涂刷。3 .外墙保温：300厚B05砂加气块，20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚聚合物砂浆内置耐碱玻纤网格布增强层，10厚防水砂浆。4 .外窗：气密性建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7106-2008规定6级；5,幕墙：气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15227规定的4级；6.外墙均为A级复合岩棉保温板，屋面为挤塑聚苯板。四、监理工作流程与质量控制程序1 .原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图1。2

6、 .工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图2施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。1技术与管理1-1承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。监理人员要审查施工单位是否具有相应的资质，核查施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。1-2设计变更不得降低建筑节能效

7、果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。1-3建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺迸行评价，并制定专门的施工技术方案。1-4单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位审查批准。督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。2材料与设备施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节：专业监理工程师要根据施工工艺、施工

8、组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。2-1建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。2-2材料和设备进场验收应遵守下列规定：1对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。2对材

9、料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳人工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。3对材料和设备应按照规范要求在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。23建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GB50016等的规定。24建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室

10、内外环境造成污染。2-5现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当末给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。26节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。3施工与控制31建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。3-2建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。3-3建筑节能工程的施工作业

11、环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。4验收的划分4-I建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：1建筑节能分项工程应按照表41划分。2建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。3当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。4建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。表4.1建筑节能分项工程划分

12、序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层;保温材料;饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料;隔汽层;幕墙玻璃;单元式幕墙板块;通风换气;遮阳设施;冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能

13、工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等六、本工程建筑围护结构各部分的节能构造施工监理控制要点:（一）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统施工及监理要点I、胶粉聚苯颗粒特点1.1施工简便，容易操作。最大程度地应用了系统中各材料性能，具备多层憎水、抗风压耐老化、耐冻融等性能，确保了系统的全寿命。1.2采用完整的的技术系统，对外造型复杂的建筑物便于处理，有利于保证节能指标和工程质量。1.3本工法采用无空腔粘结，有效提

14、高了整个系统的抗风压能力，并且整个系统无裂缝，无脱落，从根本上解决了外墙外保温产品易空鼓、脱落的问题。1.4相邻材料的导热系数更趋于合理，界面处热应力比较小，抗裂性能更好。1. 5保温砂浆落地灰在初凝前可回收使用，避免了对所建工程现场的污染。1.6在外墙外保温产品施工应用中常见的问题上，本工法提出了有效的解决方案。2、施工工艺流程及操作要点2.1施工工艺设计要求2. 1.1基层墙体应符合混凝土结构工程质量验收规范(GB502042002)、砌体工程施工质量验收规范(GB502032002)及相应基层墙体质量验收规范的要求，基层墙体达不到平整度要求时，应做抹灰找平处理。墙体基面的允许偏差如表1-

15、1所示。表1-1墙体基面的允许偏差曲FJ分也:彳总Vmm砌体工程墙面垂直度全高W10m1O经纬仪或吊线检查1Om20夫而平熬痛49mtTf?和撷瓶赛中桧杏混凝土工程垂直度层高R5m1()全高全高100且30表面平整2m长度2m长度82. 1.2除设计注明外，建筑室外地面首层墙体均采用加强型构造，即在标准网下增铺层加强网布，并在首层阳角处增加35mmX35mm0.5mm或45mm45mm0.5mm的护角，高度为2000mm,设在两层网格布之间。当墙体系统其他部位抗冲击力有特殊要求时，须增铺一层网格布进行加强处理，并应在设计文件中注明。2. 1.3墙体相接缝处，墙面的连续高、宽度每超过23m处，应设置变形缝或根据设计要求设置伸缩缝、沉降缝和抗震缝。2. 1.4采用本工法的外墙外保温构造施工，应满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准中的墙体传热阻值要求。2.