招标投标-园林招标书明书 精品.doc

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1、关于千缘爱城园林景观设计规划方案补充建议千缘爱城工程已经进展到了园林景观设计招投标阶段，为更好的完成园林景观设计，我公司以招标的方式拟请沈阳（外地）园林景观设计公司，对千缘爱城园林景观的设计进行公开招标。一、千缘爱城基本概况 建筑面积：11.9万m2 建筑规划：千缘爱城由6栋点式高层构成，其中1#、2#楼为28层、3#、6#为24层、5#、6#为26层。1#、2#、3#、6#的13层为商业网点，4#、5#的1层为业主会所。户型：千缘爱城的户型面积范围41125m2，819套4167m2（一居）占49%，401套 主力户型；6192m2（两居）占48%，393套 主力户型；125m2（四居）3%

2、，25套。二、对于景观设计的相关要求：1、园林景观设计围绕居住群体进行设计千缘爱城的主力户型为90m2以下的中、小户型，主力户型的面积为41m292m2，居住群体以年轻群体为主。居住者年龄多在2535岁之间，参加工作时间不长，家庭月收入多在30004000元/月之间。居住群体受过高等教育，工作压力较大，工作之余希望在精神上放松，在园林景观设计上要充分考虑居住者的上述特征。2、园林景观设计围绕“爱”之含义进行设计 本项目案名为“千缘爱城”，爱的含义特指“爱情、亲情、友情”等，在园区景观、小品等处处体现“爱”的含义。同时，由于居住群体的品味较高，在景观、小品的设计上要体现出较高的品味感。3、园林景

3、观设计要考虑后期的维护成本对于植被、水系的选择要考虑到季节性及维护成本。北方气候寒冷，冬季对植被、水系的维护难度较大，维护费用较高。因此，在园林景观植被、水系等进行规划设计时要考虑到后期的维护问题。4、园林景观设计主题有所突出 目前的园林景观设计主题较多，如江南园林、艺术园林、欧陆园林等等。本项目的园林景观设计在表现风格上要符合本项目的特性（“爱”之特性），在规划各组团的设计中要主题鲜明。5、园林景观分区合理，将建筑与景观融为一体 对园林景观各个区域进行合理划分，使用功能满足使用者的要求，景观上达到步移景移的效果，将建筑之美与园区景观之美相结合，使建筑之美和园区景观之美融为一体。6、规划中要考虑小品及植被的安全性 对于园林景观设计要充分考虑安全性，如空中花园（群房三楼屋面）的设计要考虑其承载能力、防水层渗漏、园区小品考虑建筑的稳固性等。7、考虑高层鸟瞰视觉景观本项目为高层项目，居住者在家里观赏园区时多为俯瞰园区景观，要求在俯瞰的美感角度上对园林的布局有所考虑，同时也要结合园区内休闲时人对园林与高层立面结合的美感。