招标投标-外水招标文件 精品.doc

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1、叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程承包招 标 文 件招标编号：E/F10号广州东顺房地产开发有限公司20XX年8月25日目 录第一章 投 标 须 知1一 招标须知简表1二 总 则21. 工程说明22. 资金来源43. 资质与合格条件的要求44. 投标费用5三 招标文件55. 招标文件的组成56. 招标文件的解释57. 招标文件的修改6四 投标报价68. 投标价格6五 投标文件的编制79. 投标文件的语言710. 投标文件的组成711. 投标有效期812. 投标保证金813. 投标答疑会914. 投标文件的份数和签署9六 投标文件的递交1015. 投标文件的密封与标志1016. 投标截止期1017

2、. 投标文件的修改与撤回10七 开标1018. 开标10八 评标1019. 投标文件审查1020. 资格审查1121. 投标文件的澄清1122. 投标文件的符合性鉴定1123. 错误的修正1124. 投标文件的评价与比较12九 授予合同1225. 合同授予标准1226. 中标通知书1227. 合同协议书的签署1228. 履约保证金或银行履约保函13第二章 合同协议书14合 同 协 议 书15银 行 履 约 保 函17第三章 房屋建筑工程质量保修书18房屋建筑工程质量保修书19第四章 承包合同条款21一 词语定义及合同文件221. 词语定义222. 合同文件及解释顺序233. 语言文字和适用法律

3、、标准及规范244. 图纸24二 双方一般权利和义务255. 工程师256. 工程师的委派与指令257. 项目经理268. 发包人工作279. 承包人工作28三 施工组织设计和工期2910. 进度计划2911. 开工及延期开工3012. 暂停施工3013. 工期延误3114. 工程竣工31四 质量与检验3115. 工程质量3116. 检查和返工3217. 隐蔽工程和中间验收3218. 重新检验3319. 工程试车33五 安全施工3420. 安全施工与检查3421. 安全防护3422. 事故处理34六 合同价款与支付3423. 合同价款及调整3424. 工程款（进度款）付款进度3525. 工程量

4、的确认3526. 工程款（进度款）支付35七 材料设备供应3627. 发包人供应材料设备3628. 承包人采购材料设备36八 工程变更3729. 工程设计变更3730. 其他变更3731. 确定变更价款37九 竣工验收与结算3832. 竣工验收3833. 竣工结算3834. 质量保修39十 违约、索赔和争议3935. 违约3936. 索赔4037. 争议41十一 其他4138. 工程分包4139. 不可抗力4140. 保险4241. 担保4242. 专利技术及特殊工艺4343. 文物和地下障碍物4344. 合同解除4345. 合同生效与终止4446. 合同份数4447. 补充条款44第五章 技

5、术规范45一 现场自然条件46二 现场施工条件461. 工程概况462. 工程进展情况473. 道路474. 水电475. 其他47三 本工程采用的技术规范及技术要求481. 本工程设计施工应执行的规范标准或规定482. 工程内容及技术要求48第六章 投标书及投标书附件49投 标 书50投 标 书 附 件51投 标 保 证 金52履 约 承 诺 书53法定代表人资格证明书54授 权 委 托 书55第七章 工程量清单与报价表56一 投标报价规则571.单位工程费汇总表572.分部分项工程量清单计价表573.措施项目清单计价表585.主要材料设备价格表62二 合同价款与竣工结算621. 工程量计算

6、依据622. 工程量的确定633. 竣工结算63三 工程承包内容63第八章 辅助资料表71第九章 资格审查表72第十章 图纸73第一章 投 标 须 知一 招标须知简表项号内 容 规 定1工程综合说明工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程建设地点：广州市天府路与中山大道交叉路口西南角建筑面积：约43669m2承包方式：外水工程设计、施工承包招标方式：邀请投标招标范围：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程合同价格方式：固定总价要求质量标准：合格开工竣工日期：20XX年9月25日开工，20XX年10月20日竣工 总工期：25天（日历天）2合同名称：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程承包合同3购买招标文

7、件：见投标邀请函。4投标单位资质要求：具备本工程项目承包的相应资质。5投标有效期为：投标截止期后90天。6投标保证金数额为：投标保证金数额见投标邀请函。投标保证金在交投标文件的同时交款。此款中标单位不退，未中标单位退还。7勘察日期：见投标邀请函。勘察地点：施工现场联 系 人：陈爱军 联系电话：61301043-608 8投标答疑会时间：见投标邀请函。地点：广州东顺房地产开发有限公司会议室9投标文件：技术标、经济标分开装订、包装，正本1份、副本2份。投标文件应装订整齐。10投标文件递交至：广州东顺房地产开发有限公司 地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼11投标截止日期：见投标邀请函。12开标

8、： 由招标单位评标人组织开标工作。13评标： 由招标单位评标人组织评标工作。二 总 则1. 工程说明1.1 工程概况叠翠台三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角。建筑面积43889平方米，其中地下室二层7518平方米、地上13层商用房7074平方米、422层住宅29297平方米。楼高共24层，其中地下2层、地上22层；标准层层高4.5米，地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件，根据广东省工程勘察院叠翠台E/F栋工程勘察报告，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度9.715.2米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在

9、人工填土层，含水量不大。施工现场的东边是天府路及天河公园；西邻万佳商场，东南与叠翠台二期C/D栋相连、西南与小学相邻，北边是广州市区的主干道中山大道，车流密集、行人众多。基础采用人工挖孔桩，结构采用部分框支剪力墙结构。本项目主要的专业工程有：A.1 土（石）方工程。主要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深9.5米，用于修建二层地下室。A.2 桩与地基基础工程。主要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩基础。A.3 砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A.4 混凝土及钢筋混凝土工程。地下室结构、地上结构采用钢筋混凝土。A.7 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8 隔热工程。屋面用隔热措施。B

10、. 装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1 机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.2 电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。C.7 消防工程。C.8 给排水工程。C.9 通风空调工程。C.12 建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统，计算机网络系统，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇安全防范系统。D. 市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。E. 园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池等。F. 白蚁防治工程。G. 人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H. 燃气工程I. 停车场设施

11、。J. 泛光照明工程。K. 外水外电工程。L. 航空控高工程。1.2 承包范围及承包内容及承包方式1.2.1工程实施计划安排：叠翠台三期E/F栋商住楼将实行施工总承包、指定分包、独立分包。所有发包人将通过邀请招标择优选定。指定分包由分包人与总承包签订承包合同；独立分包由承包人与发包人签订承包合同。1.2.2 承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程。1.2.3 承包内容及承包方式：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程承包，采用固定总价合同方式。本工程是独立分包工程，发包人直接与本项目的承包人签订承包合同。1.3 发包单位（本次招标单位）：广州东顺房地产开发有限公司1.3.1 法定代表人：杨国伟1

12、.3.2 地 址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼。1.3.3 联 系 人：陈爱军1.3.4 联系电话：（020）61301043-608 传真：（020）61301047 E-Mail：1.4 总承包单位：1.4.1 法定代表人：1.4.2 地 址：1.4.3 联 系 人：1.4.4 联系电话： E-Mail：1.5 被邀请的投标单位凭邀请函于（具体时间见投标邀请函），到广州东顺房地产开发有限公司（广州市天河区天府路305号叠翠台C座四楼）购买招标文件。每套招标文件收取成本费（成本费数额见投标邀请函），所收的招标文件成本费不办理退款事宜。2. 资金来源3. 资质与合格条件的要求3.1 参加

13、投标的单位必须具有独立法人资格和相应的施工承包资质。3.2 为具有授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：3.2.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全资格证书等）。3.2.2 投标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和现在正在履行的施工合同情况。3.2.3 按规定的格式（见附表）提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.2.4 按规定格式（见附表）提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.2.5 按规定

14、格式（见附表）提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目的施工单位情况。3.2.6 投标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告。3.2.7 有关投标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料，隐瞒者视为废标。3.2.8 企业业绩。4. 投标费用4.1 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。4.2 中标单位中标后，负责办理施工的有关批准手续，并承担按规定应由发包人缴纳的费用，如广州市工程交易中心收取投标人的费用、单位注册费用等。三 招标文件5. 招标文件的组成5.1 本招标文件包括下列文件、补充资料及投标答疑会议记录。第一章 投标须知第二章 承包合同协议书第三章