2023年办公楼物业夏季防汛应急方案演练合计3份.docx

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1、2023年物业公司防汛应急预案根据物业公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案。一、组织机构及职责(一)成立防汛领导小组组长:XXX副组长:XXX成员:XXX职责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。目的:为了保证小区业主的正常生活、工作秩序和生命财产安全,

2、确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。适用范围:所辖范围监督执行:安全环境部二、防汛应急程序(一)防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组,由安全环境部经理任组长,安全环境部主管任副组长,组员安全环境部所有人员;2、在险情发生时,安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配,工程维修组根据现场情况,采取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。(-)汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有排水泵、排水胶管、

3、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;2、汛期到来之前,安全环境部主管,领班,应仔细巡查。(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制开在“自动”位置;(3)检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物,并加以清除,保证排水畅通;(4)维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况,若有发生应及时处理。(5)安全环境部主管,领班,重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。(6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视,发现问题及时解决。四、险情处理程序1、若雨水灌入地下车

4、库,安全环境部主管,领班,应及时通知工程人员启动污水泵排水,并及时通知车主,组织疏通车辆撤离车库,停在安全处。在夜间和双休日时,安全环境部经理一方面组织的人员进行抢险,一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员;2、小区安全环境部所有的人员由安全环境部经理指挥,一部分人员维持秩序,一部分人员排除险情、抢救设备;3、小区保洁人员清除各处积水;4、险情发生后,公司办公室要进行全面检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况,并及时补充防汛物资,做好下次防汛准备;5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录,向公司领导作出汇报。2023年物业公司防汛应急预案根据物业集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各

5、项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案。一、成立防汛领导小组组长副组长:XXX成员:XXX职责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。二、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长:成员:职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查,

6、确定积水区域事故发生原因,制定局部应急措施,组织职员进行处理。2、成立设备保障组组长:XXX成员:XXX职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目根据项目实际情况,合理组织职员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水,保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长:XXX成员:XXX职责:在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失情况。4、应急救援组组长:XXX成员:XXX职责:在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时,及时抽调职员进行救援。三、防汛物资:

7、雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资在二十四点小时可领用。四、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训,对重点部位要检查到位,发现险情及时上报部门或公司领导,并采取积极措施,避免险情扩大。五、防汛期间所有防汛职员必须保持通讯工具24小时畅通。六、遇中雨以上雨情时,项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度。七、当办公室值班职员接防汛通知后,应及时通知值班领导及全体防汛职员。八、各项目值班职员接到业主求助信息后,应及时通知当值领导和项目。防汛主要成员迅速到现场查看情况,及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应迅速组织职

8、员赶赴现场,调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导。九、平时,办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密切注意天气变化,并及时通知相关职员天气异常情况,同时做好防汛期间值班职员签名,及重大汛情记录。十、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。2023年物业公司防汛应急预案为进一步强化应急预案保障措施的落实,提高公司应对安全生产事故和突发性事件的能力,教育员工如何正确、准备、迅速处理突发事件。特组织各部门开展防洪防汛应急演练,本次演练方案如下:一、演练事件2023年6月XX日早9点二、演练目的在遇到暴雨天气,汛情紧急的情况下,能够迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域,做好防

9、洪防汛和抢险救灾应急工作。通过这次演练,进一步提高领导和相关部门应对汛情的应急反应能力,提高员工的防灾避灾意识,一旦临灾能够迅速有序安全撤离避让,最大限度地减轻水灾造成的损失,维护广大员工和租户生命财产安全。三、演练规则防洪防汛应急处置基本原则:预防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险。保护人员安全优先,防止和控制事故蔓延优先。实行行政领导负责制,统一指挥、分级分部门负责。任何单位和个人不得破坏、侵占、损毁防汛抗洪工程、设施设备、以及防汛备用的器材、物料等。四、演练方案应急预案演练背景:因连日暴雨,引发水灾事故,如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有人受伤。五、演练领导小组组长:XXX、X

10、XX副组长:XXX组员:XXX、XXX、XXX、XXX、XXX现场警戒组组长:XXX成员:XXX、XXX职责:负责汛情发生后现场设备和防汛物资的保卫及现场安全保卫、监管、警戒,防止有人乘乱进行盗窃或破坏。联络通信及善后工作组组长:XXX成员:XXX职责:1)负责及时与客户、上级主管部门、医院及相关部门进行联系,随时报告事故发生的最新情况,及时请示、听取上级主管部门的指示。2)主要对暴雨后的事宜进行妥善的安排,加强事后的经验总结教训和应对灾害事故结果的处理。3)协调组织各部门的防汛抢险工作。3.排水组疏通组组长:XXX成员:XXX、XXX、XXX、XXX1)组织检查建筑物、特别围墙、道路、湖水的

11、安全情况等。4、抢险救援组组长:XXX抢险队成员:安全部全体员工职责:负责洪水来临时现场抢险救人、协助维持秩序等工作。前两个组根据安排,及时赶赴抢险地点。六、应急救援演练准备工作物资准备:对讲机10台、手抬式消防泵1台、排水管50米、沙袋50个、铁锹4把、担架一副、各部门袖标、急救箱一个、警戒带2盘、隔离墩8个。防汛指挥部应高度重视应急人员的安全,调集和储备必要的防护器材、消毒药品、备用电源和抢救伤员必备的器械等,以备随时应用。同时各施工单位要准备必要的应急电源和防汛物资、车辆等。七、演练地点XX如意湖花园八、演练程序1、5月XX日早上9点整:各部门参加演练人员到园区A5门前集合待命。2、9点

12、10分:由演练总指挥XXX宣布防汛应急演练活动开始。3、演练开始9点15分:巡逻保安报告中控室。巡逻保安标准话术:(中控室、中控室)中控室:(中控室收到请讲)巡逻保安(XXX):(如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动)中控室报告防洪防汛总指挥:中控室:(总指挥、总指挥)总指挥(XXX):(收到,请讲)中控室:(如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动,请求启动防汛应急预案)总指挥(XXX):(立即启动防汛应急预案)中控室:各部门人员请注意、我是中控室,立即启动防9点20分:抢险组组长到达现场后,向现场总指挥报告汛情。(

13、李XXX):(总指挥同志,人员物资已准备到位,请求展开救援)总指挥(XXX):(开始救援)9点25分:抢险组得到救援指令后,迅速组织救援人员展开施救,将受伤人员用担架抬出并进行紧急医疗处理。9点25分:警戒组拉警戒线,负责汛情区域的安全保卫监管。9点27分:抢险组搬运防汛沙袋,沙袋不得低于30厘米,重叠摆放,在路面处建立第一道防线,阻止雨水继续蔓延。9点27分:通信联络组对A5办公人员进行组织疏散离开危险区域。9点30分:抢险组在A5门前利用防汛沙袋建立第二道防线。沙袋不等低于30厘米,阻止雨水进办公楼,造成重大财务损失。9点33分:排水疏通组打开雨水管道进行疏通,并且使用手抬式消防泵对湖区的雨水对下水井进行排放。9点45分:全部人员检查各处排水系统,对堵塞的排水系统进行疏通,排水。9点50分:救援结束后,抢险组组长向总指挥汇报救援结果。(李XXX):(总指挥同志,伤员已暂时得到治疗送往医院。A5办公楼汛情已得到控制,请求指示)总指挥(XXX):(救援已结束,各部门按顺序进行退场)10点:得到救援结束,可以退场的指令后,各部门组织救援人员离场。做好疏散人员的接待安置工作。总指挥(XXX):(宣布演练结束)

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