招标投标-客房招标文件 精品.doc

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1、工程编号： 深圳市建设工程施工招 标 文 件工程名称：*酒店世纪楼客房改造装修工程 工程地点：深圳市福田区百花七路 招 标 人：深圳市*投资控股股份有限公司 招标时间：20XX年6月8日 使 用 说 明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例、工程建设项目施工招标投标办法、建设工程工程量清单计价规范以及深圳市人民政府关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我司拟订了本建设工程施工招标文件。二、深圳市

2、建设工程施工招标文件(通用版)适用于深圳市人民政府关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)(深府20XX67号)中规定的采用建设工程工程量清单计价规范(GB50500-20XX)进行邀请招标，并采用“经评审的最低投标价法1A”评标的一般工程。三、深圳市建设工程施工招标文件(通用版)的主要编写依据：1中华人民共和国建筑法；2中华人民共和国招标投标法；3中华人民共和国合同法；4深圳经济特区建设工程施工招标投标条例；5、工程建设项目施工招标投标办法(国家七部委30号令)6建设工程工程量清单计价规范(GB50500-20XX)；7房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本(建设部)；8

3、深圳市人民政府关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)9其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1. 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可根据需要补充填写内容；招标人在填写本招标文件的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本招标文件不同的字体。2招标文件前附表1建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3招标文件前附表1招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。4分段招标的，招标文件前附表1招标范围，应详细说明每个标段的内容、数量等。5招标

4、文件前附表1资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第十三条第四款的规定要求。6招标文件前附表1中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。7招标文件前附表1投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8招标文件前附表1投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标

5、人提交的替代方案不予考虑”。9招标文件前附表1评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。10招标文件前附表2投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在90120天之间。11招标文件前附表2开标会：根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第四

6、十一条规定，开标应当在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此开标会的开始时间应同投标截止时间。五、本工程招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。目 录第一章 致投标人第二章 投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1(二)投标须知前附表2(三)投标须知前附件二、投标须知(一)总则(二)招标文件(三)投标文件的编制(四)投标文件的提交(五)开标(六)评标(七)中标通知书(八)合同的授予附件:评标程序和评标方法第三章 指定分包合同条款第一部分 协议书第二部分 通用条款第三部分 专用条款第四章 图纸第五章 工程量清单 第六章 投

7、标文件格式商务标部分技术标部分第七章 中标通知书第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。本招标文件中：“指定分包人(分包人)”指的是：*酒店世纪楼客房改造装修工程分包人；“承包人”指的是：深圳市*工程有限公司；“发包人”指的是：深圳市*投资控股股份有限公司。招标人（盖章）：深圳市*投资控股股份有限公司 招标单位地址： 福田区白 传 真： 联 系 人： 联

8、系电话： 日 期： 2022年11月19日 第二章 投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1项号条款号内 容规 定1工程名称*酒店世纪楼客房改造装修工程2工程地点深圳市福田区百花七路3工程规模及特征*酒店世纪楼客房总建筑面积约9600平米，十五至二十四层。4招标范围*酒店世纪楼客房改造装修工程其范围：装饰部分、电气给排水安装工程；空调系统改造工程；消防系统改造工程，详见工程量清单。不包括智能网络、电话、有线电视（音响）活动家私及活动灯具部分。6资金来源企业自筹7采用的币种人民币8承包方式包工包料9工程质量合格10工期要求预计开工日期 20XX年6月20日 施工总工期不超过120天，要求

9、20XX年10月20日竣工。项号条款号内 容规 定11投标人资质等级要求国家建筑装饰一级施工企业资质，且须有国家建筑装饰设计甲级资质12投标人项目经理资格要求一级项目经理资质（土建或装饰专业）13工程量的确定方法建设工程工程量清单计价规范(GB50500-20XX)14工程计价方法综合单价法 15投标报价的上限 万元标底即 万元16投标人的替代方案允许 不允许17投标文件份数商务标部分1份正本，2份副本技术标部分1份正本，2份副本（注：商务标部分文件份数按投标须知前附表1的4-2.1的三部分合计造价分开装订）18评标方法及标准经评审的最低投标价法1-A(不限定幅度)经评审的最低投标价法1-B(

10、限定幅度)二次平均法综合评估法2-A(按评审得分计)综合评估法2-B(按评审得分顺序计) (二)投标须知前附表2项号条款号内 容规 定1招标会地点：深圳市福田区长源楼6楼时间： 20XX 年 6 月 10 日10 时 00 分2踏勘现场地点：*酒店世纪楼时间： 20XX 年 6 月 10 日3投标预备会(答疑会)地点：深圳市福田区长源楼6楼时间： 20XX 年 6 月 13 日 10 时 00 分4投标文件递交地点：深圳市福田区长源楼6楼截止时间： 20XX 年 6 月 20 日 10 时 00 分5投标有效期 30 日历天(从投标截止之日算起)6招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标

11、截止日期前 7 日7开标会地点：深圳市福田区长源楼6楼时间： 20XX 年 6 月 20 日 10 时 00 分8发出中标通知书投标有效期满30天前9签订合同收到中标通知书30天内(三)投标须知前附件投标文件否决性条款摘要本章节是本工程招标文件(含招标文件的澄清、答疑、补充文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：招标文件不予受理，无效标、废标条款以及技术标不合格情形。除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。(提示：如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将

12、新增否决性条款摘要列入本章节，否则，增加的否决性条款无效。)一、有关无效标的情形：1、在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按本须知第26条的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；3、投标文件的投标报价高于公布标底的；4、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；5、投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；8、投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的法定委托人签字认可的；9、投标文件中的商务标书未经法定委托人签字认可的；10、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：(1)投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；(2)在投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师为同一人的；2、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；3、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据本须知规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；4、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；5、投标