SD_房源管理手册_20150831_V10_SAP管理信息化项目.docx

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1、世茂股份SAP管理信息化项目用户操作手册营销组2015年08月文档修改记录版本修改日期修改人修改内容VI.02015/08/31和芬创建目录1.房源管理31.11.21.31.4户型创建/维护3房源创建/维护4预测面积导入8房源查询91 .房源管理1.1 户型创建/维护业务说明(1)目的：维护户型信息。(2)业务操作人员：项目销控人员。(3)业务概要：业务前提：确定户型名称、面积、销售方式、户型图。主要功能：在系统中维护户型信息。操作结果：户型信息维护完成。注意点：无sap豪泰EM宁IwrZr内宁*声”男号_02SM8t”*1Rft57秫0ZWCOICRSKXMRVft02MnOM5*Wtq沪

2、0ZSD1WJH*K502SO3OMWMf1操作步骤1：进入SAP系统，输入事务代码ZSD1001,回车,或者SAP菜单一销控、客服、佣金一房源管理一户型创建/维护，进入“户型创建/维护”界面，点击新增。步骤关键点：无O说明范例：无。操作步骤2：在户型信息进入新增页面，维护户型名称、户型结构、可售建筑面积、可售套内面积、销售形式；点击上传房型图，在电脑中选择事先准备好的户型图，打开。见户型图显示在页面下方，点“保存”，创建新户型成功。步骤关键点S无。说明范例：无。尸元0皆I夕叫IOm,vPff1除TeSff一；FnM3室2Tt1W2,卫amub.oo-rfq.sWT.oof可zmmo12而一_

3、IirfMVtCO):核R*但D-PSCDEESCCEEf D?e:ele:Blelwe2DlaDla加黑.孙m gMll1即m海 !耀JJH也值0J!JJW试训WnWCmf7im.w9oaIOa.COBa33IMCOH1AQ】。8t1.O70QIIagoXQC】oa”ga1。8177.M12345H3J177.”IXX34RJORa3321.ozoaIa】算410345RX1M.CC1N8IAM操作步骤3：在户型信息界面，户型查看中，选择一条户型信息，点击“修改”。修改过程参照操作步骤2。步骤关键点：点击一条户型，当整条信息底色为黄色时为选中：双击一条户型，可显示户型图。说明范例：无。尸W7

4、4aHt/献UIPaWpPSWASM：O双。,工0,国。卫0SKM3200：=mx,*5：而一fomMW严Im做Sm匚Q是否定哂收送行移HAiW操作步骤4：在户型信息页面，户型查看中,选择一条户型信息，点击“删除”，在弹出的确认框中点击“是”。步躲关键点：已被使用的户型无法删除。说明范例：无。1.2 房源创建/维护业务说明(1)目的：房源创建和维护。(2)业务操作人员：项目销控人员。(4)W冬W业务前提;楼栋维护完成。主要功能：维护房源的信息为下定做准备。操作结果：房源维护完成。A注意点：无3&RFjaa。然s邑OwpoTaMitiI不G口eoe9NMCt50，SAPK岭的XE区一宁波镇I1g

5、i一宁速诫Ojfi喳g,&*多 OtdrjgH xa4 。丽Mh号 O幺3”短d*ttf10ZSO1M1W0M 02M0M. QZSOWIO片贬*K师It:r; 0ZSO1O3HD!Jfp010H-RfBM CJFQI0UtfMI92S.212lslsl2s2sl21222iiia1iiii*iiiiiik*k uifmmlJ*r!BJ!选操作步骤2：1 .双击需要维护的楼栋号，在楼栋基本信息里输入楼栋销售名称、楼栋地址、开盘日期、楼栋均价、地上楼层数、单元数。2 .点击“定义单元”，输入单元名称、户数.3 .点击“生成房源”，进入房源明细。步骤关键点：无O说明范例：无。操作步骤3：选中需维护

6、的房间列，点击户型指定，在弹框中选择对应的户型，点击确定。步骤关键点：所有房间必须维护户型，否则无法保存。说明范例：无。房*”用。1949m“Ca1眇eGQemram|。IUggf11wr1ftM1ZPgA302iaAQMA322Zf1212ZfSUQ2EAWJtMUPAauifiaAMUaa2S212bIf1iifiasM1nftQ2PSxaest1022K21eS2fi22eS1fiZ操作步骤4：选中需维护的房间，点击装修类型，在弹框中选择对应的装修类型，点击确定。步骤关键点：如维护的装修类型与工程的不一致，会弹框提示，按实际维护即可；车库无需维护装修类型说明范例：无。操作步骤5：Mees

7、J3)E1E寓I)3Wt”元WMA%bEAMUPgAIOhPSA1在销售楼层列，直接维护销售楼层名称；2 .选中所维护的房间行，点击销售楼层维护，保存成功。步骤关键点：无。说明范例：无。操作步骤5：选中需要维护户名的列，在弹框中维护户名。步骤关键点：无。说明范例：无。操作步骤6：1*M*:卜WWHBM在MttCKpUWP8*试DBgw6613】PU*IOO-W003siettsFAoawcunett21FA18.80J印IgB906ett2SS1刈P1QIA188908nettF*A188908gw2刈Pf1A188908gt必PaA1889034414M1F1JA加8wxeu1X3w)1S*

8、IOCW903引IQ，PaA1州8第82JJ11X89o丽功Pf1A100.00RS221EAIOCOO901叩.508gQ32M118.306WHSEjAIgS州a5*V，111i1.fff1Aoc.86Pf1A18.886211Pf1AIMOO0-0)*ttSPff1AIM.801sWH1在上一界面，点击“销控”，进入房源销控表；3 .选择房源，点击“销控”，将房源状态转为销控；4 .选择房源，点击“转为待售”，将房源状态转为待售；4.点击“保存”，信息保存成功。步骤关键点，仅待售状态房源才允许下定；房源状态转为待售后，会根据实际业务情况自动转成认购、签约、收房、收入确认、锁定。说明范例：

9、无。操作步骤6：在房源维护程序界面，点击“显示房源”，维护房源信息。步骤关键点：当房源状态不为初始状态时，定义单元及生成房源为不可操作状态，可以点击显示房源进去维护相关的房源信息。说明范例：无。“口口 QQQ- %-：1 .”X “MMIaQQoQa操作步骤7：在房源维护程序界面，点击“显示房源销控图”，跳转至网页销控图。步骤关键点：无O说明范例：无。Nainas(M82/操作步骤8：在房源维护程序界面，点击“删除房源”，可清空房源数据。步骤关键点：已经做过价格规划的房源，不能删除房源。说明范例：无。0019ESSMU1J*wPII-C3*e-B0B1*,K2*m 09MK C3RTS为江.也

10、而Rkr替囱2017.01.012015.02.01zwMHaaHww*ca*WTTTu1MIWi1*ffI1tin0i,ff12Wxmn文10Hwm.cg麻&)用中MiUW0.00fTinnBSMBNoZrfMfR1MSiP0.00IrfrMIIrtW.00ntME2W0.00f0.00f操作步骤9：在房源维护程序界面，点击“楼栋信息”页签，可查看楼栋的日期及面积信息。步骤关键点：无。说明范例：无。sapM松访只的一户IMr行宁*城痴BAmeS4/-UiMftftft一EJk0金加5y*mrt0Q寸，61.3 预测面积导入业务说明(1)目的：维护房源预测面积。(2)业务操作人员：项目销控人员。(3)业务概要：业务前提：房源信息维护完成，由工程提供预测报告。主要功能：将预测建筑面积、分摊面积、套内面积导入到每一套房源中。操作结果：预测面积导入每套房源中。注意点：无。操作步骤1：进入SAP系统，输入事务代码ZSD1003,回车，或者SAP菜单一销控、客服、佣金一房源管理一预测面积导入，进入“预测面积导入”界面。步骤关键点：无。说明范例：无。操作步骤2：在预测面积导入界面，选择楼栋销售名称、产品类型，点击查询：点击“导出”，选择文件存储路径，点击确定，文件导出成功。步骤关键点，无。