XX建设工程有限责任公司与XX工厂债权债务抵消协议书202X年.docx

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1、协议编号：XX建设工程有限责任公司与XX工厂债权债务抵消协议书（202X年）甲方：XX建设工程有限责任公司乙方：XXxr丙方：身份证：甲、乙双方在履行合同编号：XX时存有尚未结清之购货款，且乙方欲购买甲方位于X市X区X号（X）X物业。现经甲、乙双方友好协商，就甲方以其持有之物业房屋价款与乙方尚未结清之购货款互抵事宜达成以下协议，供双方信守：一、债权债务抵消1.1 双方确认，乙方及乙方指定的购房人X欲购甲方持有之物业（下称“抵偿房屋”）信息等详见附件。1.2 乙方应保证其指定的购房人第三人X在签署本协议后30个工作日内，与甲方完成抵偿房屋的商品房买卖合同（下称“买卖合同”）及相关文件的签署。1.

2、3 甲、乙双方同意，乙方以协议编号为X中对甲方享有的债权中相应购货款金额（见附件清单中的“抵偿金额”）与乙方及乙方指定第购房人X欲购抵偿房屋之全部/或部分房屋价款进行互抵。1.4 乙方应在其指定购房人X与甲方签署抵偿房屋的买卖合同时，向甲方出具以甲方为付款单位的相应抵偿金额的购货发票,甲方收到乙方的发票后，协助乙方指定的购房人X到X市办理相应购房手续。如抵偿金额不足抵偿房屋总价的，乙方或乙方指定的购房人X应按照签署的买卖合同履行合同约定之付款义务，补足不足部分，否则视为对买卖合同的违反。双方应按照办理产证时的国家相关规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。二、债权债务消灭2.1甲方与乙方指

3、定的购房人X完成买卖合同的签署后，甲方在X合同中对乙方的付款义务与乙方指定的的购房人X在抵偿房屋买卖合同中对甲方的付款义务所对应的债权债务（等同于抵偿金额）冲账对冲，即视为相关各方已就该等金额向相对方履行了付款义务。但，相关各方仍应按照已签署的X相关协议及买卖合同之约定切实各自履行其他持续性合同义务。三、特别约定3.1如因乙方及乙方指定的的购房人X原因，导致已签署的商品房买卖合同效力受到任何影响（包括但不限于合同变更、无效、撤销、条款无法执行等），双方确认已抵偿的购货款不受任何影响，仍视为甲方已就抵偿部分的购货款向乙方履行了付款义务。3.2如因乙方原因，导致乙方与甲方之任何纠纷或后续变动。尤其

4、在购货结算和已按本协议抵偿购货款行为方面，导致在抵偿金额范围方面对甲方有任何实质性影响的（包括但不限于已抵偿金额超过甲方应支付乙方之购货款的），甲方有权单方解除抵偿房屋之买卖合同或要求乙方以现金形式返还甲方受影响部分金额。如因甲方行使合同单方解除权导致的损失由乙方负担。无论是否办理完毕抵消房屋的撤销手续，甲方均不承担向乙方交付房屋的责任，由此导致的乙方造成的任何损失，均由乙方负责承担相关责任。3.3如因乙方供货的项目未按照双方签订合同约定的工期、进度、质量履行或未通过最终验收，则甲方有权撤销本合同。房屋价款由实际购房人按照签订的购房合同约定的付款金额、付款日期使用现金予以支付，否则实际购房人应

5、承担逾期支付房款的违约责任。3.4在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。3.5甲方未在本协议签订后30日安排购房人X签订商品房房屋买卖合同，甲方与乙方的债务不予抵消，乙方向甲方主张债权的，甲方应偿还乙方债务。3.6乙方指定的购房人X与甲方签订房屋买卖合同，或在甲方协助下与其安排的房屋出售方签订房屋买卖合同后，房屋出售方不履行房屋买卖合同义务（包括但不限于：不按时交房、不按时协助办理房产证、房屋质量不合格、房屋面积误差超过约定等），乙方可以选择要求向房屋出售方主张权利或者要求甲方继续履行债务。乙方选择要求甲方继续履行债务的，甲方应偿还乙方债务，乙方及购房人不再履行房屋买卖合同。四、争议解决4.1本协议未尽事宜，双方可签订补充条款予以补充。若双方在履行过程中发生纠纷的，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、合同效力5.1本协议自双方签字盖章后生效。本协议一式四份，具有同等效力，双方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月日年月日年月日