住宅小区家属院门卫室改造方案.docx

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1、住宅小区家属院门卫室改造方案1、拆除工程拆除工序：切断电路一木门拆除一吊顶板拆除f房间内各专业设备、管线拆除f吊顶内各专业设备、管线拆除一墙墙拆除f地面地砖拆除（1）顶棚拆除1）工具准备：小锤、饕子、扁铲、装有减震降噪装置的机具、人字梯活动脚手架。2）拆除流程：技术交底一拆除一搬运一存放一外运消纳3）吊顶板拆除吊顶板拆除前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。拆除吊顶板时，指派专业人员进行现场指导。工人站在活动脚手架上人字梯上将吊顶板逐块拆下码放整齐，尽可能的拆成半张大小、便于搬运。吊顶板拆除后用手推车运至楼外东侧，集中外运消纳

2、。4）注意事项检查人字梯搭设是否安全牢固。物料应安全传送，严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人，并且不能猛砸，严禁野蛮施工。吊顶板拆除中要轻拿轻放，不得乱扔。如遇顶部设备不稳定设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏吊顶内其它专业设备。拆除时禁止上下抛物，注意人身安全，避免吊顶板坠落伤人。（2）木门窗拆除工具准备：螺丝刀、饕子、手锤等。门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，

3、门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用塞子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。（3）墙地面拆除1）工具准备：风镐、塞子、手锤等2）拆除流程：物资清理一剔除一搬运一外运消纳。3）地面地砖拆除采用风镐进行剔除人工剔凿，在地面拆除时要安排专职安全员和机械管理员进行

4、跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。墙、柱面拆除采用湿作业模式，先用水将墙面浇湿，然后用电镉拆除墙面抹灰层及涂料层，这样可以避免起尘。4）注意事项严禁采用大锤猛砸地面，砸坏地面结构。注意人身安全，严格遵守机械操作规程作业。（4）电气拆除拆除原则：应按照电气工程安装顺序，逆向进行的原则。1）工具准备：电工钳、螺丝刀、活动扳手、钢锯、鎏子、手锤、万用表、纸箱、手推车、气焊、人字梯活动脚手架等。2）拆除流程：断电一灯具、开关、插座拆除一电线、电缆拆除一电线、电缆导管及桥架拆除一配电箱拆除3）灯具、开关、插座拆除a.切断灯具所在回路电源，作业人员用万用表测量确认灯具所在回路停电

5、后,先拆开灯头盒，后将灯具从供电线路上拆下。b.切断开关所在回路电源，作业人员用万用表测量确认开关所在回路停电后,先拆开螺帽开关面框，后拧下开关与开关盒连接螺丝，然后将至开关的连接线拆下。C.切断插座所在回路电源，作业人员用万用表测量确认插座所在回路停电后,先拆开螺帽插座面框，后拧下插座与插座盒连接螺丝，然后将至插座的连接线拆下。4）电线、电缆拆除a.管内电线、电缆拆除前，作业人员按回路用万用表测量确认墙内、吊顶内电线、电缆停电后，先拆开墙内、吊顶内中间接线盒，后用电工钳剪断接线盒内接头，然后用电工钳拔出管内电线、电缆。b.桥架内电线、电缆拆除前，作业人员按回路用万用表测量确认吊项内、强电竖井

6、内电线、电缆停电后，先拆开桥架盖，按回路拆除桥架内电缆。5）电线、电缆导管及桥架拆除a.墙体内、顶板内预埋的电线、电缆导管不拆除，用饕子、手锤凿出墙内开关盒、插座盒。b.吊顶内敷设的电线、电缆导管，用钢锯气焊拆除。c.吊顶内桥架用活动扳手卸下连接片方颈螺栓，如有跨接地线的，还需卸下跨接地线螺栓，水平向的桥架从末端向始端分段拆除。6）配电箱、柜拆除a.墙上明装配电箱拆除前，切断配电箱所在回路电源，作业人员用万用表测量确认配电箱总开关进口压线端停电后，先用活动扳子卸下二层板与箱壳固定螺栓，取出二层板，后卸下箱壳与墙体固定的螺栓，取下箱壳，然后将二层板装回箱体内。b.墙上暗装配电箱拆除前，切断配电箱

7、所在回路电源，作业人员用万用表测量确认配电箱总开关进口压线端停电后，先拆下箱门，后用塞子、手锤剔凿配电箱四周墙面，直到能顺利取出箱底壳，然后将配电箱门装回配电箱底壳上。7）注意事项a.拆除前停电，确认已切断电源。b.灯具、配电箱拆除前应检查脚手架人字梯搭设是否安全牢固。C.注意特殊灯具的保护，避免损坏。d.灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免外壳变形，灯管破裂，造成环境污染。e.灯具拆除时禁止上下抛物，手动工具使用完毕后应随手放入工具袋内，避免坠落伤人。f.电线、电缆拆除后应盘圈绑扎，避免占地和破坏。2、门卫改造施工（1）顶棚新做1）施工顺序：基层处理一找规矩一浇水湿润f刷结合层一粘贴玻璃丝布

8、一抹底层灰一抹面层灰一养护f刮底层耐水腻子一刮面层耐水腻子一涂料施工2）基层处理清除顶棚表面的杂物，用钢丝刷满刷一道，将凹凸处填补平或凿去。3）找规矩弹基准线，按抹灰层的厚度用墨线在四周墙面上弹出水平线，作为控制抹灰层厚度的基准线。做标筋，大面积顶棚要根据基准线沿每隔1.5m用水泥砂浆做出标志，用以控制面层的厚度，待标志结硬后再以标志块的厚度做出纵横方向统长的标筋以外控制面层的厚度。4）浇水湿润抹灰前要先将基层湿润，夏天应在一天前就进行一次湿润，让基层充分吸收水分。5）刷结合层在已经湿润的顶棚基层上满刷一道墙固截面剂或一道水灰比0.4的素水泥浆,紧接着进行抹底灰6）粘贴两层玻璃丝布7）抹底层灰

9、抹底灰方向应与楼板方向垂直，并用力抹压，使砂浆挤人细小缝隙内，底灰不宜太厚。8）抹面层灰待底层灰有六成干时，即可抹面层，抹面层时如发现底层灰过干发白，应适当洒水湿润。面层宜两遍成活，控制灰层厚度不大于3mm。第一遍尽量薄，紧跟着抹第二遍，第二遍抹的方向与第一遍垂直，待第二遍稍干后，用铁抹子满压一遍，然后在按同一方向抹压杆光。9）顶棚刮耐水腻子用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头处不得留槎，每一刮板最后收头时要干净利落，并且将阴阳角处修方正。砂纸磨平：第一遍满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，待腻子干燥后个别地方再修补腻子，个别大的空洞可复补腻子,彻底

10、干透后，用砂纸打磨平整，清扫干净。第二遍腻子：第二遍腻子大面积用钢片刮板满刮腻子，小面积用开刀（刮刀）舌U,阴角要直，阳角要正，墙面要刮平刮光。10）涂料施工采用专用底漆进行施工，先滚涂，部分再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强顶棚与面涂的粘合强度及防水功能。待底漆干燥后，用多功能弹性乳胶漆进行施工,施工采用优质的羊毛辑筒滚涂，要求涂抹均匀一致，防止辑痕。（2）地砖地面新做1）防水施工防水层施工前，基层表面应清扫干净，不得有浮土等杂物。凹陷处用DS砂浆修补平整。基层过于干燥时应淋水润湿，无明水后即可施工防水层，以防基层过干，吸水过快，造成涂膜起皮或开裂。阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位应增加一层

11、胎体增强材料，胎体增强材料的宽度不小于200mmO搭接宽度应不小于IOOmm0施工时先涂一层复合涂料，再铺胎体增强材料，最后涂一层复合涂料。管根及套管部位附加层用毛刷刷严与管根粘牢。将搅拌均匀的底层涂料用滚刷均匀刷在基层上，用刮板将其刮平刮匀。涂刷量以0.20.4kgm2为宜，不得漏涂。第二层涂膜：底层涂料表干后，将配制好的I型面层防水涂料，用滚刷均匀涂刷其上，涂刷方向应与第一道相垂直，用量为一般0.5kgm2o第二层涂膜表干后按第二层配比和方法涂刷第三、四层涂膜，涂膜总厚度不小于1.5mm。涂料涂刷的每层厚度为0.30.4mm0每层涂料涂刷不得过厚，以防涂料固化太慢及干后开裂。墙面应按设计要

12、求的高度做涂膜防水层施工，并做好与地面交接处接槎的处理。2）找平层施工将运输至现场的商品混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺）,紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm,长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1：1=水泥：砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。找平施工后在初凝前用木抹子搓压三遍：第一遍在混凝土找平后用木抹子将抹灰表面拍实挫平,将灰浆的水分拍出来；第二遍在抹灰层表面水分较少时进行,也就是在表

13、面踩出的脚印可以保持时抹压；第三遍在第二遍抹压后进行，压实挫平。最后在抹灰层终凝前用铁抹子压光，使表面密实平整,闭合收水裂缝，将微小裂缝抹平。3）铺贴地砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5）,涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。结合层的厚度：25厚1:3干硬性水泥砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好

14、的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。铺完23行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整；将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥。宽缝一般在8mm以上，采用勾缝。若纵横缝为干挤缝，或小于3mm者，应用擦缝。铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。踢脚板用砖，一般采用与地

15、面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为1：2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉。将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。（3）墙面施工1）工艺流程基层清理一洒水润湿一吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋一拉毛一抹底层砂浆一抹面层砂浆一抹门窗口及护脚一一养护2）主要操作方法基层清理：抹灰前检查墙面，剔除松动的和不密实的灰缝砂浆，用掺界面剂的砂浆填塞密实。将墙面的舌头灰和凸出部位剔平，并清理干净。加气混凝土砌块缺棱掉角、墙面坑凹不平和水、电管线槽等处用水泅透，刷界面剂一道，随即抹水泥砂浆，分层补齐。窗洞口处修补：先将窗台基层清理干净，原窗洞口两侧及上下口破损、或有孔洞部位，采用C25混凝土进行灌实，次日刷聚合物水泥浆一遍，随后抹1:2.5水泥砂浆面层，压实、压光，待表面达到初凝后，浇水养护23d,下口要求平直，不得有毛刺。洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，抹灰前一天分几遍进行喷水或洒水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8IOmm为宜，使抹灰层有良好的凝结硬化条件,防止在砂浆硬化过程中水分被加气混凝土吸走，