发电机组运行维护保养作业指导书（物业管理）.docx

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1、福建中铁建华兴物业管理有限公司江西分公司编号HXWY/CX-2017名称工程作业手册版本AA/01编制品质管理部审核涂保平批准生效日期2017年1月1日受控文件严禁外传柴油发电机组运行维护保养作业指导书一、柴油发电机安全操作规程1o目的：规范柴油发电机的操作程序，确保设备和人员的人身安全2.0适用范围：适用于物业柴油发电机的操作3.0内容：3.1 开机前的检查工作：1. 1.1按下红色紧急停机按钮，把发电机控制屏上的选择开关置于停机“OFF”位置；3. 1.2检查机组整体情况：机身上有无杂物，水箱散热网有无堵塞，风扇防护网有无松动，蓄电池排气孔有无堵塞，机身有无渗漏油等；4. 1.3检查机房的

2、进、排风情况，进风口与排风口有无堵塞等；5. 1.4检查机油油位情况：拧出油尺，油尺上标有“H”（高位）和“1”（低位），油位应在H与1之间并靠近H位，但不可超过；检查油质是否变坏、变黑（机油混浊发黑，粘滑度不好则需更换）；6. 1.5检查柴油油箱情况：油箱是否够油、管道有无渗油、排气口有无打开、闸阀是否打开等；7. 1.6检查冷却水箱中的水位：拧开水箱盖，中指能探到水或眼观水位低于水箱盖平面50mm,不够加清水至上述位置；7.1. 7检查机组电池连线及其它引线是否全部连接牢固；3.1.8检查发电机组显示屏上显示的电瓶端电压应是DC24V以上，且无警告等符号指示。3.2启动：3.2.1手动启动

3、将送、排风机控制箱面板上的选择开关置于“手动”位置，按下启动按钮，送、排风机运转；当市电停电时，断开配电房市电联络开关。当试验发电时，断开发电机组的输出自动空气开关；将发电机组控制屏上的选择开关转到“运转”位置，发电机组将启动发电；倾听有无异常声音，通过控制屏上的仪器仪表观察发电机电压、电流、频率、转速、油温、油压（在开机1015秒内，油压应达3560p.s.i）、引擎温度等是否正常，并做好运行记录；若引擎无法顺利启动，启动马达将于数十秒后脱离引擎机构，并发出报警信号；再次启动的步骤是等候2分钟让启动马达冷却后，重新启动。若仍不能启动发电机，则需对应显示屏排除故障；3.2.2自动启动：将送、排

4、风机控制箱面板上的选择开关置于“自动”位置，将发电机组控制屏上的选择开关置于“自动”位置。当市电停电时，送、排风机将自动启动,发电机组将自动启动发电。3.3停机：3.3.1手动状态下的停机：先切断发电机组后端负载，再断开发电机组输出自动空气开关；发电机组空载运转三至五分钟后，将发电机控制屏上的选择开关转到停机“OFF”位置，发电机组将停止运行；按下送、排风机控制箱面板上的“停止”按钮，关闭送、排风机；检查一切正常后，将发电机控制屏上的选择开关置于“自动”位置，合上发电机输出自动空气开关；将送、排风机控制箱面板上的选择开关置于“自动”位置。3.3.2自动状态下的停机:当市电恢复正常后，市电电源断

5、路器自动合闸，联锁应急电源断路器分闸，柴油发电机组空载运转三至五分钟后自动停机，送、排风机也会自动停机。3.3.3紧急状况停机：当发生紧急情况，而发电机的自身保护系统拒动时，可通过按下发电机组控制屏上的红色紧急停机按钮实现停机。3.4注意事项：3.4.1在启动发电机前要进行检查，务必使每个人都远离发电机，以免发生人身伤害事故；3.4.2发电机组首次启动或在更换过机油或机油滤清器后启动发电机，应在发电机运转数分钟后停下发电机，等15分钟待机油回到机油盘中，再次检查发电机机油平面，如不够予以添加，使机油油位接近油尺上的“H”标记处；3.4.3发电机组运行完全正常后，方可合闸送电输出。各种电力设备负

6、荷须分级延时投入，不可一次性投入大负荷或满负荷。二、柴油发电机给点保养规程1c）目的规范柴油发电机的维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机在待机时处于完好状态2.0适用范围适用于物业小区自备柴油发电机的维修保养工作。3. O职责和权限3.1工程部技工/外委维保单位负责柴油发电机的日常维修保养；3.2工程部主管负责组织制定设备年度维修保养计划，并组织、指导、监督该计划的实施；3.3客户服务中心经理负责审核设备年度维修保养计划，并检查该计划执行情况。4. O方法和过程控制4.1 设备年度维修保养计划的制定4.1.1 每年的12月20日之前，由工程部主管组织专业技术人员（包括外委维

7、保单位）一起研究、制定设备年度维修保养计划，经客户服务中心经理审核后，报公司领导批准后执行。4.1.2 制定设备年度维修保养计划应考虑的因素：4. 1.2.1柴油发电机使用的频度；4. 1.2.2柴油发电机的运行状况（故隙隐患）；4. 1.2.3合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。4.1. 3维修保养计划应包括如下内容：4. 1.3.1根据各柴油机的使用说明和技术条件来拟订维修保养项目及内容；4. 1.3.2备品、备件计划；4.1. 3.3具体实施维修保养的时间；4. 13.4预计费用。4.1 .4柴油发电机外部设施的维修保养由工程部技工负责，柴油发电机本体原件的维修保养由外委完成。维修保

8、养应按设备年度维修保养计划进行；4.2 .5对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中，经客户服务中心经理审核，上报公司领导批准。4.2 柴油发电机维修保养工作规程4. 2.1工程部发电机责任人，按设备年度维修保养计划要求进行柴油发电机外部设施的维修保养，并将情况记录在发电机维养记、修保录上；5. 2.2外委维保单位按设备年度维修保养计划要求进行柴油发电机本体原件的维修保养，由工程部发电机责任人将维修保养情况记录于发电机保养、维修记录；6. 2.3对于柴油发电机的拆机维修或调整应由工程部主管专项请示，经客户服务中心经理、公司工程部审核后、报公司总经理批准后，由外委单位完成；

9、7. 2.4客户服务中心经理根据上述工作的要求做经常性的抽查和监督；8. 2.5故障维修一般在4小时以内，超过4小时而无法解决的重要部位故障，工程部技工应及时报告给工程部主管；若在8小时内无法解决的，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报公司，限期解决。4.3 柴油发电机维修保养内容要点：4.3.1进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号）及使用专用工具，不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手）；4.3.2空气滤清器维修保养周期为每运行50小时进行一次；4.3.2.1显示器：当显示器的透明部分出现红色时表示空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清

10、洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位；4.3.2.2空气滤清器:A.松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯；B.滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但注意空气压力不能太大，喷嘴不可太接近滤芯；C.滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风筒吹干（注意不能过热）；D.清洗完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡从内往外照，在滤芯部观察，如有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯；E.如果没有光点则表明滤芯未穿孔，此时应小心安装好空气滤清器。4.3.3蓄电池维修保养周期为每运行50小时进行一次；4.3.3.1用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；

11、4.3.3.2检查电池液位是否在极板上15mm左右，如果不够则加蒸储水至上述位置；4.3.3.3检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。4.3.4皮带维修保养周期为每运行100小时进行一次4.3.4.1检查每条皮带，发现有损坏或失效的，应及时更换；4.3.4.2在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12mm左右，太松太紧都应当进行调整。4.3.5散热器维修保养周期为每运行200小时进行一次4.3.5.1外部清洁：A.用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前向风扇方向喷射（如从反方向喷射只会把污物逼近中心位置），使用时，要先用胶布挡住柴油发电机；B.如果上述方法不

12、能清除顽固的沉积物，则应把散热器放入热的碱水中约20分钟，然后用热水清洗。4.3.5.2内部除垢：A.把水从散热器中排干，再把散热器与管子相连的地方拆开并封口；B.向散热器中倒入45C的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器；C.如果仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗一次；D.除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗三次以上；E.所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补；F.如果不漏水则重新装回，散热器装回后应重新灌满清水并加入防锈剂。4.3.6润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次4.3.6.1润滑部件是否有机油渗漏；4.3.6.2机油压力是否正常；4.3

13、.6.3机油油量是否足够，油标指示是否正常，如油量不够需加油时应A.启动柴油机发电机，让其运行15分钟；B.当柴油机高热时，从油底壳螺塞排出机油，排完后用I1ONM（用扭力扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油，涡轮增压器内也应加添相同型号机油；C.拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）；D.更换精滤清器芯（从代理商处购得），添加新的与机内型号相同的机油；E.柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。4.3.7充电发电机和启动

14、电机维修保养周期为每运行600小时进行一次（委外）4.3.7.1清洗各机件、轴承，吹干后加注新的润滑油；4.3.7.2清洁碳刷，如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换；4.3.7.3检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损情况，如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。4.3.8发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。4.3.9冷却部分4.3.9.1冷却散热水箱之水位是否正常；4.3.9.2冷却散热水箱各部螺丝是否有松动；4.3.9.3水管、水管接头是否有渗漏。4.3.10燃油供给系统4.3.10.1油泵供油量是否正

15、常；4.3.10.2油管是否畅通;4.3.10.3高低压油管是否有松动、变形、渗漏。4.3.11其它保养内容有：4.3.11.1检查排烟管接头是否有松动，各部位接头是否齐全、紧固;4.3.11.2防排烟管吊架是否松动；4.3.11.3减震橡胶（弹簧）是否移位、松动；4.3.11.4减震橡胶（弹簧）是否变形、破损；4.3.11.5波纹管是否有变形、破裂；4.3.11.6检查发电机的接地装置是否完好；4 .3.11.7对发电机组的外部进行清洁，并用抹布擦除油污。5 .质量记录表格5.1 设备台帐5.2 设备年度维修保养计划5.3 柴油发电机运行记录5.4 柴油发电机保养、维修记录柴油发电机操作及运行管理规程1 .目的规范柴油发电机操作及运行管理工作，确保柴油发电机随时都处于完好状态，确保正确、安全地操作柴油发电机2 .范围适用于物业小区柴油发电机的操作及运行管理3 .职责和权限3.1 工程部电工负责柴油发电机设备的具体操作及运行管理；3. 2工程部主管负责检查监督柴油发电机设备操作及运行管理的实施。4.方法和过程控制