内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估报告书.docx

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1、DDCP2022 JN2.043内蒙古自治区咯喇沁旗鑫山矿业考艮公司鑫山共石矿釆矿权&让收益评估报晉书吉大地釆评报字2022第043号内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估报告书摘要吉大地采评报字2022第043号评估机构：吉林大地资产评估有限责任公司评估委托人：赤峰市自然资源局评估对象：内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权评估目的：因赤峰市自然资源局拟有偿处置“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司 鑫山萤石矿”采矿权，根据国家现行相关法律法规规定，需对“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山 矿业有限公司鑫山萤石矿”采矿权出让收益进行评估，为赤峰市自然资源局提供该

2、采矿权出 让收益参考意见。评估基准日：2022年11月30日评估方法：收入权益法主要评估参数：内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿矿区范围内截止 2015年6月30日保有资源量(332+333)矿石量11.821万吨,CaF?量5.158万吨，品位43.63%, 累计消耗资源矿石量7.447万吨，设计利用的资源储量9.339万吨，CaF2量4.075万吨，品 位43.64%,采矿回采率90%,矿石贫化率10%,评估利用的保有可采储量矿石量8.405万 吨，CaF2量3.668万吨,品位43.64%。开采方式为地下开采,生产规模0.8万吨/年，服务 年限11.67年，评估计算期11.6

3、7年。萤石原矿不含税价格400.97元/吨；采矿权权益系数 4.5%;折现率8%/1评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值为人民币107.06 万元，上地质风险调整系数为lo评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限 公司鑫山萤石矿拟动用可采储量8.405万吨，CaF2量3.668万吨，品位43.64%,在评估基 准日2022年11月30日所表现的采矿权出让收益评估价值为人民币107.06万元，大写： 人民币壹佰零柴万零陆佰元整。未有偿处置资源储量采矿权出让收益评估值未

4、有偿处置资源储量=评估利用的资源储量+本次核实已消耗资源储量=9.339+6.33=15.669(万吨)本次评估单位资源储量的评估价值为11.46(10. 069. 339)元/吨。,综上，本次评估确定“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权”(未 有偿处置资源储量15.669万吨)在评估基准日2022年11月30日的出让收益评估值为人民 币179. 57万%(15.669X11.46)。依据内蒙古自治区探矿权采矿权使用费和价款专用收据，可己 价款为1.20万元。 由此计算出“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤不采又”应3纳出让收益 评估值为人民币178. 37万元(17

5、9. 57-1.20),大写：人民币壹彳百柴拾捌万叁仟柒佰元整。目前价值分割方式有多种，故本次评估采用价值分割建议仅供委托方在利亥评估报 告时参考。按照财政部国土资源部关于印发矿业权出让益正收管理暂行办层的通知 (财综201735号)要求，出让收益评估值高于市场基准价。目前价值分割方式有多种， 故本次评估采用价值分割建议仅供委托方在利用该评估报告时参考。评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开 的，自评估基准日起有效期一年。评估报告书摘要评估报告书正文1. 评估机构12. 委托方概况23. 矿业权申请人概况24. 评估目的 25. 评估对象及评估范围.26.

6、评估基准日57. 评估依据58. 评估过程79. 采矿权概况810. 评估方法1811. 评估参数的选取与计算1912. 评估假设2413. 采矿权评估结果2514. 评估结论2515. 评估基准日期后事项说明2816. 特别事项说明2917. 评估报告使用限制2918. 评估报告日3119. 评估机构和评估人员31评估报告书附表1. 内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估价值计算表2. 内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估储量计算表3. 内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益销售收入计算表评估报告书附件1. 赤峰市自

7、然资源局与我公司签订的矿业权出让收益评估合同书（赤自然资矿评合 字2022第73号）2. 内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿许可证（正副本）复印件及 延续受理单3. 喀喇沁旗鑫山矿业有限公司营业执照复印件4. 赤峰市北山地质勘查测绘有限公司2015年6月内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业 有限公司鑫山萤石矿资源储量核实报告5. 内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿资源储量核实报告矿产资 源储量评审备案证明（赤国土资储备字201586号）6. 赤峰国土资源协会V内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿资源储 量核实报告矿产资源储量评审意见书（赤国土资储评字201586号

8、）7. 赤峰国土资源协会V内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿矿产资 源开发利用方案评审意见书（赤国土资评审字2015第86号）8. 赤峰高达工程设计有限责任公司2015年6月编制的内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山 矿业有限公司鑫山萤石矿矿产资源开发利用方案9. 采矿权收据内蒙古自治区非税收入一般缴款书10. 其他资料（停产证明）11. 矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料12. 吉林大地资产评估有限责任公司营业执照（副本）及资格证书（副本）复印件13. 本项目签字矿业权评估师资格证书复印件吉林大地资产评估有限责任公司内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估报告书吉

9、大地采评报字2022第043号吉林大地资产评估有限责任公司接受赤峰市自然资源局的委托，根据国 家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业 权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方法，对“内蒙古自治区喀喇 沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权”出让收益价值进行评估。本公司评 估人员按照必要的评估程序对委托评估的“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业 有限公司鑫山萤石矿采矿权”进行了市场调查与询证、收集资料和评定估算， 对赤峰市自然资源局委托评估“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫 山萤石矿采矿权”在2022年11月30日所表现的价值作出了公允反映。现谨 将采矿权评估情况及

10、评估结论报告如下：1.评估机构评估机构名称：吉林大地资产评估有限责任公司注册地址：吉林省长春市大兴路9号法定代表人：乔鸿雁统一社会信用代码：912201046733428228探矿权釆矿权资格证书编号：矿权评资200203。号吉林大地资产评估有限责任公司成立于2008年，为有限责任公司形式的 中介咨询服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、 市场所需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估（法律、法规和国 务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 可开展经营活动）。根据中国矿业权评估师协会公告，吉林大地资产评估有限责任公司探 矿权采矿权评估资格

11、证书（矿权评资2002030号）已于2018年3月12日完 成变更。“单位名称”由“吉林大地矿业评估咨询有限责任公司变更为“吉林大地址：中国长春市大兴路9号电话：(0431) 88526562 传真：(0431)88526562 邮编：130061吉林大地资产评估有限责任公司内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估报吿书 地资产评估有限责任公司二变更后，吉林大地矿业评估咨询有限责任公司以 往所有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地资产评估 有限责任公司继承。2.委托方概况本次评估委托方为赤峰市自然资源局。3 .矿业权申请人概况名称：喀喇沁旗鑫山矿业有限公

12、司社会统一信用代码：911504287870746359住所：内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗美林镇金家店村大头山法定代表人：王贺丰注册资本：伍仟万（人民币元）公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）经营范围：许可经营项目：萤石开采、销售（在采矿许可证安全生 产许可证有效期内经营）。一般经营项目：无（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动）营业期限：2006年04月29日至2026年04月28日4 .评估目的因赤峰市自然资源局拟有偿处置“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限 公司鑫山萤石矿”采矿权，根据国家现行相关法律法规规定，需对“内蒙古自 治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿”采

13、矿权出让收益进行评估，为赤 峰市自然资源局提供该采矿权出让收益参考意见。5.评估对象及评估范围5.1评估对象本项目评估对象为:“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石 矿采矿权”。5.2评估范围依据赤峰市自然资源局矿业权出让收益评估合同书（赤自然资矿评合 字2022第73号）及现采矿许可证（C1504002010066120069307）,本矿采矿吉林大地资产评估有限责任公司内蒙古自治区喀喇沁旗套山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估报告书 权人为喀喇沁旗鑫山矿业有限公司；地址：喀喇沁旗美林镇金家店村大头山； 矿山名称为喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿；开采矿种：萤石（普通）; 开

14、采方式：地下开采；生产规模：0.80万吨/年；矿区面积：0.6136平方公里； 开釆标高：1250米至762米；有效期：蹇年自2019年6月25日至2022年6 月25日。矿区范围由4个拐点圈定，各拐点坐标如下表1-1:表1-1采矿许可证范围拐点坐标表点号1980西安坐标系（3。带）2000国家大地坐标系XYXY14618260.3339616188.434618259.710539616306.288224618650.3339616518.444618649.712539616636.298834620345.3339616678.454620344.718339616796.308244

15、620580.3439616383.454620579.728439616501.3071开采深度1250-762m,矿区面积0.6136km2依据赤峰市北山地质勘查测绘有限公司2015年6月编制的内蒙古自治 区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿资源储量核实报告及评审意见书， 截至储量核实基准日（2015年6月30日），该矿储量核实区范围由7个拐点坐 标圈定，资源储量估算标高为927m至858m,储量估算面积0.0151km2,储 量估算拐点坐标详见下表1-2:表12本次储量核实估算范围坐标表点号 拐编1980西安坐标系XY14618962.3839616426.8224619052.3039616428.7234619250.4639616458.0944619401.2239616461.7654619440.0239616484.9764619193.0139