土建监督交底.docx

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1、房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）质量监督管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程质量监督管理工作。工程质量监督管理的具体工作可以由县级以上地方人民政府建设主管部门委托所属的工程质量监督机构（以下简称监督机构）实施第四条本规定所称工程质量监督管理，是指主管部门依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。本规定所称工程实体质量监督，是指主管部门对涉及工程主体结构安全、主要

2、使用功能的工程实体质量情况实施监督。本规定所称工程质量行为监督，是指主管部门对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督。第五条工程质量监督管理应当包括下列内容：（一）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;（二）抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；（四）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；（五）对工程竣工验收进行监督；（六）组织或者参与工程质量事故的调查处理；（七）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；（八）依法对违法违规行为实施处罚。一、地基基础监督要点（含地基处理及检测要求）1 .程序要

3、求2 .施工单位组织自检合格后报监理单位验收。3 .监理单位接到施工单位验收申请后，组织初检验收。4 .初检验收合格后由建设（监理）组织有关责任主体单位进行验收，并将地基基础分部验收通知单（桩基验收通知单、地基验槽通知单、隐蔽验收通知单）提前送达监督站。5 .组织验收时，由参加验收的单位（人员）对实体质量实测实量、观感质量检查，对技术资料抽查、审查。6 .验收监督条件7,施工单位按照国家验收标准和企业标准进行自检合格，并且提供相应的检查记录及验收结论。8,监理单位在施工单位自检合格的基础上，组织专业监理工程师进行检查验收，并且提供验收评价报告；验收合格后在有关的验收记录签字认可。（此时监理单位

4、可以签发组织验收通知单）9 .具备完整的质量保证资料、检测报告、复检报告。10 .具备实体、材料实测记录资料。11 .验收单位、人员要求建设责任主体参建单位（人员）：1.桩基验收、地基验槽参加责任主体单位：建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位；2.隐蔽验收参加单位：监理单位（项目总监、专业监理工程师）、施工单位（项目经理、施工技术负责人、施工员、质检员、材料员、资料员等）；3.地基基础分部验收参加单位：建设单位、设计单位、监理单位（项目总监）、施工单位（项目经理、项目技术负责人）；12 .我站专项治理文件主要规定13 .天然地基验槽必须提供插杆报告、轻便触探报告。14 .柱基、复合

5、地基等提供完整合格静载试验报告。15 .常见问题16 .设计图纸及设计变更通知不全，未经审图公司审查合格；17 .施工详细勘察资料、超前钻报告不全；18 .检验批验收记录不全；19 .检测、检验资料桩基承载力检测报告；复合地基承载力检测报告、单桩承载力检测报告（有单桩承载力要求）；桩身质量检测（检查）报告不全、不规范；（用简易报告代替正式报告进行验收，检测数量、方法与规范不符）20 .未提供天然地基承载力触探检查报告（有要求的）；21 .未提供施工单位检查记录（天然地基插钎检查记录；柱基和复合地基桩位、桩径偏位检查记录；轴线、标高检查记录）；22 .柱基和复合地基桩偏位情况未进行处理。23 .

6、天然地基基底未达到设计及勘察报告要求达到的持力层；（有时施工单位仅挖到设计标高而未达到设计要求持力层，此时要强调挖到设计要求的持力层）检查对持力层的触探检测报告O二、主体结构工程：（-）程序要求1、 施工单位组织自检合格后报监理单位验收。2、 监理单位接到施工单位验收申请后，组织初检验收。3、初检验收合格后应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；主体结构分部工程的设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。并将主体分部验收通知单提前送达监督站。4、组织验收时，由参加验收的单位（人员）对实体质量实测实量、观感质量

7、检查，对技术资料抽查、审查。（二）验收监督条件1、施工单位按照国家验收标准和企业标准进行自检合格，并且提供相应的检查记录及验收结论。2、监理单位在施工单位自检合格的基础上，组织专业监理工程师进行检查验收，并且提供验收评价报告；验收合格后在有关的验收记录签字认可。（此时监理单位可以签发组织验收通知单）3、 主体结构分部工程质量验收合格应符合下列规定：1）分部工程所含工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）主体结构分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4）观感质量验收应符合要求。24 .验收单位、人员要求建设责任主体参建单位（人员）：1、隐蔽验收参加单位：监理单位（

8、专业监理工程师）、施工单位（项目经理、施工技术负责人、施工员、质检员、材料员、资料员等）；2、主体分部验收参加单位：建设单位、设计单位、监理单位（项目总监）、施工单位（项目经理、项目技术负责人）。（四）我站专项治理文件主要规定1、商品混凝土进场应由生产厂家、施工单位、监理单位做好进场验收。进场检验应做混凝土坍落度检验和留置试件。2、必须进行二次振捣或打磨，注意二次振捣或打磨时间应掌握在混凝土初凝前，不宜过早或过晚；应有两次以上的收浆工序。3、应在浇筑完毕后12h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护,覆盖材料应使用塑料薄膜和麻袋。4、凡本企业无试验室的施工单位必须在施工现场设置试件标准养护室或标养箱。

9、5、钢筋焊接试验结论为“不合格”的，应将该验收批焊接接头切割报废，重新焊接后再见证取样试验；只有钢筋焊接试验结论为“双倍复检”时，才可按规定双倍取样复检。柱筋电渣压力焊接头检验必须经外观检查合格后在结构上随机截取试样。施工单位应严格检查，监理单位应严格监管，严禁特制虚假试件送检。6、无特殊情况，钢筋调直应采用机械调直方法，不推荐采用冷拉方法调直，以有效控制调直钢筋的质量。当有特殊情况采用冷拉方法调直钢筋时，应严格控制冷拉伸长率，避免热轧钢筋脆性增加，延性不符合要求。HPB235级的钢筋的冷拉率不得大于4%,HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不得大于1%。检查时按最大允许

10、冷拉率折算成直径最大允许负偏差进行测量控制；钢筋进场时，除按原规定执行外，施工单位、监理单位还应对钢筋直径（或单位长度重量）进行检查并填写相应的检查记录。经冷拔、冷轧、冷拉加工的钢筋，应重新见证取样再次复检各项物理性能和直径（或单位长度重量），不符合规范或设计要求的不得使用。7、当梁、柱为不同混凝土强度等级时，必须保证柱节点全部使用高强度等级混凝土浇筑，禁止柱节点夹入用于梁的低强度等级混凝土。节点施工应留置相应的混凝土试件。当异形柱与卫生间混凝土翻边重叠时，禁止用卫生间翻边的低强度等级混凝土夹入柱子根部。8、主体结构验收前要严格按我站下发的市质安监20135号文关于加强主体结构工程质量验收监督

11、管理的通知执行。根据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002第8.2.1条（强制性条文）规定质量缺陷应及时修补，要求各监理单位、施工单位在组织主体结构验收前，应将主体结构缺陷修补完毕，否则不得组织主体结构验收。9、底部框架一抗震墙砌体房屋，过渡层的砌体墙在窗台标高处，应设置沿纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土带；其截面高度不小于60mm,宽度不小于墙厚，纵向钢筋不小于210,横向分布筋的直径不小于6Inn1且其间距不大于200mm。（五）常见问题1、模板（包括高大模板）及支架的安装及拆除，未按审批的施工技术方案执行。2、支架体系高度大于3.6米时，仍有使用木立杆支模的情况。木支撑尾径

12、普遍偏小。3、浇筑楼层混凝土时，有工地未按两层支顶体系支模。4、后浇带处的模板先拆后顶。5、按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段），未按要求对钢筋进行抗震要求检测。6、仍有工地使用“瘦身”钢筋。7、楼板负筋未使用板凳式“悬挂法”绑扎安装。8、混凝土同条件养护试件未放在相应结构部位养护，且钉刻标识不符合要求。9、混凝土楼板开裂、渗水。三、砌体工程监督要点（含抗震构造要求）（-）程序要求同主体验收（二）验收监督条件同主体验收（三）验收单位、人员要求同主体验收（四）我站专项治理文件主要规定1）、施工、监理应严格监控，严禁工程违反规定要求擅自使用砂浆塑化剂（俗称“石灰王”）拌和砂浆砌筑墙

13、体或抹灰,特别防范施工人员自带“石灰王”掺用。（2013）2）、底部框架一抗震墙砌体房屋，过渡层的砌体墙在窗台标高处，应设置沿纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土带；其截面高度不小于60mm,宽度不小于墙厚，纵向钢筋不小于210,横向分布筋的直径不小于6mm且其间距不大于200mmo(2013)3）、加气混凝土砌块强度等级应符合设计要求，并应使用专用砂浆砌筑。（2014）（五）常见问题1）、项目管理人员对2011版砌体工程验收规范中修改和增加的内容不熟悉；施工前对图纸中结构设计说明中的构造要求没有理解透彻；在技术交底中未体现抗震构造施工方面内容；对现场施工的抗震构造措施检查把关不严。2）、构造柱留设

14、位置及数量，箍筋加密区间距不符合规范或设计要求。3）、底框过渡层抗震构造措施漏设。4）、砌体工程通长拉结网片漏设，网片网眼尺寸不符规范或设计要求。5）、加气碎试块未采用专用砂浆砌筑，或专用砂浆配比不符要求；在窗台处与窗框拉结处未留设专用碎砌块。四、地面及装饰装修工程（一）程序要求同主体验收（二）验收监督条件同主体验收（三）验收单位、人员要求同主体验收（四）我站专项治理文件主要规定1）、铝合金门窗受力构件壁厚应严格按照铝合金窗GB/T8479-2003和广西壮族自治区建设厅桂建质字20048号文执行。即：铝合金门最小实测壁厚应22.0mm,铝合金窗最小实测壁厚应21.4mm。注：受力构件指参与受

15、力和传力的杆件。（2009）2）、按照民用建筑设计通则GB50352-2005要求，住宅飘窗应设置贴窗护栏，防护高度不得小于0.9mO（2010）3）、建筑外墙涂料要求采取如下措施进行治理：、所使用的涂料必须提供有效的型式检验报告；、混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆，施工、监理应留有相应的隐蔽工程检查记录。（3）、涂料施工实行总量控制：、施工前施工单位应结合工程实际计算使用量，且经建设或监理单位核准。、涂料进场后实行统一存放，专人保管，使用登记，旧桶回收。、建设或监理单位应有专人对涂料领用量与实际涂刷面积进行抽查和验证。、施工单位应严格按工艺要求施工，保证涂料涂饰遍数及厚度。（2010）4）、墙饰面砖铺贴时应按规范要求进行样板件拉拔试验以检验其粘结强度。（五）常见问题1）、厕浴间楼板四周碎翻边的高度不符合规范及设计要求。2）、立管、地漏与楼板节点间的密封设置不符合规范及设计要求。3）、铝合金门窗受力构件壁厚不符合规范及设计要求；未安装防坠落装置；未按规范及设计要求采用安全玻璃。4）、住宅飘窗漏设贴窗护栏或栏杆高度不足。5）、楼梯间窗台高度达不到规范及设计要求。6）、阳台栏杆及楼梯间栏杆立杆间距不满足规范及设计要求。7）、屋面采用装饰瓦等构件，但无防滑防坠