土建设施运维细则.docx

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1、土建设施运维细则1运行规定1.1 建筑物1.1.1 新建、改建和扩建的建筑物必须达到抗震要求。1.1.2 SFg配电装置室与主控室相连时，应采取气密隔离措施。1.1.3 通风口应有防止雨水进入室内措施，并安装金属网，网眼最大直径应小于5mm。1.1.4 SF6配电装置室通风口应设置在室内底部，排风口不应朝向行人。1.1.5 配电装置室长度超过7用时，应设置两个出口，并宜布置在配电室两端。1.1.6 屋面应设女儿墙或栏杆，其净高不应小于1.05m。1.1.7 女儿墙上敷设的防雷带严禁搭挂杂物。1.1.8 屋面上入口设置的盖板应遮挡严密，开启灵活，有防风措施，不得挪作他用。1.1.9 屋顶的防水卷

2、材应铺至女儿墙垂直墙面上，粘贴牢固，泛水高度不小于25OmnU1.1.10 外墙应根据地区气候条件和建筑要求，采取保温、隔热和防潮等措施。1.1.11 爬梯应安装牢固，并可靠接地，应装设护笼或采取其他防跌落措施，并可靠接地。1.1.12 建筑物沉降观测点安装牢固，标识清晰，地震后应进行沉降观测。1.1.13 建筑物散水处不得堆放杂物。1.1.14 主控室、通信机房宜采用防静电地板，保护小室宜采用自流平地面。1.2 围墙1.2.1 变电站宜采用不低于2.3m高的实体围墙。1.2.2 围墙应保持完整，不应有孔洞、大面积裂纹，若围墙遭到破坏时，应采取有效的封闭措施。1.2.3 围墙护坡坡度满足要求，

3、边沿无影响排水的堆积物，排水顺畅。1.2.4 围墙外应建造有排水沟。1.2.5 栅栏式围墙应采取有效的防小动物措施。围墙底部排水孔应采取有效的防止小动物措施。1.2.6 围墙周围不得随意取土，不得有违规建筑。1.3 大门1.3.1 变电站大门应牢固，并采取有效的防小动物措施。1.3.2 门轴、合页、滑轮应定期加注润滑油。1.3.3 严重污秽地区，大门锁孔应加配防尘帽。1.4 楼梯1.4.1 楼梯应设置栏杆，临空栏杆高度不应小于1050mm,底部应设置不低于IOomm的栏板。1.4.2 楼梯应设有防滑措施，并设有防踏空线。1.4.3 楼梯应有防止踏空线，相对高度不足1.8m时应有防止碰头线。1.

4、5 门窗1.5.1 变压器室、保护室、配电室、电容器室、蓄电池室、电缆夹层的门应采用防火材质，门应向外开启；电容器室、蓄电池室不宜设置采光玻璃；相邻两电容器室的门应能向两个方向开启。1.5.2 蓄电池室窗户应有防止阳光直射的措施。1.5.3 I1okV及以上G1S室吊装平台大门宜采用电动卷帘门，并充分考虑抗风能力，高度、宽度满足抢修要求。1.5.4 变电站建筑物一楼门窗应装设实体防护措施，防护装置应牢固。1.5.5 窗台与窗户接缝处严密，窗台内高外低。窗台低于0.8m时，应装设护栏且安装牢固。1.5.6 安全出口通道（门）不应上锁并开启灵活，安全出口处不应设置门槛、台阶、屏风等影响疏散的遮挡物

5、。1.5.7 变电站门窗应牢固。1.6 电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）1.6.1 电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）电缆穿孔应封堵严密并做好防火措施。1.6.2 电缆沟盖板应尺寸统一，盖板应平整、稳定；下部有防火墙的盖板应有明确标示。1.6.3 电缆沟底部应有0.51%的排水坡度或设置过水槽。1.6.4 电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）的出入口应落实防火、防小动物、防水要求。1.7 水系统1.7.1 生活、消防水泵房宜合并设置，生活水管网与消防水管网应分开。1.7.2 应定期检查消防水池、生活储水设施。1.7.3 给排水管道穿越电缆沟时，应对电缆沟相应部分进行封堵并定期检查。

6、1.7.4 与市政管网连接的排水沟道，沟道口应有滤网并有防止倒灌的措施。1.7.5 消防井盖、给排水井盖、污水等井盖应有明确标示，井盖不得随意挪动。1.7.6 雨季来临前，应对屋顶各排水口进行检查和清理，保证排水通畅。1.7.7 冬季来临前，应检查给、排水管的保暖措施完好。1.8 设备基础1.8.1 设备基础应一次浇筑成型，地脚螺栓强度应符合安装位置要求。1.8.2 保护帽应型式统一、高度一致，并安装稳固，表面平滑，与构支架连接紧密，无留缝。1.9 道路及场坪1.9.1 道路应设置双向横坡，坡度1%-2%o1.9.2 道路面层宜采用抗滑、耐磨、抗热胀冷缩措施，出现破损时应及时修复。1.9.3

7、变电站场坪宜采用碎石、卵石或简易绿化地坪，应设置灰土封闭层或水泥隔离层等。操作地坪应符合电气专业要求，与其他场地交接处有分隔措施。1.10 卫生设施1.10.1 站内垃圾收集点应设置在避风处，并采取防风措施。1.10.2 浴室、厕所应设置防水隔离层，给水设施完好，排水顺畅。1.10.3 卫生间应有通风装置（进、出风口）、取暖设施，窗户应采用磨砂玻璃。2.1 例行巡视2.1.1 墙面清洁、无破损，内墙无渗漏水痕迹，地面清洁、无积水、无裂纹。2.1.2 围墙无开裂、倾斜、下沉、倒塌等。2.1.3 大门开启灵活，安装牢固，无锈蚀、变形。2.1.4 楼梯清洁、无破损等。2.1.5 门窗无破损、变形，窗

8、帘、窗纱无破损。2.1.6 站内给排水管道、消防管道无锈蚀、破损。2.1.7 构架基础无开裂、倾斜、下沉、鼓胀，保护帽表面平滑，无破损.2.1.8 路面无破损、开裂、塌陷等。2.2 全面巡视全面巡视是在例行巡视基础上，增加以下巡视项目,2.2.1 建筑物2.2.1.1女儿墙敷设防雷带与墙体粘合严密、完整。2.2.1.2屋面无积水、裂痕、渗漏、鼓肚等。2.2.1.3外墙粘贴牢固，无空鼓、裂纹、破损等。2.2.1.4内墙表面清洁，无泛碱、掉皮、裂纹等。2.2.1.5通风口防雨、防小动物措施完好，无破损。2.2.1.6防静电地板清洁、整齐，接缝均匀，自流坪清洁、平整，无空鼓。2. 2.1.7爬梯及护

9、笼牢固，无锈蚀、破损、变形。2.2. 1.8建筑物沉降监测点完好、标识清晰。2.2.2围墙2.2.2.1围墙无裂纹、倾斜，伸缩缝竖直，宽窄一致，密封胶封闭均匀。2.2.2.2围墙基础完好，无下陷，排水沟（管道）无淤泥堵塞，排水通畅。2.2.2.3围墙排水口的防小动物措施完好，无破损。2.2.3大门2.2.3.1门板清洁，无弯曲、变形、磨损、脱漆等。2.2.3.2锁具无锈蚀，开启顺畅，防尘帽完好。2.2.3.3检查大门防小动物措施完好。2.2.4楼梯2.2.4.1楼梯外观完好、平整，无泛碱、空鼓、松动。2.2.4.2楼梯防滑条安装牢固，无翘曲。2.2.4.3栏杆表面光滑、无损伤。2.2.5门窗2

10、.2.5.1门窗缝隙均匀、密封严密，开启灵活。2.2.5.2实体防护措施安装牢固，无锈蚀、变形。2.2.5.3窗台装设护栏完好，安装牢固。2.2.6电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）2.2.6.1电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道表面平整，无裂纹，无堆积物。2.2.6.2电缆沟盖板安装平稳、边沿顺直，表面平整，无开裂，起砂，踩踏无异响。2.2.6.3电缆桥架稳固，无锈蚀、松动，接地良好。2.2.7水系统2.2.7.1井房、泵房、蓄水池基础无沉降变形，外观无破损、无渗漏雨。2.2.7.2给水系统运转正常（含净水器），设备水位、水压合格，管网无渗漏、无锈蚀。2.2.7.3站内地面排水畅通、无积水，井

11、篦完好、周围无杂物、井内无泥土堵塞。2.2.7.4排水沟（管、渠）道应完好、畅通，无杂物堵塞。2.2.7.5消防水量充足，管道连接紧密，固定牢固、可靠，水管无磨损、裂缝。2.2.7.6水泵控制箱表计或指示灯显示正确，电源开关、继电器正常。2.2.7.7水泵运转正常，手动、自动切换正常。2.2.7.8污水池内无杂物，污水泵运转正常。2.2.7.9集水井内无杂物、淤泥，安全护栏坚固、完整，盖板完整，安全标示齐全。2.2.8设备基础2.2.8.1设备基础表面平整、清洁，无破损、裂纹。2.2.9道路及场坪2.2.9.1路面平整密实，无缺损、裂缝、脱皮、起砂。2.2.9.2路面无积水、污染、损坏。伸缩缝

12、填充料密实，无脱落。1.1.1.1 2.9.3路缘石完整、安装稳固，勾缝完好。2.2.9.4 路缘沉降缝应封堵严密，无缺失、磨损。2.2.9.5 绝缘地坪应保持清洁，无破损、下沉；碎石区铺设平整；花砖地坪无空鼓、晃动。2.2.9.6变电站内无影响设备安全运行的草木。2.2.10卫生设施2.2.10.1 卫生设施完好，卫生器具的支托架安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳，无锈蚀。2.2.10.2给水配件完好，接口严密，启闭灵活，排水顺畅。2.3特殊巡视2.3.1雨、雪天气2.3.1.1建筑物内墙无渗漏水痕迹。2.3.1.2设备基础无开裂、下陷。2.3.1.3电缆沟、电缆隧道、电缆夹层、电缆竖井无

13、渗漏水，无积水；排水设施及水位监测系统完好。2.3.1.4围墙无开裂、倾斜、下沉、倒塌等。2.3.1.5站内排水系统通畅，必要时对雨水井进行抽排。2.3.2地震后的巡视2.3.2.1建筑物、设备基础无开裂、倾斜、坍塌。2.3.2.2道路无变形、断裂。2.3.2.3大门开启正常，滑槽、轨道无扭曲变形。2.3.2.4四周围墙无倒塌、倾斜。2.3.2.5供水、供暖设施管道无开裂，变形。2.3.3山体滑坡、洪水、泥石流等异常天气过后2.3.3.1围墙无裂缝、倾斜、坍塌；围墙外围无淤泥堆积，墙根无松动。2.3.3.2建筑物、设备基础无开裂、倾斜、坍塌。2. 3.3.3电缆沟无泥沙及异物堆积，排水应通畅，

14、无积水。3维护2.1 防汛设施检查维护2.1.1 每年汛前对电缆沟、排水沟检查，对污水泵、潜水泵、排水泵进行检查维护。2.1.2 电缆沟、排水沟有杂物、淤泥、积水时应及时清理。2.1.3 对污水泵、潜水泵、排水泵进行启、停试验前，应检查设备外观完好，必要时对电机进行绝缘电阻测试。2.1.4 防汛物资应齐全，必要时予以补充。2.1.5 工作时与带电设备保持足够安全距离。2.2 电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）封堵检查维护3. 2.1每季对变电站电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）防火封堵进行一次检查维护。4. 2.2每月对变电站电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）防小动物封堵进行一次检

15、查维护。3.2.3电缆沟（电缆竖井、电缆夹层、电缆隧道）防火封堵破损、下沉、龟裂时，应重新进行封堵。3.2.4清除电缆旁废堵料时，严禁使用锋利工具，防止损坏运行电缆。3. 2.5检查维护时，若有通风不畅的地点，检查人员应做好通风或使用呼吸器。4典型故障和异常处理3.1 建筑物室内渗漏水4. 1.1现象建筑物室内渗漏水。5. 1.2处理原则4.1.2.1检查建筑物屋面是否有积水，排水口是否堵塞，必要时疏通并清理。4.1.2.2若威胁设备安全运行时，采取防水隔离措施。4. 1.2.3联系相关人员，处理屋面渗漏水。4.2围墙倾斜、倒塌4.2.1 现象变电站围墙倾斜、倒塌。4.2.2处理原则4.2.2.1应断开脉冲电子围栏电源。4.2.2.2对倾斜的围墙在外围进行隔离并设置明显的警示标志，必要时采取防倒塌措施。4.2.2.3围墙倒塌时，应及时搭建临时围墙，必要时增加安保人员值守。4. 2.2.4联系专业人员，尽快恢复围墙。4.3设备基础下沉1 .3.1现象设备基础下沉引起设备架构倾斜。4 .3