小区维修补漏工程合同.docx

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1、维修补漏工程合同甲方：开发有限责任公司乙方：身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况一、工程名称：小区裂缝维修补漏工程。二、工程地点：小区L区、C区B座、J区。三、工程内容：1、L区负三层9#、11#、12#铺天花裂缝修补；2、C区B座一单元房和J区四单元的厨房天花处烟囱渗水；3、L区负二层的排水管漏水维修；4、B区一单元户的主人房及小房间外墙渗水，J区四单元客厅的外墙渗水；5、H区一层25号铺维修消防水管后回填铺地砖，等部位维修补漏。第二条、合

2、同工期合同工期：总日历天数为天，（自 年月_日到 年月日）。保修期：自本合同自施工完毕，双方验收合格之日起保修期为6个月。第三条裂缝维修补漏工程价款项目数量单位单价（元）合计（元）备注1、L 区负三层 9#、11#、12#30米 元/米共：元含税金铺天花裂缝修补2、C区B座一单元202房1项 元/项共 元含税金的外墙渗水维修3、L区负二层的排水管漏水1项 元/项共 元含税金维修4、J区四单元401房厨房排2项 元/项共元含税金水管天花漏水5、B区一单元502户的主人2项元/项共 元含税金房及小房间外墙渗水6、H区一层25号铺维修消1项 元/项共 元含税金防水管后回填铺地砖清垃圾合计元打九折后一

3、元本工程总金额（含税）为元（人民币大写：元。1、如在施工过程中，甲方以书面通知的方式要求增加、减少、变更工程设计和工程量而导致工程造价变更的，双方可以另外协商后附加补充协议对该批工程总价款进行相应变更，补充协议和本协议具有同等法律效力。否则工程总价款不得以任何理由擅自变更。2、本工程以包工、包料、包质量、包安全的方式进行维修补漏。合同价款包括所有施工直接费用及损耗、利润、管理费、安全措施费、第三者的工伤保险费等费用。合同价款不因工程建设材料和市场价格波动等非合同约定的因素而发生变化。第四条工程价款支付1、在乙方做好以上维修补漏工程后；在一周内经双方共同到现场验收（验收标准：1、所补的裂缝没有渗

4、水的水迹；2、所凿的抹灰恢复原样；3、现场的垃圾清理干净）。经验收合格后，支付工程款一元整（大写：元整）。2、在工程完工后经双方验收合格日后1个月后的第一周内，经甲方检查乙方所做的维修补漏工程，如乙方所维修补漏工程没有渗水的现象，支付工程款款项 元（大写：元）。3、在工程完工后经双方验收合格日后6个月后的第一周内，再经甲方检查乙方所做的维修补漏工程，如乙方所维修补漏工程没有渗水的现象，支付余下的工程款款项 元（大写：元）。注明：乙方需开具相应发票到甲方财务部收取施工费用。第五条双方权利与义务一、甲方的权利与义务1、核查乙方工作人员的工作证、身份证等有效证件。2、若因乙方原因未完成本合同规定的工

5、作内容，经甲方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，甲方有权书面通知终止合同。3、随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等，将其作为支付乙方服务费用的依据。4、有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作,也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。5、考察其同行业公司或乙方的其他客户，对比服务质量和服务态度，如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时、有权提出终止本合同或本合同服务期限届满时，选择和更改服务对象。6、为乙方按时办理相关付款手续。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接到约定地点，保证施工期间的需要；7、向承包

6、人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；二、乙方的权利与义务1、在服务期限内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方作妥防范措施后,方可施工。2、未经乙方有关人员同意，任何人不得启动或停止正在施工中的设备。否则乙方不承担责任。3、正常情况下，甲方不按合同规定时间付款，经乙方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，乙方有权书面通知终止合同。4、乙方必须按照甲方的要求进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。5、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工,否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。6、乙方应保证施工

7、现场清洁和安全，施工时设置现场安全警示标志并负责安全保卫。7、乙方自行配备工作所需的各种专业工具及设备，8、因施工人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失时，乙方应负赔偿责任。9、施工人员在清理、疏通过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。10、爱护甲方环境和财产，未经甲方同意不准在甲方范围内使用消防用水等。遇有异常情况及时向甲方有关部门汇报。11、对甲方检查、验收不合格之处，自接到甲方签发的维修通知单之时二十四小时内必须整改完毕。12、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，因乙方责任造成的罚款由乙方负担；

8、13、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复：14、按约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。15、因甲方的原因致使工程中途停建、缓建的，乙方应当采取相应措施防止损失的扩大。因乙方怠于采取措施而致使损失扩大的，由乙方自行承担该扩大部分的责任。第六条工期延误因乙方原因导致的竣工日期推迟，乙方除应按甲方要求抢工并承担因抢工费用外，还应承担因此而致甲方的一切损失，但对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以顺延:1 .工程量变化和设计变更；2 .不可抗力；3 .非乙方原因及其它工种配合不当造成

9、工期延误；第七条安全施工乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施（包括乙方自身的防火、防盗、人身、设备等），乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用及相关责任。对事故责任存在争议时，应按政府有关部门的认定处理。第八条违约责任1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2%。的违约金。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，

10、甲方承担后续进场费用。3、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。4、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的5%。的违约金。5、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。6、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。7、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天,必须向

11、甲方支付工程总造价2%。的违约金。8、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价款5%的违约金。第九条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决,协商不能达成一致意见时，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除一、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲方执两份，乙方执壹份。二、合同解除1、除质量保证条款及争议解决条款外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。2、口同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。甲方：开发有限责任公司（公章）地址：法定代表人或其委托代理人（签字）：开户银行：帐号：联系电话：日期：乙方：（签字）地址：委托代理人（签字）：开户银行：帐号：联系电话：日期: