学校物业管理招标文件.docx

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1、公开招标文件项目名称:学校物业管理第一部分采购公告第二部分采购需求第三部分投标人须知第四部分评标办法及评分标准第五部分合同主要条款第六部分投标文件格式第七部分其它相关内容第一部分采购公告根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法等法律法规规定，宁波市邺州区公共资源交易中心受宁波市新城第一实验学校的委托，就物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。一、采购项目名称：新城第实验学校物业管理二、采购编号：YZ-ZFCG（2023）026三、采购方式：公开招标四、采购内容及数量标项采购内容简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：服

2、务期限（服务类）最高限价（元）预算金额（元）1新城第一实验学校物业管理详见采购文件第二章1年997000997000备注：本服务项目一招暂定三年，合同必须为一年一签。是否续签须根据中标人在上一年度的合同履约情况、考核情况及财政资金审批情况决定是否续签。五、合格投标人的资格要求（一）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的投标人资格条件：供应商参加政府采购活动应当具备下列条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记

3、录。6、未列入“信用中国WWW”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商；（二）特定条件：无。1、获取采购文件时间：2023年5月8日至2023年5月29日上午9:00时止。2、地点（网址）：政采云平台（）3、获取方式：供应商登录政采云平台O的注册账号后，进入政采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取采购文件。如有疑问请及时咨询网站客服，咨询电话：。4、供应商应按照浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法的规定在“浙江政府采购网（http:WWW）”政采云平台注册登记的，成为浙江省政府采购注册供应商。如未注册的供应

4、商，请注意注册所需时间。5、有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。七、投标保证金：本项目不收取投标保证金。八、投标与开标注意事项1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若投标人参与投标，自行承担投标一切费用。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：。2、标前准备：各投标人应在开标前确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。（具体操作详见供应商CA申领操作指南https:/vebsiI。2/2018/11-2

5、9/2452.htm1）。3、投标文件制作：（1）应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：。（2）投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请投标人自行前往浙江省政府采购网下载并安装，投标文件制作具体流程详见政采云供应商-政府采购项目电子交易操作指南。（下载网址：）。4、电子备份投标文件1份，按政采云供应商-政府采购项目电子交易操作指南中上传的电子投标文件格式，以用于异常情况处理。注：电子备份投标文件，必须为按“政采云供应商项目采购-电子招投标操作

6、指南”制作的备份文件（电子备份投标文件后缀格式为“.bfbs”），因电子备份投标文件格式原因未能成功上传政采云系统的均作无效标处理，一切责任由供应商自行负责。5、注意事项：本项目投标人授权代表不到开标现场，但需注意使用制作电子投标文件的CA锁准时解密电子投标文件。如解密失败，需使用电子备份投标文件的，投标人在规定时间内将电子备份投标文件发送至邮箱：.注意发送时间必须在开启解密时间后，如解密失败才须发送。九、投标截止时间和地点：1、投标人应于2023年5月30日上午9时00分（北京时间）前，将电子投标文件上传到“政采云”平台。2、投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、

7、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的电子投标文件，将被政采云平台拒收，其投标将被拒绝。十、开标时间和地点：1、开标日期及时间：2023年5月30日上午9时00分（北京时间）；2、开标地点（网址）：政采云平台（http:WWW）3、开标时间后30分钟内（开标日上午9：30时前）投标人可以登录“政采云”平台，在“项目采购开标评标”中使用制作投标文件的CA锁解密投标文件。若投标人在规定时间内（开标日上午9：30时前）因政采云平台或代理机构问题无法解密或解密失败，投标人可将

8、电子备份投标文件发送至邮箱：）可由代理机构使用投标人提供的备份投标文件，上传至政采云平台项目采购模块，以完成开标。若投标人在规定时间内（开标日上午9：30时前）无法解密或解密失败且未提电子备份投标文件的，视为投标人放弃投标。十一、业务咨询：十二、落实的政府采购政策政府采购促进中小企业发展管理办法（财库202346号）；关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468号）；关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141号）。财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局等四部委发布的“财库20199号”文件。十三、其他事项：1、本项目公告期限为5个工作日，供应商认为采购文件使

9、自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2、若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https:WWWCA问题联系电话（人工）：汇信CA；天谷CA。宁波市邺州区公共资源交易中心2023年5月8日第二部分采购需求

10、一、项目概况宁波市新城第一实验学校现有三个校区，本部校区占地面积61.5亩，分部校区占地面积30.5亩，会展校区占地面积39.4亩，建筑面积8万平方米。本部校区位于宁波市郸州区北明程路525号，建有行政楼1栋（5层），综合办公楼1栋（3层），教学楼2栋（4层），体育馆1栋（2层），运动场（300米6道），所有篮球场、排球场及其它配套设备等。分部校区位于宁波市邺州区安波路366#号，建有行政楼1栋（4层），综合办公楼1栋（4层），教学楼2栋（4层），运动场（200米6道），所有篮球场、排球场及其它配套设备等。会展校区地上建筑分为四幢，从南往北分别编为1号楼、2号楼、3号楼和4号楼。1、2、3号楼

11、为教学楼。4号楼为食堂和体育馆。一楼多数区域为架空层，汽车不能进入校园一层。二、管理服务范围1 .物业管理区域的卫生保洁（包含楼宇内部和室外区域）、绿化管理服务、公共设备维护管理服务；2 .物业档案资料的保管；3 .业主要求的其它服务。三、物业人员岗位整体配置序号岗位人数1项目经理12保洁员123绿化工24万能工15合计16四、招标服务范围及服务要求1 .物业管理区域的卫生保洁（包含楼宇内部和室外区域）、绿化管理服务、公共设备维护管理服务；2 .管理目标2.1 卫生保洁2.11行政楼保洁:4层厕所，保持厕所卫生，便池、水池、地面、墙壁无污迹，门窗干净、地面无积水、无垃圾存放,无明显异味,管道无

12、堵塞,设施用具完好；保持走廊地面清洁,无垃圾、痰渍、污渍；保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹；保持门窗干净。负责领导办公室、贵宾室、会议室的保洁工作。2.1.2.教学楼保洁：学生在校期间，每天清扫厕所地面、卫生箱（桶）、瓷墙面,保持地面清洁,无垃圾、痰渍、污渍;保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹;保持门窗干净;保持便池、水池、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放,无明显异味,设施用具完好无人为损坏。课间，对各厕所进行动态保洁。2.1.3.学校所有公共区域门窗根据学校要求保洁。2. 14.学校所有外围公共区域的卫生保洁：道路、中心广场、小景和运动场的地面清洁，无垃圾、痰渍、污渍。2.1. 5.校园保洁:假期

13、负责学校全部环境区域卫生的清扫与保持,对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物,路面、场地、绿化区无垃圾、杂物,无卫生死角；保持卫生箱外表干净,校园内硬化地面无痰渍、污渍。2. 1.6.垃圾清运：保洁人员负责各自片区的校园垃圾收集工作，每天统一收集到垃圾房，做到垃圾日产日清,保持校园垃圾全部进垃圾箱,保持箱外无垃圾，同时对清运垃圾桶进行洗刷，做到垃圾桶清洁无污迹、无损坏。2.1 .7.卫生防疫:按照要求负责全校范围内的环境消杀、除四害工作。2.1.8.本项目需至少配置一台手推式深度洗地机（投标人自有设备）。2.2 绿化管理2. 2.1绿化修剪养护工作。全面负责全校绿化区的日常养护,制定切实可行

14、的养护计划和管理措施,适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水,清除绿化区杂草。3. 3公共设备维护管理4. 3.1常规维修及保养（1）各类校舍设施常规性维修维护，由总务科定期检查，及时安排维修，进行适时保养，保证完好率95%以上。（2）各类专用设备、实验仪器、教学设备、电教设备等由使用部门及时安排维修及保养。（3）总务科对校舍定期检查，发现损坏及时维修。（4）凡属人为损坏的校产，总务科应按规定追究当事人责任，到财务科办理赔偿手续后及时安排维修。2. 3.2房屋及附属设施的维修及保养（1）总务处应对全校校舍及附属设施经常进行巡查，发现危险隐患及时报告，并采取必要措施以保证师生安全

15、。（2）新建校舍在使用过程中发现质量问题，如渗漏、管道破扳、墙砖剥落等，在质保期内应及时与建筑单位联系，及时修缮。如超过质保期，应视情况及时组织维修。（3）按规定定期组织门窗油漆、墙面粉刷。D铁门、铁窗及公共部位的扶手、拉手、铸铁管每三年油漆一次。2）木门、木窗每五年油漆一次。3）教室、实验室、办公室内墙3至5年粉刷一次。4）综合楼、教学楼、实验楼等大楼外墙的清洗工作每三年进行一次。5）铝合金门窗、插销、门锁等如有损坏，影响使用，应及时修复。6）大型维修一般安排在假期中进行。2.3.3教室设施的维护及保养（1）教室的门窗、玻璃、门锁、讲桌、课桌椅等由总务科完好的交接班级管理。（2）班级接受使用中，发现损坏及时报总务科维修。总务科也定期检查，发现损坏与班级班主任联系维修。2.3.4水电设施维修维护（1）校内