小区商品房房屋租赁协议模板.docx

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1、租房协议出租方（以下简称甲方）：（身份证：）承租方（以下简称乙方）:（身份证：）住址：电话：甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条基本情况。1.1乙方承租甲方坐落于。第二条房屋用途。2.1该房屋用途为o第三条租赁期限。3.1租赁期限为一年，从至止。第四条租金及费用。4.1 、租金及付款时间4.2 每年年租金为元。第一年租金，协议签订时一次性付清。2023年1月17日前付清第二年房屋租金元；2023年1月17日前付清第三年房屋租金元。4.3 付款方式：o第五条双方权利及义务5.1 甲方权利及义务5.1.1 甲方有权按时收取租金。5.1.2 乙方交纳规定的租金后，甲方应及时交付房屋.5.1.

2、3 租赁期间，甲方有权每年对房屋及其附属设施检查一次，在乙方租赁使用期间除属于工程质量外，所有房屋及其相关设备的损失和维修费用均由乙方承担。5.1.4 租赁期间，甲方有权对乙方的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作进行监督检查。5.1.5 甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成经济损失的，甲方承担赔偿责任。5.1.6 租赁期满后，乙方逾期交还房屋在30日内的，甲方有权按照5倍原日租金的标准计算每日租金，逾期交还房屋超过30日的，甲方有权按照10倍原日租金的标准计算每日租金。5.1.7 甲方检验退还后的房屋，确认房屋主体结构及附属设施有无损坏，如发现损坏甲方有权追究乙方赔偿

3、相应损失。5.2 乙方权利及义务5.2.1 乙方应按约交纳租金。5.2.2 乙方有权根据经营的需要，在不影响房屋主体结构的前提下，对甲方交付的房屋进行必要的装修装潢、设备添置，但装修、设计、施工方案及相关图纸须于开工前交甲方审查并确认，协议期满、解除或终止后甲方无需给付乙方装修装潢、设备添置等方面的任何补偿。5.2.3 甲方只提供现有房屋及基本的水电，其相应防水、隔音、减震处理由乙方自行处理，如因乙方过错造成相邻承租户的损害，乙方承担赔偿责任。5.2.4 承租期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、不得改变房屋用途。5.2.5 协议期满、解除或终止后，乙方应在三日内搬离房屋，否则视为放弃屋内物品

4、，甲方有权处理。合同结束时，屋内装修乙方无权拆卸，并保证房屋及其附属设施的完好及正常使用。5.2.6 协议期满、解除或终止后，乙方应在政府职能部门规定的时间内自行办理完毕营业证照的迁址手续。逾期未办理的给甲方造成损失的，乙方应双倍赔偿。5.2.7 乙方应按约向甲方缴纳应付款项，乙方逾期支付应付费用在30日内的，每逾期一天，甲方有权按照月利率2%计算利息至实际给付之日；超过30天的，甲方有权解除合同并按照月利率2%计算利息至实际给付之日，解除协议通知书到达乙方后立即生效，送达地址为本合同中注明的乙方地址，乙方拒收邮件的，视为甲方已经送达到。5.2.8 乙方应及时交纳水电费，如有拖欠，经催告乙方仍

5、不交纳的，甲方有权停止水电的供应。由此造成的损失，由乙方自行承担。5.2.9 房屋出租所产生的税收由乙方负责，同时乙方应按时交纳物业管理费。5.2.10 期满前三个月，乙方可书面向甲方提出续租请求，可按照元/年，继续续租年（=）0续租年期满后，乙方仍想继续续租，如甲方同意，则双方重新签订房屋租赁协议。如甲方对外公开竞标招租的，乙方应按照竞标要求投标，甲方按照价高者得原则确定中标人，如乙方不参加竞标视为放弃优先承租权。5.2.12 乙方变更住址的，应及时书面通知甲方，否则仍视原地址为送达地址。违约者责任乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，同时,乙方承担违约责任。因此造成甲方损失的，由

6、乙方负责赔偿;(1)擅自将承租的房屋转租的；(2)擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；(4)拖欠租金累计达一月的；(5)利用承租房屋进行违法活动的；(6)故意损坏承租房屋的；(7)其他因乙方原因造成甲方声誉或经济受到重大损失；第六条6.1双方违约上述一项即视为违约，违约方除应向对方支付上述条款中约定的款项外，还应支付当年租金的20%作为违约金，甲方可扣留乙方的物品直至付清所有款项。第七条协议的终止7.1 租赁期间，双方可协商一致终止协议，但需提前三个月书面向对方提出终止协议申请。7.2 如因国家政策、不可抗力因素等无法归责于双方的原因导致协议无法履行的，合同自上述情况出现之日即自动终止，双方互不承担责任。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议效力与本协议效力相同。第九条本合同条款均为打印字体，除租期、当事人信息、租金及付款时间横线上的为非打印字体，其他的非打印体的条款无效。第十条本合同如需公证的，公证费用由乙方承担。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向出租房屋所在地法院起诉。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，效力相同,自双方签字并在乙方支付首次租金后生效。甲方：乙方: