房地产春节营销策划方案.docx

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1、房地产春节营销策划方案我们为大家精心整理了房地产春节营销策划方案，希望本页内容能帮助到您。人生是需要规划的，请优先规划出自己的人生路线，让自己有一个清晰的奋斗目标，才能有广阔，灿烂的发展空间，为了更快的开展下一阶段的工作。我们需要预先准备好行动的方案，方案是项目进行的具体计划。房地产春节营销策划方案篇120_年迎新年联欢？晚会活动准备好了吗？想不想您的晚会活动更加与众不同，活动节目更加精彩？一个电话交给传古文化传播有限公司，所有都统统搞定！一、活动目的增进领导与员工的零距离沟通，激发员工蓬勃的斗志，迎接新的挑战增强公司的向心力和凝聚力，体现公司与职员的，同心、同德、同赢共生、共存、共荣。深度了

2、解企业文化，有效整合团队精神，调动企业员工积极性，感受公司大家庭带来新年气氛和温馨。让职员体会到他就是公司，公司就是每一位职员。为先进个人与集体颁奖，给员工一个充分展示表演天分的舞台，展示_（中国）的激情与蓬勃发展之态。二、活动亮点整体协调亮点会场入口有绚丽的五彩气球，卡通兔偶及美丽大方的礼仪模特和红地毯，过道两旁有（中国）发展历程的图文资料及视频资料，主会场以红和金色为主色调的红地毯、红条幅等，舞台采用设计制作，及各种各样的荧光盔，手掌拍。整体会给人一种庄严、喜庆、辉煌的效果。开幕亮点：兔子曲及兔子舞处处彰显着活力、拼搏、激情辛劳的兔子精神，大胆创新、专业策划、和谐发展的中国文化。颁奖亮点：

3、每一个受奖人两支玫瑰花，一支在口袋上，一支拿在手里，在授奖台上有一个精心制作的家字，受奖人在聚光灯柱下，徐徐从会场入口通过左侧走上授奖台把手里的花插在家字上，300支花组成一个家字，这是音乐想起（家和万事兴）合影完了一起唱！文艺演出及猜猜有奖亮点：在文艺表演的中间，参插互动游戏，（像有奖问答、动手动脑、砸金蛋）等。三、活动环节衔接在到场每一位都不知情的情况下。所有灯光涮的暗淡下来了（5秒），这时激情的奔跑舞曲响起，聚光灯光柱照在帷幕接口处，帷幕慢慢的拉开，一对兔子舞演员听着他们熟悉的旋律，姗姗起舞。随后上海传古文化传播有限公司提供活动策划，九对兔子舞演员陆续入场，共十对，寓意着，十全十美。也寓

4、意着是房地产业的真诚和十分专注专业的企业。舞曲和舞蹈到了结尾，主持人上台向在坐的各位拜年两句以后，突然手机（免提手机）响起，（中国）领导打的）说该是我们给大家伙拜年了吧，然后领导快步的走上舞台（一个上、聚光灯柱迎接）主领导向员工拜年完，说一句祝福的成语。未见其人就听其声，下一个领导说着成语上台（兔年腾达、达官显贵）最后所有领导向员工同说一句拜年的话。拜年结束，一个领导说是不是给大伙颁奖了啊，所有领导沉思后说“好”激情的音乐轻轻响起，进入颁奖环节，聚光灯灯柱迎着每一位领奖人及两个礼仪小姐伴随着走上领奖台。（或者用“道具兔子车”拉到领奖台，同样礼仪，灯光都要到位）在“家和万事兴”歌曲结尾时灯光慢慢

5、暗下来，突然亮起，带着面具的表演人员在台上站着，（面具可摘）这个之后，就可以不用暗灯了，文艺演出结束后，也面临着此次年会的结束，所有领导上台再次给大家拜年，音乐响起，（明天是个好日子）结束。房地产春节营销策划方案篇2一、龙马潭区宏观经济【基本情况】全区幅员面积332.64平方千米，年末总人口315万人，其中非农业人口10.44万人。全年完成国内生产总值14.8亿元，增长12.5%,其中：第一产业增加值3.19亿元，增长4.5%；第二产业增加值4.93亿元，增长19.5%；第三产业增加值6.68亿元,增长11.5%o完成财政收入10,584万元,增长17.1%o农民人均纯收入增加150元，达到2

6、871元。出生人口2296人。【商贸业】泸州沱江商业城川南贸易中心地位得到巩固。全区各类商品交易市场42个，营业面积42.5万平方米，集贸市场成交额14.32亿元，增长12.8%。全年完成社会消费品零售额7.11亿元,增长13.5%。【城乡建设】龙马新城已具雏形，新城建设共完成投资2.80亿元，“一横三纵”主次干道混凝土路面浇筑完毕，商会大厦、兴达、馨天地等房地产项目建设快速推进。旧城面貌发生较大变化，小市沿江路以交通、防洪、休闲、环保、商贸五位为一体的综合改造全部完毕，改造旧城18万平方米。全区集镇基础设施和房屋建设共投入资金6.40亿元，新改扩建房屋258万平方米，全区城镇化水平311%。

7、全区启动中心村建设25个，特兴镇魏园村、安宁镇良丰村被列为市级重点中心村。二、龙马潭区房地产总体市场状况城市建设按照“规划、建设、管理、经营”四位一体的工作思路，走“优先发展新城区，逐步改造老城区，加快城市西伸北进，塑造城市特色”之路，全面提高城市综合功能，努力打造泸州既具现代文明又有历史古韵，既有完善的城市功能又有充分发展空间的城市个性和城市特色。20_年继建成隆纳高速公路、泸纳高等级公路和泸州蓝田机场扩建工程后，加快城北新区（含龙马大道中心区）的开发建设，完成城西新区的开发准备工作，加快纳溪河东新区、蓝田重湾小区、江阳西路南区、江阳西路北延线及百子图片区、杜家街以北的开发建设。沱江滨江路完

8、成沱一桥至沱二桥开工段孔桩（80多柱）和地梁，工程累计完成投资396.2万yG沱二桥至三角花台道路整治20_年8月正式动工，至年底全面结束。全长2千米，工程内容包括改造排水系统、人行道路面、供电电缆下地、路灯改造及道路绿化美化。三、综述从上述发展目标来看，大力发展经济，调整产业结构，控制人口，解决就业，加快城市建设，努力提高居民生活水平，社会发展等六大方面均有明确的目标和规划，其中加快城市化进程和加快现代化多功能城市化建设尤其值得我们注意。这表明不仅从国民经济发展自然带动龙马潭区发展，更加从城市宏观发展目标方面对龙马潭区的发展提出了明确的规划和目标。项目位于龙马潭区最大的商贸集散重地回笼湾批发

9、市场和王氏批发市场之间,必将是城市化发展的最大受惠者。由于城市人口基数大，绝对增长数量还是比较大的。庞大的城市户籍人口加上大量的流动人口，为项目提供了有利的人口资源保证。国家和泸州市房地产相关政策法规的不断出台，使泸州市房地产业的发展更加规范化、市场化，从更多方面给普通消费者以实惠和保障，使开发商和消费者能够在更加公开、透明、规范的条件下进行交易，充分保护了在交易中弱势群体的利益；在政策的压力下，促使开发商不断成熟，不断壮大实力，也必将淘汰部分实力弱、运作不规范的开发商，从而十分有利于房地产业朝健康的方向发展。房地产春节营销策划方案篇3一、项目销售广告目标（一）总目标根据本案营销宣传策略，通过

10、切实、有效的广告安排，突出重点，彰显楼盘特点，提高本案的知名度与美誉度，支持本项目的销售工作。（二）广告目标综述1树立楼盘整体形象，对市场客户及目标客户传播销售信息。2 .保证楼盘销售顺利进行，配合一年全年的项目开发，并实现预期的销售目标。3 .树立本企业形象及本案项目的楼盘形象，强化本案的居住理念及推广主题。二、本项目产品特点及目标市场分析（一）项目SWOT分析经过对本项目的调查，得出如表8-7所示的SWOT分析结果。表8-7项目SWOT分析表SWOT分析结果优势1,中高档景观房地产定位，紧邻一学院，区域升值潜力与发展潜力较大，加之交通便捷，居者既能享受景观又能随时步入都市，享受都市生活的便

11、捷2 .本案周边区域将是市未来的大型文教区，文化氛围浓厚,人文气息可作为本案较大的卖点之一，良好的景观设置和深厚的文化内涵是本案两大重要优势劣势1本案所在地离市区稍远3 .项目内不同品位的建筑类型融合在一起，建筑形态稍显繁杂，在一定程度上影响到本案形象推广的统一性4 .本案是招商引资引进的房地产项目，虽然开发商拥有雄厚的经济实力，但其知名度与信誉度有待提升，品牌的建立还需要一个逐渐被市场认同的过程机会1._市经济的持续增长促使人们的居住消费观念日渐形成，房地产市场也已经发展到较为成熟的阶段，特别是2023年市的房地产价格增势强劲，全年度房地产价格增幅近40%,预示着一市的房地产市场进入到了一个

12、快速增长的阶段1 市正在进一步拓宽城市空间，经济发展和城区面积的扩大促使市正在往一个现代化的大城市方向发展，这也对本案是一个利好3 .市距著名旅游城市市仅一小时车程，处于该市“一小时交通圈”内，具有可挖掘的周边市场，可进一步扩大本案推广外延，广泛传播本案形象4 .本案在市属于大规模景观楼盘，秀美景致与规模优势相结合，成就了本案在一市楼盘项目的卓越品质，使本案具有了塑造品牌的优秀基础威胁1与本案处于同一区位的有等三个竞争楼盘，其中“丁项目的建筑形态统一和谐，与本案众多建筑形态融合在一起的特点形成鲜明对比，给本案构成了一定的竞争压力2 .本案周边的楼盘项目虽可促使该区域形成一种统一的居住氛围，但也

13、容易分散一部分目标消费群，弱化本案的影响度和推广度3 .一市人口有限，多年来房地产市场的蓬勃发展已消化了部分消费力，增大了本案的市场推广及销售风险4 .作为市郊区的楼盘，本案所处区域要形成一个成熟的住宅区域还需要一定的时间，消费者对该地块也需要有一个认同的过程（二）项目广告目标市场根据本案的特点及上述的SWOT分析结果，初步确定本案的目标市场可包括：1 .第一目标市场：_市本地（包括城区和郊县城镇）；2 .第二目标市场：市周边地区（如市等具有潜在购买力的地区）。（S）目标消费群定位在市场定位与项目定位相结合的基础上，将目标消费群锁定为以下人群。1按购房动机：（1）居住者；（2）投资者。3 .按

14、地理位置：(1)_市本地人及在市工作的外地人；(2)周边地区想将本案作为第二居所的人士。三、本案的广告推广计划(一)广告诉求重点结合本案特点，在本案的不同销售阶段，将本案主题进行轮流展示，着力形象介绍，使其尽快被目标客户群所了解和接受。具体广告的诉求重点将从以下六方面突出。1 .项目的整体优势：可着重突出中高档景观楼盘和本市规模较大的楼盘。2 .地貌布局：本案遵循自然生态法则进行布局，小区地貌独具特色。3 .生态环境景观：独特的景观生态环境是本案的一大亮点，在推广时应着重强调。4 .配套：本案拥有大型现代化购物商厦、大型景观休闲广场等完备的生活配套；与此同时，本案的智能化系统在本地也将是比较先

15、进的。5 .人文氛围：毗邻学院，同时这一区域将逐渐发展成为一市的文教区，是市最具现代文明底蕴的城市板块，人文气息十分浓厚，为本案营造了一种强烈的文化氛围，这是本案最为珍贵的诉求点，应着重突出。6 .居住理念：本案所营造的是一种天人合一的居住理念，人与自然和谐相融是都市人居品质的极致彰显，倡导一种健康的生活方式也是本案的感性诉求点之一。(二)广告表现1 .广告主题围绕本案“”这一居住理念，在本案的不同营销阶段设置不同的推广主题，包括上述几大诉求点以及本案的销售进展情况。2 .广告主导概念：秀丽的自然风光条件与浓厚的人文氛围完美结合。3 .广告表现原则(1)诉求单纯形象力求突出产品品牌与产品本身的形象，文字感性而具有说服力。(2)风格统一化：从传播的媒介上整体考虑统一风格，包括选用的图片、图形、字体、色彩和编排样式。(3)系列化：在项目整个营销过程中，根据项目的开发阶段,按推广的节奏，分为几个推广单元，形成单元系列，以加强每个阶段的推广与诉求重点，同时将本案各方面的优势点分章节进行有侧重的展示，让人们能强烈、全面地认识、认同本案所独具的优势与品位。(4)广告诱导重点：着重分阶段提示、项目”针对各个目标消费群对自身价值的定位，界定自身价值、生活阶层、生活品位等一系列针对个性的诉求，以提供充分的心理暗示，贴近目标消费群的心理期待，引导其采取购买行为。(三)广告媒