房屋租赁合同模板（适合企业为员工租赁房屋）.docx

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1、合同编号：【房屋租赁合同出租人:承租人:目录第一条房屋基本情况2第二条房屋特殊情况及备案登记2第三条租赁期限2第四条租金及押金2第五条其他相关费用的承担方式3第六条房屋的交付与验收3第七条房屋使用及维修3第八条转租、续租及优先权4第九条房屋返还4第十条装修条款4第十一条合同解除5第十二条违约责任5第十三条争议解决6第十四条通知和送达6第十五条争议解决7第十六条合同的变更7第十七条合同的签署7附件补充条款9附件二：房屋平面图房屋装修一览表或图片9附件三：房屋交付确认书10附件四：房屋交还确认书12附件五：解除合同通知书12附件六：授权委托书13房屋租赁合同出租人（甲方）：.证件类型：口居民身份证

2、口护照口统一社会信用代码其他证件号码：房屋信息编码卡号码：通讯地址：联系电话：委托代理人/口法定代表人：证件类型：口居民身份证口护照口统一社会信用代码其他证件号码：通讯地址：联系电话：承租人（乙方）：一.证件类型：口居民身份证口护照口统一社会信用代码其他证件号码：通讯地址：联系电话：口委托代理人/口法定代表人：证件类型：口居民身份证口护照口统一社会信用代码其他证件号码：通讯地址：联系电话：依据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）及有关法律、法规的规定，等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋

3、租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落租赁房屋位于【（应与房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明记载的坐落一致），租赁形式：口整套出租/口部分出租，房屋户型：【成套住房工拥有室厅卫厨，房屋建筑面积：一平方米，房屋租赁用途：【Jo1.2 房屋权属情况（1）不动产权利人或合法使用人为【】，甲方持有：（口房屋所有权证或不动产权证书/口房屋买卖合同/口房屋租赁合同/口其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证或不动产权证书编号：【一I房屋（口是/口否）设定了抵押。（2）甲方承诺所出租的房屋来源合法，符合国家对租赁房屋的有关规定，没有产权及债权债务纠纷。甲方保证其对租赁房屋拥有

4、合法出租的权利，承诺其配偶、共有权人、其他相关权利人均知晓并同意本次房屋租赁，认可本合同的约定，无任何其他第三方对租赁房屋或租金主张权益。（4）甲方保证本租赁房屋没有设立居住权,且未与任何第三方签署居住权协议。1.3 房屋内附属设施情况口房屋内无任何设施设备，是空房。口房屋内安装有设施设备，详见附件三房屋交付确认书。第二条房屋特殊情况及备案登记2.1 甲方承诺，在房屋本体结构范围内，没有发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。如甲方在签署本合同前就前述事项隐瞒真实情况，将触发本合同第11条第2款。2.2 甲方、乙方应根据租赁房屋所在地房屋租赁管理主管部门

5、的规程，签署安全/治安管理责任书。签署方应全面、适当履行责任书规定的安全管理责任与义务。任何一方违反责任书的规定导致本合同项下房屋租赁过程中发生安全责任事故或造成他人人身损害、财产损失的，由责任方承担一切法律责任和经济损失。第三条租赁期限3.1 房屋租赁期自年月日至）年月日，共计【个月（不得超过法律、法规规定的最长期限）。3.2 租赁房屋免租期：按以下第种方式执行：（1）无免租期。（2）免租期自【J年月日至年月日为乙方装修房屋时间，该期间为免租期，乙方不需要向甲方支付房租，在免租期内发生的实耗水、电、物业等相关费用由乙方承担。甲方应配合乙方办理物业装修、配置所需手续。如因甲方欠费、物业交割障碍

6、等原因造成甲方逾期交付租赁房屋的，如乙方同意继续履行合同，则根据逾期时间顺延免租期，租赁期限也相应顺延，甲方不承担违约责任。第四条租金及押金4.1 租赁房屋月租金标准（含税）：人民币元（大写：元整）。租金按月支付，乙方应当于每月【日前向甲方支付租金。4.2 甲方在收取乙方租金时，应当向乙方开具合格等额有效的租赁费增值税专用发票，开票手续费由甲方负担。4.3 金支A方式：乙方应.在约定的支付租金日期前以【银立转账】方式将租金交付于甲方。4.4 乙方应当向甲方支付相当于月（不超过两个月）租金的押金共计人民币【1元（大写：元整），随第一笔租金支付，甲方收取乙方押金时，应当向乙方开具收款凭证。乙方支付

7、的押金并非乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。租赁期限届满或合同解除后5日内，甲方应当在扣除乙方应承担的租金、费用以及违约赔偿金后，将剩余部分无息退还给乙方（如有租金余额一并予以退还）。甲方不得无故扣留乙方押金，拒不退还。4.5 以转账方式支付时，乙方应当将租金、押金付至甲方指定的如下帐户账户名：开户行：）地址：账号：【J第五条其他相关费用的承担方式5.1 租赁期内的以下费用由乙方承担：水费、电费、电话费、宽带费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、停车费、）费。5.2 乙方应当自收到缴费通知或甲方提供的收费凭据后按要求及时缴交，否则因此产生的滞纳金、违约金

8、及相关法律后果均由乙方承担。5.3 本合同未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋的交付与验收6.1 甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施安全、合格（含空气质量）。6.2 乙方应在甲方交付租赁房屋时入内检查租赁房屋的现有设备及设施，双方应当共同签署房屋交付确认书（见附件三）完成交付。第七条房屋使用及维修7.1 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在地小区的物业管

9、理规约。7.2 租赁期间，乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方修复。甲方应当在接到乙方通知后的5日内进行维修。无法通知甲方或甲方接到通知逾期不维修的，或者因情况紧急必须立即进行维修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。7.3 因乙方故意或使用不当而造成租赁房屋或附属设施（包括乙方对房屋的装饰装修和增加的设施、设备）出现损坏或故障，由乙方负责维修，甲方不承担维修义务。7.4 在租赁期内，因甲方或乙方不及时履行本合同约定的维修、养护以及其他义务造成对方或第三方人身损害、财产损失的，责任方应当承担赔偿责任。7.5 发生需

10、紧急维修但又无法通知乙方或虽通知但乙方不能在场的情形时，甲方可在物业管理等部门的协助下，进入租赁房屋进行紧急维修施工作业，由此给乙方造成的损失，甲方应当给予补偿。第八条转租、续租及优先权8.1 除甲乙双方另有约定之外，乙方需事先征求甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。8.2 合同租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满之日前却日向甲方提出书面续租申请。双方就续租事宜达成一致的，应重新订立租赁合同或者签订租赁期限变更协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。8.3 若甲方在租赁期内出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙

11、方不行使优先购买权，乙方应配合签署放弃优先购买权声明，且在不影响自身居住的情况下，乙方应配合甲方对意向买受人的房屋带看。第九条房屋返还9.1 租赁期限届满或本合同解除之日起日内，乙方应当及时清空搬离租赁房屋，并将房屋及附属物品、设备设施交还甲方。乙方未在约定的时间内清空、搬离房屋，且无法联系上乙方的，双方约定按如下第【一种方式处理：(1)甲方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理。(2)乙方提供紧急联系人【I乙方紧急联系人自收到通知之日起一日内未清空房屋的，甲方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理。(3)甲方委托第三方保管公司代为保管遗留物，保管费用由乙方承担。(4)甲方采取口拍

12、卖/口变卖的方式处置遗留物，代乙方保管所得价款。(5)其他【19.2 乙方返还房屋后遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权将其作为废弃物处理。甲方因处理乙方遗留废弃物产生的费用，有权要求乙方承担。9.3 房屋返还时，双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气等使用情况进行交验，并在房屋交还确认书(见附件四)中签字盖章。第十条装修条款10.1 租赁期内，如乙方需对房屋进行装修，应征得甲方的书面同意。10.2 租赁期内，如乙方征得甲方书面同意装修房屋的，甲方应积极配合乙方装修工作正常进行，如需办理装饰装修所需手续，甲方应配合。乙方对承租房屋进行装修的，应当符合国家相关法律、法规、行业规范和

13、物业管理规定的要求，并提前向甲方提供装修设计施工图以征得其书面同意，相关费用及维修责任均由乙方负责。甲乙双方同意，租赁期届满后或合同解除后，按照以下方式处理：(1)因乙方装修房屋所增加的装修成果均归【J方所有，归甲方所有的，则甲方不再另行要求乙方对租赁房屋恢复原状，甲方补偿装修费共计人民币(小写)：元，大写;归乙方所有的，则乙方应在租赁期届满或合同解除后【日内将租赁房屋恢复原状。(2)因乙方原因需要添置的其他物品设施归方所有，归乙方所有的，乙方应当在租赁期届满或合同解除后日内搬走其物品设施；超过)日没有搬走的物品设施，其毁损灭失的风险由乙方自行承担。如甲方代为清理，费用由乙方承担。乙方腾房时应

14、将交付房屋清理完毕，保证交付房屋卫生、整洁。第H-条合同解除11.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：(1)延迟交付房屋达七日的。(2)甲方无权出租房屋或交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用或者危及乙方安全或健康。(3)不承担约定的维修义务或不交纳应当由甲方承担的各项费用致使乙方无法正常使用租赁房屋。(4)签署本合同后起租日前.，单方反悔，拒绝出租该房屋的。(5)隐瞒房屋抵押情况、房屋查封情况、产权转移情况、居住权设立情况或其他权利瑕疵，影响乙方使用的。113乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房屋：(1)不支付

15、或者不按照约定支付租金或其他费用达30日。(2)租赁房屋符合约定交付标准前提下，乙方无正当理由拒绝签署房屋交付确认书。(3)擅自改变房屋用途的。(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损坏并且拒不赔偿的。(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。(7)未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。(8)签署本合同后起租日前.，单方反悔，拒绝承租该房屋的。11.4有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除合同(1)租赁房屋因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用拆除(在该情形下，乙方因合同未履行完毕遭受的损失(含装修损失)，甲方应当给予合理的补偿)。(2)因地震、火灾等