招标文件住宅公共区域装饰装修专业分包招标文件.docx

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1、公共区域精装修工程招标文件招标编号：招标人：*有限公司（盖章）日期：年月日目录第一章投标提示函第二章投标人须知第三章评标办法第四章合同条款及格式第五章技术标准和要求第六章投标文件格式第七章图纸第八章工程量清单第一章投标提示函致投标单位：感谢贵司参与我司组织的本次招标活动。我司招投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，秉持充分竞争、择优中标的原则选择符合我司要求的合作伙伴。投标单位对于投标过程中的任何问题及投诉，均可按招标文件约定进行沟通和反馈。为更好保证各投标单位合法权益，需特别提醒加倍关注以下事项：1、投标单位参加询标会、唱标会时，代理人均应到场并提交授权委托书。2、投标书装订、密封及盖

2、章均应严格按招标文件要求进行，技术标与商务标应分别密封；递交投标书应提前送达、杜绝迟到，尤其是需要提交样品时更应提前准备、按时送达。3、技术标评审结果不合格的不进入商务评审、失去中标资格，请各单位重视技术标评审的各项内容及投标送样相关要求，技术标答辩(如有)应派投标文件中指定的项目经理等相关人员现场述标。4、首次报价不对外唱标，按正本报价汇总表中汇总后报价金额的高低排序(若有让利，应将投标书总价与报价汇总表中各项金额调整一致，否则不予接受)，招标人有权仅保留各标段报价较低的3家单位进入下一轮报价，其他单位将失去中标资格。5、首次报价后的各次报价将进行不记名对外唱标，各单位可派授权代表参加(如不

3、参加，视为放弃知情权)，唱标金额以正本报价确认函中投标报价的大写金额为准。投标人未经许可自行调整报价清单中数量、增加或减少清单列项，或未经许可调整清标问题项以外的其他清单内容，招标人有权不接受其调整后的报价，仍维持其原清单报价。对于拒不按清标问卷内容调整或拒不回复解释的，招标人有权拒绝其报价。6、投标单位必须完全响应各项商务条款及合同内容，否则招标人有权按废标处理。7、投标单位或其投标文件有下列情形之一的，招标人有权将其投标作废标处理并拒绝退还投标保证金(含利息)：(1)投标报价严重低于其成本的；(2)在招标内容没有调整的前提下，无故涨价或恶意降价的；(3)投标单位不响应招标文件实质性内容、不

4、接受合同实质性条件的；(4)被行政主管部门责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的；(5)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；(6)以他人名义投标、串标、围标、挂靠、以行贿等手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标及其他违法行为的。感谢贵司参与投标，期待合作！第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：*有限公司;联系人：；电话：；邮箱：；招标人账户信息如下：收款人：*有限公司；开户行：；账号:招标项目名称项目建设地点建设规模招标范围包含二期住宅2#、3#、16#、17#、20#和21#楼，总建筑面积68715m2,其中地上62059m

5、2,地下两层6656m2;本次招标业态包括8栋高层住宅，公共区域精装修面积暂定6000f1.2招标范围根据现场现有施工状况条件，完成设计施工图纸范围内所涉及的公共区域（大堂、电梯前厅及走廊、标准层电梯前厅及走廊）精装修工程，包括但不限于以下内容：装饰装修材料采购供应及加工制作、运输、现场协调、现场安装、成品保护、现场配合验收、维修和更换等。标段划分1个标段计划工期暂定工期60天，暂定进场日期年月日质量要求质量标准：合格关于质量要求的详细说明见“技术标准和要求”一章。1.4.1投标人资质条件等专业资质：具备建设行业行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业类别壹级资质；类似业绩：具备近三年国内主要城

6、市或河南（主要为郑州）地区商业/住宅业态的建筑面积10万平米以上或合同额500万元及以上类似项目；项目经理或项目负责人：具备建设行业主管部门颁发的贰级及以上的建造师专业执业资格证书，具备近三年河南（主要为郑州）地区商业/住宅业态建筑面积10万平米以上或合同额500万元以上的类似项目管理经验。1.5投标费用招标文件费用：0元，领取标书时交纳，招标结束后不予退还；图纸押金：500元；仅指纸质图纸，接到退图纸通知后凭无缺损图纸和押金收据退还（不计利息）；投标保证金：具体要求详见本表3.4.1;1.9.1踏勘现场招标人不统一组织现场踏勘；现场联系人：【】，电话：【】1.11分包不允许1.12偏离不允许

7、2.2.1投标人提问截止时间技术标提问截止时间：【年月日】商务标提问截止时间：【年月日】2.3.1投标截止时间技术标投标截止时间：【年月日】商务标投标截止时间：【年月日】3.2确定合同价款的方式固定总价；口固定单价；口固定费率；其他计价方式：3.3.1投标有效期自提交投标文件截止之日起120天，在此期限内投标人的投标保持有效3.4.1投标保证金投标保证金的形式：投标人应确保投标保证金以转账方式到达本附表1.1.2款指定账户,并换取收款人开具的收据；投标保证金的金额：人民币20000元递交截止时间：【】年口月【】日，此时间前未到达本表1.1.2款指定的账户，视为自动放弃投标;不接受以个人名义或以

8、非本投标单位名义交纳的投标保证金。招标人采取线上招标方式，各投标人须及时登录鑫苑中国招采平台，按招采3.5.4投标文件份数系统要求时间在系统上投递投标文件（盖章扫描版和可编辑电子版各一份）；另需在开标后一小时内提供纸质版技术标和商务标两份（存档资料）。如为清单报价，须在电子版中提供清单报价的EXCE1版和软件版。3.5.5装订要求按照投标人须知规定的投标文件组成内容，投标文件共分两册装订,分别为：技术标、商务标；每册应单独编制页码，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订；4.1.2封套上应载明的信息（招标项目名称）投标文件,在年月日时分前不得开启；投标人名称：投标人地址：投标人联系人及联

9、系电话：5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间；递交投标文件/唱标地点：H；5.2开标程序及要求招标人采取线上招标形式，投标人须按招标文件约定，在规定时间内将电子版投标文件通过招采平台投递成功（以招标人招采平台收到投标文件时间为准）1投标人提报技术标，参加技术标答辩会，技术标经评审合格的投标人进入商务评审，参加商务二次报价唱标会，回复清标问卷等。2 .招标人不组织对外开标会。3 .密封完好的技术标、商务标文件可快递，也可派员按时递交至招标人指定地点。4 .技术答辩会、商务唱标会时间由招标人另行通知，代理人应参加并提供身份证及法定代表人授权委托书原件，拟派项目负责人等应参加技术标答辩会并提

10、供身份证。5 .所有投标文件以招采平台收到的线上电子版投标文件为准。6.3评标办法两阶段评标法；综合评分法，其中商务标权重为80%拟确定中标单位的数1个；7.3履约保证金履约担保的金额：合同总价的5%;履约担保的形式：银行汇款或银行开具的不可撤销、见索即付的保函。/其他费用中标人进场前需向总承包单位交纳安全文明管理费及水电费押金:合同总价的0.5%（2万元封顶），水电费用由投标人和总包单位自行协商计价办法，工程完工后退还.10.需要补充的其他内容1o.i词语定义10.1.1类似项目类似项目是指：近三年在国内主要城市或在郑州有二个以上（含二个）经验收合格的类似工程的业绩证明（提供业绩合同），其他

11、要求：/10.1.2不良行为记录不良行为记录主要是指：近五年投标人在经营过程中因违反有关法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。10.2知识产权投标人提交的投标文件（包括制作投标文件的计算机软件等）因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由投标人承担。投标人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。103同义词语构成招标文件组成部分的章节中出现的措辞“发包人”、“业主”、“总承包商”和“

12、承包人”、“分包商”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。10.4解释汉构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按投标邀请书、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解祥；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。投标人须知1 .总则1.1 项目概况1.1.1 本招

13、标项目已具备招标条件，现进行邀请招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2 招标范囹、计划工期和质量要求1.2.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。1.2.3 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.3 资金来源和落实情况1.3.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.3.2 本招标项目的资金落实情况：已落实到位。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应是具有独立法人资格，满足投标人资质条件(见投标人须

14、知前附表)，具有类似项目业绩且符合项目所在地政府特别资质要求，受招标人邀请的单位。1.4.2 投标人不得存在下列情形之一，否则，招标人有权取消其投标资格：(1)不具备独立法人资格；(2)为本招标项目的监理人；(3)被责令停业的；(4)被暂停或取消投标资格的；(5)财产被接管或冻结的；(6)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.4.3 本招标项目不接受联合体投标。1.5 致用承担1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。152投标人凭法定代表人授权委托书和招标人发出的投标邀请购买招标文件，招标文件、图纸押金及投标保证金的费用及要求见投标人须知前附表。1.6 保密投标

15、人应对招标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。1.8 计单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 招标人不统一组织现场踏勘。1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会本项目不召开投标预备会。1.11 分包本项目不允许分包。2 .招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：(1)投标提示函(2)投标须