最新版绿色建筑监理实施细则19.docx

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1、最新版绿色建筑监理实施细则19编号：A.0.4苏B.1.4监理实施细则（绿色建筑工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）:专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）:日期：江苏省住房与城乡建设厅监制绿色建筑工程监理实施细则1绿色建筑工程概况1. 1工程概况：工程名称：苏地2015-WG-43地块项目（1-9#楼）建设单位：苏州辉耀房地产开发有限公司设计单位：北京华巨建筑设计有限公司监理单位：苏州市城建开发监理有限公司施工单位：福建卓著建设工程开发有限公司建设地点：苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口建筑面积：80171.94m2结构形式

2、：框剪本工程9#楼、地下室。1.2本工程绿色建筑工程概况表1.1序号子分部工程分项工程设计要求1场地与室外环境场地与室外环境见AT-05,四、场外规划与室外环境2景观环境工程景观环境工程见AT-05,四、场外规划与室外环境3围护结构工程墙体工程蒸压砂加气混凝土砌块（BO5）、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块（B05）,外墙1、2、4、6、8#楼：EPS（B1级）25mm,3、5、1、9#楼：复合发泡水泥板（A级）32mm。幕墙工程一层外墙干挂石材幕墙门窗工程a55系列隔热铝合金外平开窗、b55系列隔热铝合金外平开门、c90系列隔热铝合金推拉门屋面工程XPS挤塑保温板（B1级）65mm地面工程现浇SYJ

3、聚苯颗粒复合保温轻质混凝土（A级）40mm4空调工程供暖工程见1.2.3通风与空调工程见1.2.35建筑电气工程建筑电气工程见1.2.46监控与操纵工程监控与操纵工程见1.2.57给排水工程给排水工程见1.2.68室内环境室内空气质量与温湿度见1.2.79可再生能源太阳能热水系统使用太阳能热水系统，太阳能热水系统使用燃气作为辅助热源，其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%1.2.1本工程总用地面积4730.25f,总建筑面积77031.36m2,建筑密度24%,容积率2.0,绿地率37.0%,地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。机动车停车数地上65辆，地下610辆；非机动停车数62

4、0辆。本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。场地内道路系统便利顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。1.2.2景观环境：停车场、人行通道与广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%,景观主干道路乔木遮阴率不小于50%,步行道与自行车道林荫率不小于60%,室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%,室外机动车停车场镂空面积不低于40乐场地内70%以上道路路面太阳

5、辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%,多种植物合理搭配，根据气候与土壤条件，使用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%o1.2.3空调（供暖）：1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台IoHP新风室外机，1台22HP,4台30HP,1台38HP空调室外机。2）冷热源设备（单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组）变冷媒流量多联空调系统的IP1V（C）为6.0。3）空调（采暖）水管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）空调水管绝热材料名称导热系数Wm.K管径（mm）厚度（mm）难燃橡塑B1级（

6、氧指数32）0.034DN50=30mm50DN100=35mmDN2100=40mm冷凝水管=15mm4）空调风管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）、热阻空调水管绝热材料名称导热系数Wm.K管径（mm）厚度（mm）计算热阻m2.K/W离心玻璃棉（外覆夹心铝箔）0.034任意300.881.2.4建筑电气工程:1）照明节能指标要紧房间或者场所照明功率密度（W/m?）对应照度值1x光源类型光源功率（W）标准值设计值标准值设计值弱电机房65.9200210应急吸顶荧光灯T5荧光灯IX28W风机房、水泵房3.53.3100110应急吸顶荧光灯T5荧光灯128W车库21.85050应急吸顶荧光灯128

7、WT5荧光灯消防、安保监控室13.513500510应急吸顶荧光灯T5荧光灯128W2）本工程使用的灯具功率因数均要求大于O.9,镇流器应符合国家能效标准。3）大面积场所功率因数不低于0.7。4）照明系统采取分区操纵、定时操纵、照明调节等节能操纵措施。5）本工程使用1ED灯照明的面积由装修单位确定，占建筑总面积的不小于5%。1.2.5监控与操纵工程：1）本工程设置分类、分项能耗监测系统，对分类与分项能耗数据进行实时采集，并实时上传至上一级数据中心，计量装置具有数据通信功能。2）对水、电、燃气等设置分类计量。3）按区域或者楼层，参照明与插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量

8、。能耗监测系统计量表计的精度不低于1O级，电流互感器的精度不低于0.5级。1.2. 6给排水工程：1）卫生器具用水效率等级不小于级。2）给水系统压力操纵:市政自来水压力O.25MPa,直供层数一层，充分利用自来水压力，用水点处压力（0.20MPa,按用途设置用水计量装置，总水表数据上传监测系统。1. 2.7关于附着于墙体与楼板的传声源的部件或者设备采取加设橡胶隔振垫等隔震措施，关于有噪声与震动的设备用房采取减震、消声处理，本项目应进行专项声学设计的空间有：观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学要求的重要房间；室内空气中甲醛、苯、氨、氮与TVOC五类空气污染物满足设计要求，本项目吸烟室、

9、复印室、垃圾间等产生异味或者污染物的房间均设有封闭的隔墙与门形成独立空间，厨房、暗卫生间均设有专用烟气道。2本工程绿色建筑工程的特点、难点2. 1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点：常规设计、施工，未使用新工艺、新技术。3. 2本工程绿色建筑工程监理质量操纵的重点：原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收与按照设计及规范要求实施监理。3绿色建筑工程监理工作根据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的绿色建筑工程有关现行法律法规、技术标准规范及图集。绿色建筑工程有关现行法律法规、技术

10、标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1绿色建筑工程施工质量验收规范DGJ32/J19-20152绿色建筑评价标准GB/T50378-20143外墙外保温工程技术规程JGJ144-20044建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20126建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20137屋面工程质量验收规范GB50207-20128建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211建筑电气工程施工质量验

11、收规范GB50303-201512智能建筑工程质量验收规范GB50339-20134项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）总监理工程师:钱钦宇图4.1项目监理部组织机构框图5绿色建筑工程监理工作流程5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序：编制绿色建筑实施细则图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图5.2绿色建筑工程施工方窠审核程序5.6绿色建筑工程材料操纵流程施工单位提出样品与技术资料6绿色建筑工程监理工作操纵要点及目标值6.1本工程绿色建筑工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及有关标准的要求，本工程绿色建筑工程质量目标确定为：合格、设计节能水平为65%

12、。本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及要紧验收内容如下：表6.1序号分项分项工程检验批划分要紧验收内容1室内外环境按面积划分环境检测2墙体分项工程按面积划分主体结构基层；保温材料；饰面层等3门窗分项工程按数量划分门、窗型材；玻璃；遮阳设施、三性等4幕墙分项工程按面积划分幕墙型材、玻璃、四性5屋面分项工程按面积划分基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等6供暖工程按系统划分系统材料（设备、阀门、仪表、管材、保湿材料等）、管道安装及试压、系统联动调试7通风与空调工程按系统及楼层划分系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8给排水工程按系统、楼层及建筑分区划分冷热源设备；辅助设备；管

13、网；阀门与仪表；绝热；保温材料；系统调试9建筑电气工程按系统及楼层划分低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；操纵功能；调试等10监测与操纵分项工程按系统划分冷、热原系统的监测操纵系统；空调水系统的监测操纵系统；通风与空调系统的监测操纵系统；监测与计量装置；供配电的监测操纵系统；照明自动操纵系统；综合操纵系统等11可再生能源按系统划分集热器、集热循环水箱及贮热水箱、管道安装与试压、系统调试6.2本工程绿色建筑工程监理质量操纵点根据国家规范及有关标准的规定，结合本工程绿色建筑工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑工程监理质量操纵关键点的确定如表6.2所示。绿色建筑工程质量操纵点表表6.2序号项目名

14、称质量操纵点质量操纵要求1技术与管理设计图纸及变更1、设计图纸是否通过审查合格。2、设计变更是否会降低节能效果，是否需要原审图机构审查。新技术、新材料、新设备、新工艺3、应通过评审、鉴定、备案。4、对首次使用的施工工艺进行评价。检测机构5、应具有相应资质。绿色建筑方案6、绿色建筑方案通过批准。2材料构配件与设备要紧材料、构配件与设备进场验收1 .规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或者省明令禁止、淘汰的技术与产品。2 .合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品与成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。3墙体工程基层处理1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。