某村代建招标文件.docx

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1、项目编号:西咸新区泾河新城焦村城改项目（2#地块安置房）代建服务招标文件带格式的：字:体：加利建-设一单位：陕西省西咸新区泾河新城管理委员会土地储备中心,凌建%（集勖-有限公司二。一五六第一率招标公告.第二章投标须知、总则月B,910109.3工程概况2招标目的3招标依据4招标范围及项目特点a项目资金来源合格的投标人投标费用B.其它1、招标文件2招标文件的组成.JO.招标文件的确认.J1现场踏勘J2.招标文件的澄清J3.招标文件的修改或补充.J4.文件语言和计量单位.三、投标文件的编制及组成JS投标文件的组成J6.投标报价(代建管理费用).,17.投标保证金J8.投标有效期J9.投标文件的份数

2、及其签署、U网、投标文件的递交HWwTX2 。.投标文件的密封I1-I。:1。嗔21 .投标文件的递交I；22 .投标文件的补充、修改与撤回-=I。；1。二五、开标与评标112-4423 .开标112；Tf加.评标，13U-；-H二J帝格式的)带格式的带格式的：字:体：非加粗带格式的:穿进：苜行进：9.45字符一代码已更改城代码已更改I代码已更改带格式的域代码已更金域代码已更改域代码已更改一格式的域代码已更改域代码已更改带格式的一代码已更改安代码已更改带格式的nBgWB4常格式的城代码已更改域代码已更改格式的城代码已更改域代码已更改，代码已更改城代码已更改带格式的一代码已更改带格式的安代码已更

3、改安代码已更改：代码已更改带格式的1已更改域代码已更改带格式的，代码已更改域代码已更改TrIrnrnnmTnnT曰orr带格式的r-域代码已更改域代码已更改书格式的(H城代码已更改域代码已更改带格式的(.城代码己更我域代码已更改带格式的一(WI1.代码已更改域代码已更改带格式的域代码已更改域代码已更改帝格式的(Ku城代码已更改.y代码已更改带格式的(、城代码已更改域代码已更改带格式的(代码已更改城代码已更改带格式的I-i城代码已更改2丘投标文件的澄清,西成新区泾河新城焦村城改项R(2#地块安置房J林娃故.投标文件的符合性审查28 .投标文件错误的修正d1-4429 .评标方法和标准HT-12-

4、30 .投标文件的评审口.1；,M表A1111;14二甥表B、V一一,六、授予合同八；!:16131中标通知书、，：，.卜,32 .签订合同上，Jji,七、招标代理服务费，由16,J3.招标代理服务费，17一-i1第三堂合同格式及合同条款118-匕一一涕一节词语定义、适用的法律法规、语言、U二一.第二节合同文件及解释顺序,?2-四一2&二第三节代建内容A/,第四节双方义务-29f30二穿五节双方权利，：；二；;1,第六节双方责任、31一；X41第七节代建服务费及支付方式3：.，第八节项目资金的拨付与使用、小二kb二穿九节目标控制奖惩；3&第十节保密139-笳十38三第十一节缺陷贡任和终身责任；

5、W一普洛三第I二节合同的生效、变更、补充和终止、电二；，二38q第十三节违约责任I12-第十四节其他112,第四堂投标文件内容格式;E,投标文件目录，七，；.、投标函；：；.J；.二、法定代表人证明书、：875-IG：三、法定代表人授权委托书，/、投标报价表50-二47丁型二五、投标人概况表，I4.W,K、项目管理机构配备情况表114泡,七、拟参加本项目主要负责人资历及业绩表a；N.1、投标人在近三年承担类似建设项目或其它J：I，九、项目管理大纲.K女丁；土、服务承诺a4,1,域代码已更改带格式的域代码已更改*代码已更改域代码已更改带格式的代码已更改带格式的域代码已更深域代码已更改域代码已更改

6、帝格式的布码已更改域代码已更改带格式的城代W已更改域代码已更改带格式的城代码已更更茎住研已更改带格式的域代码已更改域代码已更改带格式的城代码已更改域代码已JEW带格式的看格式的城代码已更改域代码已更改城代码已更改带格式的城代码已更改域代码已更改域代码已更改带格式的城代码已更改域代码已更改带格式的域代码已更改域代码已更改带格式的餐代码已更改域代码已更改用格式的域代码已更改域代码已更改带格式的域代码已更成代码已更改带格式的城代码已更改域代码已更改带格式的城代码已更承城代码已更改书格式的域代码已更改城代码已更改带格式的域代码已直域代码已更改带格式的域代码已更改域代码已更改带格式的域代码已更改,卜一、

7、投标保证金的收据复卬件上57:4二-53二两成新区渔河新城焦村城改迎m(2#地块安耀房J低娃殿务招标文件交J目（2，1，块新J*j*4与K4口第一章招标公告一、招标人：陕西省阳成新国泠河觐城西理委员公上地储备中心陕西省西咸斯区泾河新城开发建设（集团）有限公司二、招标代理机构：陕西省采购招标有限贲任公司三、工程名称：西咸新区泾河新城焦村城改项目（2#地块安置房）代建服务四、招标范围：，由项目代建单位按照合同约定，实行项目全过程的项目管理、组织轴一带格式的：非突出显示）工、监理和改备材料选购招标活动实施半业分包工程招标,办理年度投资计划、土地证、规划许可证、施工许可证和消防、园林绿化、市政等工程竣

8、工前的有关手续等,负责项目的投资管理和建设组织实施工作，实现本项目的安全、质量、工期、功能和成本目标。五、本招标项目带格式的:突出显示1 .投标单位要求：须具有独立法人资格，具备房地产开发企业二级及以上资质：2 .项目负责人具有工程师资格或相关建设主管部门颁发的注册资格；3 .本项目不接受联合体投标；六、招标文件的获取1招标文件获取时间2015年月日9:00至2015年月日17:00,西安市高新二路山西证券大厦八楼招标五部，携带授权委托书及有效身份证件、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、项目负责人证书等资料购买招标文件（各类资料及证件应携带原件备验，再统一报送壹套用4纸复印件

9、装订成册并每页加盖单位公章的全部资料）。4 .招标文件每套售价人民币捌佰元整，售后不退。七、投标文件的递交1投标截止时间/开标时间：2015年月日14:30时：5 .投标地点/开标地点：陕西省政务人1安:一高新二路山西证券大坡八楼会议军;6 .逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。八、联系人：关微、赵磊联系电话：029-88490543带格式的:字体：非加粗）第二章投标须知1工程概况、总则带格式的：字体：I；/川卷带格式的：络进：竹行缩进：2字符1 .1项目名称：西咸新区泾河新城焦村城改项目（2#地块安置房）代建服务1.2 项目性质：新建项目13项目地点：泾河新城14项目建筑面

10、积：约25万平方米1.5 项目工程内容:.由项H代及单优按照介同?,实仃坝11个过程的项11节:升、力.织实施专业分些旦1式的：非突出显示招标，办理年度投资计划、土地证、规划许可i1旃I.泞”证和消防1wcan七、市政笠带格式的：非突出显出书格式的：非突出显小工程的三程竣工前的有关手续等，负责项目的工程竣工验收、结算审计、.投资管网和包汝组织实施作，实现本项目的安全、质量、I：期、功能和成本目标。由项R优建单校按照合同约定，实行项目全过程的项目管理组织实施招标,办理年度投资计电kk地证1规划许可证寸施工许可证和消防1园林绿化-1市.政.等工程竣.工前的有关手续封，负责项目的投资管理和建设组织实

11、施I：作，实现木项目的安仝、质量、I：期、功能和成本目标117代建工程计划竣工日期：从代建合同签订之起至项目通过工程竣工验收移交使用单位使用止。18招标人（委托人）：陕斐大k地储冬中心陕西省西咸带格式的：7：体：I卜加机带格式的：密进：忏竹缩出：2而新区洋河新城开发建设（集团）有限公司2 .招标目的为了做好项目建设管理工作，根据相关建设项目代建制管理办法，通过公开招标的方式选择进行全过程项目代建管理的代建人。3 .招标依据3.1 中华人民共和国建筑法3.2 中华人民共和国招标投标法3.3 中华人民共和国合同法3.4 中华人民共和国安全生产法3.5 中华人民共和国预算法带格式的：字体：非加粗3

12、.6招标人提供的其他文件4招标范围及项目特点带格式的：缗进：首行缩进：2:符3.1 本次招标由陕西省西展新区轻河新城等理委吴会土地储备中心陕西色迺电新区逢：河新城开发建设（集团）有限公司委托陕西省采购招标有限责任公司,采用公开招标的方式为本项目选定项目建设全过程代建人。由代建人按照委托代建合同的约定，实行项目建设全过程的代建管理，从设计管理、项目实施管理及代建过程中的各种手续的报审工作；负责项目的投资管理和建设组织实施工作，实现本项目的安全、质量、工期、功能和成本目标。根据本项目具体情况，将全过程代建工作划分为前期、实施及后期代建管理三个工作阶段：3.1.1 加期幽,从签订委托代建合同开始，会

13、同招标人对前期已经展开的勘察一带格式的:亘下画1j方案设计的执行情况进行管理：对勘察、方案设计、施工图设计和其他有关专业设计方案进行优化，并向委托人提出合理化建议；承担办理各项建设手续报批工作：3.1.2 /施阶段：组织施工图审核，组织招标工作，负责工程合同的洽谈与签订；负一带格式的:和丽而责办理年度投资计划、完成项目开工和竣工验收所需的各项手续：负责按项目进度提出投资计划申请，并按月向招标人报送工程进度和资金使用情况；负责组织完成项目竣工验收，按计划办理工程结算，将竣工项目和档案资料移交给委托人：对工程建设实行全过程管理；实现本项目安全、质量、工期、功能和成本的目标；并按规定向委托人及相关政

14、府部门提交报告；4带格式的:字体：非加粗3.1.3 后期阶段：后招标人、承包人共同签订保修合同：协助用名招标人编制完成.格式的：字体：非丽竣工结篁竣工工财务决算报告，配合完成项目审计工作并办理房产证等手续。3.2 代建人应考虑本项目工期紧、任务重并需要按时完工、按时交付使用的实际情况应考虑以下几点：3.2.1 代建人在投资控制过程中应充分考虑本项目的特点。4 .2.2代建人应充分融合企业内部各相关专业的人力资源，协助委托人对设计方案进行审核，并提出合理化建议。5 .2.3代建人在项目实施中应充分保证施工总、分包商、设备、材料供应商和工程服务商的产品与服务质量达到国家相应标准和技术要求。6 .2.4代建人应充分投入人员组织力量实施全过程的项目管理。代建费的取费基数以暂估投资额,7为准。耳-(2#地块&5.项目资金来源5.1本项目的资金来源为自筹。,6.合格的投标