校内门面房出租项目询价采购文件.docx

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1、校内门面房出租项目询价采购文件招标编号:招标人:二零二零年十一月一招标公告概况某某师范学院东校区位于某某市田家庵区学院路西侧（商贸广场西门对面），现已经启用。目前有在校学生1千余人、教师住宅632套。为方便师生生活，盘活国有资产，充分发挥国有资产使用效益。沿街门面房2间分为2个标段对外招标：第九号（两个房间）面积约68.44平方米、第十号（一个房间）面积约27.81平方米。具体如下：1、标段一（原标段四）：九号两个房间，面积约68.44平方米2、标段二（原标段五）：十号一个房间,面积约27.81平方米注:八、九号共四个房间是连通的。郑重提醒:房屋前有遮挡,下雨时水不能及时排掉,导致雨水倒灌屋内

2、!！以上标段租赁期为3年。可用于从事各类合法经营活动（含办公性、商业性、仓储性、居住性、服务性等）等，不限且合法单位或个体工商户。（二）投标人资格1、投标单位具有独立承担民事责任和履行合同能力。2、须具备相应经营权,经工商注册年审的合法的单位或个体工商户。3、经营活动中没有重大违法记录。（三）开标时间及地点1、开标时间：2023年11月11日上午9：002、招标文件递交地点:。3、开标地点：。（四）招标文件截止时间2023年11月11日上午9：00（五）报名及招标文件获取办法1、报名时间：2023年11月6日上午09:00至2023年11月10日下午16:002、招标文件获取办法：到某某师范学

3、院泉山校区行政办公楼4层431办公室自行携带优盘拷贝或提供收件电子邮箱。（六）联系方法招标单位：地址：邮政编码：联系人：联系电话：二,投标人须知前附表序号内容说明与要求1项目名称某某师范学院校内经营性用房出租项目2项目地点某某市3项目概况某某师范学院校内经营性用房出租项目（二次）一共分2个标段出租，租赁期为3年，出租房的详细情况详见招标文件.可用于对外出租从事各类合法经营活动（含办公性、商业性、仓储性、居住性、服务性等），包括永久性建筑物、简易房和临时设施等O主要经营项目为：不限且合法单位或个体工商户4投标文件提交地点及截止时间投标文件递交截止时间：2023年11月11日上午9:00（北京时间

4、）投标文件递交地点：5开标时间及地点开标时间：2023年11月11日上午9:00（北京时间）开标地点：6合同签订确定中标单位后的5日内，签订合同7投标人资质要求1、投标单位具有独立承担民事责任和履行合同能力.2、须具备相应经营权，经工商注册年审的合法的单位或个体工商户。3、经营活动中没有重大违法记录.8投标保证金金额人民币伍仟元整（5000元），现金形式,开标当日，开标前递交投标文件时现场缴纳，否则其递交的投标文件无效.保证金退还：未中标人的投标保证金现场退还，中标单位的保证金签订合同后退还。9踏勘现场投标人自行踏勘现场10投标文件份数1、投标人应准备1份投标文件正本和3份副本，每套投标文件须

5、清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。2、投标人应将投标文件正本和副本分开单独封装，且标明“正本”“副本”字样。11评标方法及标准详见投标人要求第四条12招标人联系人：电话：13投标人向招标人提交投标文件的承包商14履约保证金中标单位在中标后5日内将规定的履约保证金交纳入某某师范学院指定账户。标段号房间号履约保证金标段一九号1万元标段二十号0.5万元三、投标人要求（一）投标人资格要求1、投标单位具有独立承担民事责任和履行合同能力。2、须具备相应经营权,经工商注册年审的合法的单位或个体工商户。3、经营活动中没有重大违法记录。（二）招标信用要求投标单位有下列情况之一的，投标无

6、效。如给招标方造成损害的，应承担相应的经济责任与法律责任。1、提供虚假材料的；2、采用不正当手段诋毁、排挤其他投标人；3、与其他投标人恶意串通的；4、中标后，无正当理由在规定时间内不与招标方签订合同的；5、投标人其他行为给招标方造成损害的；6、曾拖欠某某师范学院门面房租金的。（三）投标人注意事项1、投标保证金：人民币伍仟元整，现金形式，开标当日、开标前递交投标文件时现场缴纳，否则其递交的投标文件无效。2、保证金退还：未中标人的投标保证金现场退还，中标单位的保证金签订合同后退还。（四）投标文件要求1、投标人情况表（附件一）；2、投标单位必须持有单位法人授权委托书（附件二）；3、投标报价函（附件三

7、）；4、被委托人身份证及单位证明（证明必须有法人本人的签名，并附法人身份证复印件及联系电话）；5、营业执照、税务登记证、组织机构代码证并附加盖公章的复印件一份；6、安全、卫生监管措施；7、其它实质性承诺；（五）报价方式对每个标段分别提供1年报价。（六）投标文件的提交1、投标文件必须一式叁份,正本一份,副本叁份。正、副本分别装袋密封，封口上盖单位公章或法定代表人印鉴。封袋上注明投标名称（某某师范学院校内门面房出租项目投标书，招标编号：；2、投标书以A4纸打印装订，正本、副本内容必须一致,若有差异，以正本为准；3、各类金额数字大小写如有差异，以大写为准；4、对于过期送达的标书一律视为自动放弃；5、

8、投标文件中出现下列情况,视作为无效投标文件处理：（1）投标文件未盖单位公章；（2）投标文件未按招标文件要求编制；（3）投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准（书面报价必须以汉字大写报价为准）；（4）投标文件未按规定提供者。6、无论何种原因，投标单位提供的标书文件均不退还；（七）评标评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。四、招标的评审方法及标准1、本次招标活动根据安徽省财政厅关于省级行政事业单位房产实行公开拍租的通知和安徽省财政厅关于进一步规范和加强省级行政事业单位房产出租管理的通知（财资20171396号）组织交易的规定，按照“价高优先”的原则确定承租人。

9、2、评委会首先对所有投标人初审，最终对投标人的初审结论分为通过和未通过。评委独立评审后，评委会对投标人某项指标如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项指标是否通过。符合初审指标通过标准的，为有效投标。评委会按下表内容进行初审。序号评审因素投标资格评审标准1授权委托书及代理人身份证若个体工商户本人参加开标会则只需查脸身份证原件；若代理人参加开标会则需查验个体工商户本人授权委托书原件和代理人身份证原件。2营业执照副本原件营业执照副本（需在投标文件中提供证书复印件并加盖投标单位公章,评标现场查验副本原件）。3税务登记证副本原件税务登记证副本（需在投标文件中提供证书复印件并加盖投标单位公章,评标

10、现场查验副本原件）4投标保证金银行进帐单符合招标文件的要求5承诺投标单位需提供无行贿犯罪记录证明.6无欠租情况承诺投标单位需提供无欠租某某师范学院门面房租金承诺初审后，按照入选投标人最高报价由高到低排出中标候选人。按照房间号密封一次性报价,价高优先，最终报价相同的，则采取抽签方式确定其前后次序。同等条件下，目前正在承租并使用的租户优先中标。五,具体要求（一）要求及说明1、投标人应遵纪守法，无不良记录;遵守校园管理规定，合法守规经营。2、投标人应提供本人身份证复印件。3、中标后营业证照税务登记等相关证件手续由乙方自行办理。4、同一投标人可投多标。5、评标选房办法:本次招标房屋共拯段,每个标段按照

11、投标人所报价格由高到低的顺序确定中标人。如招标人认为有必要组织多次报价，则以最终报价为准。最终报价相同的,则采取抽签方式确定其前后次序。同等条件下，目前正在承租并使用的租户优先中标。6、投标材料由投标人密封（在封口上签字或加盖印章）后于跄丝年小月29日14:30前前报送至某某师范学院泉山校区行政办公楼4层431办公室。投标人报送投标材料同时缴纳投标保证金52”元，中标后违约者甲方有权没收其投标保证金，未中标者现场退还所投标保证金。（二）报价说明填报说明：1、不允许涂改,用黑色水笔填写;2、报价单位为万元/年;3、投标人需在本招标文件“七、投标文件格式条”“（三）投标报价函”填写所投标段及具体房

12、租等信息。标段号房间号使用面积备注起租价标段一九号68.44Itf2小间1万元/年标段二十号34.22m,1小间0.5万元/年六、安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：电话：传真：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：电话：传真：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同O第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1租赁房屋坐落于，建筑面积约平方米，结构，该租赁房屋用途为，乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租

13、赁合同不能履约的，责任由乙方承担。2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限租赁期限共3年，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期15天（年月日至年月日）。第三条租金和租金的支付1 .出租房屋首年年租金人民币元（大写：元），租期内租金总额为人民币元（大写：元）。2 .租金每12个月支付一次,先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前10日付清后12个月租金。租金全部交入甲方指定账户（开户行：，单位：，账号:。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。第

14、四条履约保证金乙方首次租赁时，须在中标公示期结束五日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：万元）。金额如下：本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息退还乙方。第五条租赁房屋交付和收回1 .甲方于合同签订生效后10日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清。2 .租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起10日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财

15、物并保持场内建筑的完好状态,且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。3 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第六条租赁期间费用承担1 .租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。2 .租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担,并直接向有关管理单位交付。第七条房屋及附属设施的维护1 .甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负