2021年产业园区4.0发展方向必须考虑的四大要素参考分析.docx

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1、2021年产业园区4.0发展方向，必须考虑的四大要素经过30多年来的发展，我国产业园区从开发探索起步，经历了高速膨胀、治理整顿、二次创业、转型升级的发展过程，正迎来了改革与创新发展的一个新阶段。中国产业园区作为经济创新和发展的重要载体，其核心特征和经营模式都在不断的演进从1.0、2.0、3.0演化到4.0阶段。上个世纪80年代，以低成本为导向，处于土地、劳动力和政策等要素聚集的外力驱动阶段是1.0阶段;进入90年代，以产业为主导的阶段为2.0阶段;新千年，以总部经济园区为代表，产业园区的发展进入内生动力和技术创新驱动的3.0阶段;近年来，产业园区的发展已经进入综合体的4.0阶段。随着中国经济结

2、构的调整产业园区作为经济创新和发展的载体作用将会进一步被强化 产业园区依旧为保持强势发展。/园区4.0时代的四大发展趋势/01产城融合成为产业园区未来发展趋势传统产业园区的发展“重产业发展轻人居打造、重工业制造轻服务塑造、重土地开发轻氛围营造，导致产业园区人居环境缺失、商业服务业发展落后、创业氛围显著不足，人本主义严重缺乏。产城融合是产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。产城融合的本质是从功能主义导向人本主义导向的一种回归。从开发区发展历程的梳理及每个时期的发展重点来看，产城融

3、合发展是社会经济发展到一定阶段，反应到空间的一种表征，是资本积累到一定阶段需求新的空间生产的必然产物,也是资本进入第三重循环提升创新能力、提高人的素质的必然要求。02现有产业园区模式单一，亟需创新模式推进产业园区转型升随着我国经济发展常态化，在国际产业转移、区域产业转型升级以及大众创业、万众创新的新形势下，产业园区的开发运营模式依然过于依赖土地红利，缺乏产业经营能力，存在“重开发轻运营问题。新的经济形势下，亟需园区从“租赁型、“卖地型向“管理型、“投资型转变，由单纯的土地运营向综合的产业开发和“氛围培育转变。03“互联网+成为产业园区发展的助推器我国互联网新贵崛起，大量创投资本涌入中国TMT（

4、科技、媒体、信息）领域，互联网经济正在成为经济增长的“新引擎”、经济转型升级的新支点，同时互联网经济也成为了企业发展的“新动力、扩大消费需求的新渠道。在互联网技术蓬勃发展的背景下，互联网+通过聚焦资源、让利市场、加强资产流动性，逐步成为中国产业园区升级发展的新动力。在互联网+的大趋势下，利用互联网思维对运营模式进行创新，是产业园区摆脱以往粗放运营模式的必要举措。自2015年来，我国各产业园区互联网+ 的特征愈发明显，一批优质的互联网+”产业园涌现。04集聚创新元素是产业园区发展的新动力创新是经济增长发动机和加速器，产业园区要不断在模式、思维、技术和环境上加强创新，促进园区资源的有效配置和产业结构不断优化。集聚创新元素以强化园区持续发展内生动力，使园区真正成为经济转型的引擎。欢迎下载分享4