福建省住宅工程设计若干技术规定20171113.docx

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1、福建省住宅工程设计若干技术规定福建省住房和城乡建设厅2017年11月建筑专业第一条高层住宅电梯设置应严格执行福建省关于加强高层住宅电梯设计管理的通知（闽建设201510号）的规定。第二条设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于1.8m,候梯厅应设置设扶手。条文说明：为实现在宅高龄老人或其他重症患者紧急送医的便利性，做出本条规定。第三条外墙防渗漏技术措施应符合下列规定：1）外墙填充墙应严格执行非承重砌块墙体裂缝控制技术导则（闽建科200550号）的技术要求。2）外墙应进行墙面整体防水，满足建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T235-2

2、011）的相关要求。3）凸出于建筑外墙的水平构件（空调板、自由排水的雨披等）均应在与外墙交接处设高度不小于IOOmm的混凝土反口。4）迎水面外墙混凝土梁的下端应做企口型止水带（详见图1）,企口高度不少于50mmO做法一做法二做法三图1外墙混凝土梁下砌体节点做法5）迎水面外窗洞口四周应采用现浇钢筋混凝土浇筑成封闭式企口型止水带,企口高度宜为40-6Ommm,若因窗框宽度较大等原因造成无法做成企口型的，外窗附框应与洞口现浇混凝土同时成型（详见图2）。条文说明：（1）福建省住建厅非承重砌块墙体裂缝控制技术导则详细规定了我省外墙常用非承重砌块的材料性能、设计施工技术要点，是防止外墙渗漏的基本保证，应严

3、格执行。（2）根据建筑外墙防水工程技术规程附录A,图2外窗窗洞防渗漏做法第四条内墙面、楼地面防渗漏技术措施应符合下列规定：1）卫生间墙面防水层应沿其内侧墙面设至距楼地面不小于2.0m处，以上至楼板底部分应设防潮层，与楼地面防水层应形成整体，满足住宅室内防水工程技术规范（JGJ298-2013）的相关规定。2）排气（烟）道预留洞口应按设计要求设置加强筋，且洞口周边必须上翻不小于120mm高50廊宽的现浇钢筋混凝土挡水带。3）厕浴间等有防水要求的房间，穿楼板管道应预埋成品止水节（详见图3）。图3卫生间、屋面成品止水节预埋示意图条文说明：（1）为满足住户采用非封闭式洗浴设施时卫生间内墙面防水性能的要

4、求，做出本条规定，同时规定墙面防水层、防潮层及楼地面防水层应形成整体，避免水汽向相邻房间渗透。（2）用水房间楼地面及屋面预留洞口周边应设与主体结构同时浇倒的钢筋混凝土挡水反口，避免水从洞口处流下。第五条屋面防渗漏技术措施应符合下列规定：1）住宅屋面防水等级应为I级。2）二道及二道以上防水材料组合使用时，应考虑不同防水材料的相容性，柔性防水材料与刚性保护层之间应设置隔离层。3）屋面高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管井等部位，沿墙与屋面板垂直交接处应设置混凝土反口，高出屋面构造面层的高度不低于30OmmO4）出屋面管道应预埋成品止水节（详见图3）。条文说明：本规定将各类住宅屋面防水等级均规定为一级，

5、要求采用两道防水设防，并提示防水材料间相容性及隔离层问题，具体做法满足屋面工程技术规范（GB50345-2012）的相关要求。第六条安全防护：住宅阳台、上人屋面、平台走廊及室外楼梯等处的防护栏板，不得使用固定在主体结构上并直接承受人体荷载的玻璃护栏系统。设有立柱和扶手，栏板玻璃作为镶嵌面板安装在护栏系统中时:应采用钢化夹层玻璃，其厚度应经结构计算确定,最小公称厚度应满足建筑玻璃应用技术规程（JGJ1I3-2015）表7.1.1-1的规定，并不小于12.76mm。条文说明：本条依据建筑玻璃应用技术规程规定了住宅室外玻璃防护栏板的类型，强调应采用钢化夹层玻璃，并要求玻璃厚度同时满足结构计算、建筑玻

6、璃应用技术规程表7.1.1J、不小于12.76Inm三个条件。第七条防护栏杆应采用防攀爬的构造，其距楼地面0800师范围均不应设横杆及可攀爬花饰或构造。条文说明：本条是对防护栏杆防攀爬的构造做出具体规定。第八条应考虑栏杆扶手、墙体保温、墙面装修等对楼梯梯段、公共走廊、室内走廊净宽的影响。公共走廊的净宽不应小于1200o第九条住宅消防栓暗埋时，消防栓背面应采取防火、隔声措施，且其性能不低于规范中相应位置墙体耐火极限和隔声性能的要求。二结构专业（-）桩基部分第十条钢筋混凝土桩，在淤泥、淤泥质土和粉质粘土（软塑）层的桩基截面边长（直径）不应小于淤泥、淤泥质土和粉质粘土（软塑）层厚度的1/25o对于有

7、不连续多层淤泥、淤泥质土和粉质粘土（软塑）层的地质情况，其厚度指的是其中一层的最大厚度，分隔淤泥层、淤泥质土层和粉质粘（软塑）层的砂层、碎卵石等较好土层厚度需大于2米。条文说明：对深厚淤泥、淤泥质土和粉质粘土（软塑）层的土层，对小直径桩抗水平推力小，基坑开挖常发生断桩、斜桩。本条文规定桩的直径（边长）须达到淤泥、淤泥质土和粉质粘土（软塑）土层厚度的1/25,目的是加大桩的直径，从而达到增强桩基的抗水平推力，减少断桩、斜桩的出现。第十一条桩基持力层以上土层均为淤泥、淤泥质土和粉质粘土（软塑）层,桩基进入持力层深度不应小于3米，对于中风化、微风化岩层为持力层的，进入深度可适当减少，但不小于桩径的1

8、.5倍，且不小于1米。条文说明:对于桩基持力层以上土层均为淤泥、淤泥质土和粉质粘土（软塑）的土层，桩周几乎没有摩阻力，仅靠持力层提供摩阻力和端阻力，因此应进入持力层一定深度，才能满足桩基的竖向抗压承载力。第十二条灌注桩混凝土强度等级不应小于C30,最小配筋率不应小于0.40%,钢筋应全长配制。条文说明：规定灌注桩最低混凝土强度等级和最小配筋率，目的是保证桩身的抗压、抗弯强度和耐久性。第十三条端承为主的冲（钻）孔灌注桩的持力层应选在中微风化岩、碎块状强风化岩、密实碎卵石层等土层；桩直径大于1米或桩长大于25米的冲（钻）孔灌注桩孔底清渣应采用反循环工艺，冲（钻）孔灌注桩桩端应采用高压后注浆。条文说

9、明：冲（钻）孔灌注桩常发生的质量事故是桩底沉渣偏厚不能满足桩基的竖向抗压承载力要求，因此特制定本条文。第十四条抗压桩桩身抗压承载力设计值不应超过0.70ACfC（冲、钻孔灌注桩）、0.75Acfc（预制桩）、0.75ACfC-0.75Ac%（预应力管桩）；其中AC桩身截面面积，fc混凝土抗压强度设计值，1p一预应力管桩桩身预压应力）。条文说明：规定桩身强度取值，避免桩身强度取值过高。第十五条承台以下土层为软弱土层的建筑，应验算桩基的水平承载力，并应进行单桩水平承载力的试验。条文说明：承台以下土层为软弱土层的建筑，桩基的水平承载力较小，因此明确应进行单桩水平承载力的试验。第十六条地下室底板下土层

10、为软弱土层，底板及底板上的荷载应由桩基承担。条文说明：地下室底板下土层为软弱土层，由于软弱土层固结的原因，土与底板会脱空。第十七条预制桩接桩的位置不宜在淤泥层或淤泥质土层，如不能避免，预制方桩应采用4根角钢与上下节方桩的预埋角钢焊接，预应力高强混凝土管桩应采用机械连接加焊接。接桩处的抗弯、抗剪强度应高于预制方桩或预应力高强混凝土管桩桩身的抗弯、抗剪强度。条文说明:在淤泥层或淤泥质土层处接桩，接桩处应加强第十八条预应力高强混凝土管桩和预制方桩在以下条件下不应使用：1）建筑高度超过120米。2）桩端持力层为中微风化岩、碎块状强风化岩、碎卵石以及粗颗粒土层，桩端无法进入持力层一定深度且桩端持力层以上

11、土层为淤泥质土层、淤泥层等软弱土层。3）桩基接头处于对钢结构有强腐蚀性的场地；桩身处于腐蚀介质P”值有强腐蚀性的场地。4）桩基承台底以下存在厚度大于3米的中等或严重液化土层的场地，且采用预应力混凝土管桩或预制方桩无法消除液化等级至轻微级别。条文说明：规定不能用预应力高强混凝土管桩和预制方桩的情况。第十九条桩基承台底以下超过12米的淤泥层、淤泥质土层等软弱土层，当桩径小于80Omm或者桩径小于承台下淤泥厚度的1/20时,高层建筑主楼承台外边线以外2米范围内，承台以下5米土层应进行土体加固的处理。土体加固的处理应满足以下条件：桩基承台底土体加固采用水泥搅拌桩，加固后形成网格状水泥搅拌桩墙体，水泥搅

12、拌桩直径不小于500mm,水泥搅拌桩之间的咬合应不小于100mm,网格间距不应大于3米，网格线上的水泥搅拌桩排数不少于2排，水泥用量不少于20%,加固后的水泥搅拌桩墙体强度不应小于1.5MPa。条文说明：规定承台下软弱土层加固的原则和方法，目的是在地下室开挖过程中，尽量避免因桩基的水平移动而引起的斜桩和断桩。第二十条柱底弯矩需由地梁平衡时（如十字交叉梁基础、梁式伐板基础、单柱单桩基础和单柱两桩短方向基础），其地梁线刚度应达到底层结构柱的线刚度1.5倍。条文说明：柱底弯矩需由地梁平衡时，规定地梁与底层柱的刚度比。第二十一条高层建筑需进行整体抗倾覆验算对高宽比大于4的高层建筑，基础底面不应出现零应

13、力区；对高宽比不大于4的高层建筑，基础底面零应力不应超过基础底面面积的15%o上都倾覆力矩八ZQ抗倾覆力矩MR=辿2抗倾覆安全度：K=M零应力区占基底总面积的比：殳y=-1表1基础底面零应力区与结构整体倾覆安全度的关系抗倾覆安全度UMRK=M3.02.3081.51.31.0零应力区占基底总面积的比：州二1B0（全截面受压）15%50%65.4%100%备注HB4JGJ3-2010规定HB4JGJ3-2010规定-基趾点的临界平衡设置桩基或锚杆抵抗高层建筑的整体倾覆，在风荷载（小震）作用下，单桩的压力不应超过单桩竖向抗压承载力的特征值的1.2（1.5）倍，单桩（锚杆）的拉力不应超过单桩（锚杆）

14、竖向抗拔承载力特征值的1o倍。大震作用下，单桩的压力不应超过单桩竖向抗压承载力的极限值的09倍，单桩（锚杆）的拉力不应超过单桩（锚杆）竖向抗拔承载力的极限值0.9倍。条文说明：规定高层建筑整体抗倾覆验算的原则和方法。（二）地下室部分第二十二条地下室（包括0.000）水平构件（梁、板）混凝土强度等级应取C30C40;地下室侧壁的混凝土强度等级应取C30C40条文说明：提高现有规范的底线。第二十三条地下室顶板厚度不应小于18Omm（室内）、250（室外），板底板面通长钢筋，直径不应小于Q12（180板厚）、14（250板厚），间距不应大于150。条文说明：提高现有规范的底线。第二十四条承受水浮力的

15、地下室底板应符合以下要求：1）一层地下室的底板厚度不应小于350mm,板底板面通长钢筋，直径不应小于14,间距不应大于150；2）二层地下室底板的厚度不应小于500mm,板底板面通长钢筋，直径不应小于Q16,间距不应大于150；3）三层地下室底板的厚度不应小于600mm,板底板面通长钢筋，直径不应小于Q18,间距不应大于150；条文说明：提高现有规范的底线。第二十五条地下室侧壁应符合以下要求：1）第一层地下室侧壁厚度不应小于350mm,第二层地下室侧壁厚度不应小于400mm,第三层地下室侧壁厚度不应小于550mm。2）地下室侧壁的竖向钢筋（受力钢筋）应按二排布置，单排竖向通长钢筋不应小于14150（侧壁35Omm厚）、。16150（侧壁40Omm厚）、。18150（侧壁550mm厚），且单侧的通长钢筋配筋率不应小于0.30%。3）地下室侧壁的水平分布钢筋应按二排布置，单排水平分布钢筋不应小于12150（侧壁35Omm厚）、012150（侧壁40Omm厚）、Q14150（侧壁55Omm厚），且单侧分布钢筋配