考前四页纸2023年监理合同管理.docx

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1、2023年监理工程师建设工程合同管理考前四页纸1 .合同计价方式：单价合同、总价合同、成本加酬金合同。单价合同：可缩短招投标时间，利于尽早开工：实际支付工程款可能超过估算，控制投资难度较大；适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况。固定总价合同：承包商几乎承担了全部风险，适用于能准确确定工程量及施工计划，施工期较短（一年左右）、价格波动不大的项目，（特殊情况也可调价）。可调总价合同：价格变动等风险由业主承担，适用于建设周期一年半以上的项目。成本加酬金合同：简化招标、节省时间；不利于投资拄制：仅适用于工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。2 .

2、合同法律关系的构成：主体（自然人、法人、非法人组织）、客体（物、行为、智力成果）、内容（权利、义务）。3 .法人分类：营利法人、非营利法人（事业单位）、特别法人（机关法人）.4 .能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。5 .保证方式：对保证方式没有约定或约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。6 .抵押权设立：（1）不动产抵押权自登记时设立。（2）动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。7 .定金：以书面形式约定：定金合同从实际交付定金之日起成立。（实践合同）。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际

3、交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。8 .公开招标：发布招标公告，邀请不特定主体投标：有利于实现充分竞争；事先难以预计有哪些投标人、投标人的数量，所期待的投标人可能并未参加投标。邀请招标：以投标邀请书方式，邀请3个以上的投标人投标；投标人及投标人的数量事先可以确定，缩短了招投标周期，评标工作量小：可能冷掉更具优势的单位：不能充分体现公开竞争、机会均等的原则。【邀请招标的情形】（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式

4、的费用占项目合同金额的比例过大。9 .【可以不进行招标的情形】（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；（2）主要工艺、技术采用不可替代的专利或者专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求；（3）采购人依法能筋自行勘察、设计；（4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计；（5）技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争；（6）已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性；（7）国家规定其他特殊情形。10 .【勘察单位资质类别】综合资质（只设甲级）、

5、专业资质（甲、乙级，部分专业可设丙级）、劳务资质（不分等级）。H.【设计单位资质类别】综合资质（只设甲级）、行业资质（甲、乙级，个别可设丙级）、专业资质（甲、乙级，个别可设丙级，建筑工程专业资质可设丁级）、专项资质（甲、乙级，个别可设丙级）.12.【联合体】（1）联合体各方应签订联合体协议书，就中标项目向招标人承担连带责任。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项口中投标，否则相关投标均无效。（4）合同履行过程中发包人和监理人仅与联合体牵头人或联合体授权的代表联系，由其负贲组织和协调联合体各成员全面

6、履行合同。（5）联合体协议经发包人确认后已作为合同附件，履行合同过程中，未经发包人同意，承包人不得擅自改变联合体的组成和修改联合体协议。13.1投标保证金】（1）数额不超过项目估算价的2%,且不超过10万元（勘察设计）或80万元（施工、材料设备采购）。招标人最迟将在于中标人签订合同后5日内向未中标的投标人和中标人退还投标保证金及同期存款利息。（3）不予退还：投标人在投标有效期内撤销投标文件；中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同：在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。14 .【评标委员会】由招标人代表和有关专家组成；5人以上单数，其中技术和经济

7、方面的专家不得少于成员总数的2/3；建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3O【评标专家的确定】网机抽取或者直接确定。一般项目，可以采取随机抽取的方式；技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，可以由招标人直接确定。15 .【否决投标】（I）投标文件未按招标文件要求经投标人盖章和单位负责人签字；（2）投标联合体没有提交共同投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件：（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外：（5）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（6）投标人有串通投标、弄虚作

8、假、行贿等违法行为；（7）法律法规规定的其他应当否决投标的情形。16 .【投标报价明显低于其他投标报价的处理】评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。17 .【确定中标人】（1）招标人应在收到评标委员会的评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3日。（2）招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人：招标人授权评标委员会直接确定

9、中标人。（3）国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果等违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。18 .【签订合同】招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。19 .【重新招标】（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；（2）否决所有投标的。20 .【不再招标】重新招标后投标人仍少于3个或所

10、有投标被否决的，属于必须批准或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。21 .【组织现场踏勘】（1）投标人承担踏勘现场发生的费用。（2）一般应在投标俄止时间15日前及投标预备会召开前进行。22 .【投标预备会】（1）投标预备会后，招标人在招标公告规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的潜在投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。（2）组纲投标预备会的时间一般应在投标粮止时间15日以前进行。23 .【设计招标技术成果经济补偿费】招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将于中标通知书发出后30日内向未中标人支付技术成果经济补偿

11、费。24 .简明标准施工招标文件适用于工期不超过12个月、技术相对筒单、设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目25 .【资格预审】投标前由招标人或资格审查委员会审查；多用于公开招标；适合于具有单件性特点，且技术难度较大或投标文件编制费用较高，或潜在投标人数量较多的招标项目。【资格后审】开标后，评标前由评标委员会审查；多用于邀请招标；适合于潜在投标人数量不多的通用性、标准化项目。26 .资格审查办法：合格制或有限数量制。【合格制】凡符合资格审文件规定的初步审查标准和详细审查标准的申请人均通过资格预审，取得投标人资格。较公平公正,有利于招标人获得最优方案；可能人数多，增加招标成本。【有限数量制】

12、通过详细审查的申请人不少于3个且没有超过规定数量的，均通过资格预审，不再进行评分。通过详细审查的申请人数量超过规定数量的，审查委员会依据招标文件中的评分标准进行评分，按得分由高到低的顺序进行排序。27 .【施工合同投标人资格审查要求】通过资格预审的中诗人不得存在下列任何一种情形：（1）不按审查委员会要求提供澄清或说明；（2）为项目前期准备提供设计或咨询服务（设计施工总承包除外）；（3）为招标人不具备独立法人资格的附属机构或为本项目提供招标代理：（4）为本项目的监理人、代建人等情形；（5）以及最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题；（6）在资格预审过程中弄虚作假、行贿或有其他违法违规行

13、为等。28 .【资格预审中清文件的澄清】（1）巾请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。（2）招标人和审查委员会不接受申请人主动提出的澄清或说明。29 .【资格审查结果】通过资格预审详细审查的巾请人数量不足3个的，招标人应分析具体原因，根据实际情况重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标。30 .【最低评标价法】初步评审（形式评审、资格评审、响应性评审、只有施工招标才有施工组纲设计和项目管理机构评审）；详细评审。确定中标人：评标价一投标报价一招标人自行确定。【综合评估法】初步评审（形式评审、资格评审、响应性评审）：详细评审。确定中标人：综合评分T投标报价T招

14、标人自行确定。注：设计评标不采用最低评标价法。以设备寿命周期成本为基础的评标价法】适用于采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种费用较高的货物。31.1投标报价有算术错误】评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，应当否决该投标人的投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。32 .【材料设备采购方式及特点】询价：一般用于采购数额不大的建筑材料和标准规格产品。优点：避免了招标采购的复杂性，工作量小、耗时短、

15、交易成本低，在一定程度上进行了供货商间的报价竞争。缺点：存在较大的主观性和随意性。直接订购：零星采购、应急采购，或只能从一家供应厂商获得，或必须由原供货产品或向原供货商补订的。优点：达成交易快，有利于及早交货。缺点：采购来源单一，缺少价格比选，适用条件较为特殊。招标投标：大宗及重要建筑材料和设备采购的最主要方式，适用于较为充分竞争的市场环境。优点：有利于规范买卖双方交易行为、扩大比选范围、实现公开公平竞争。缺点：程序复杂、工作量大、周期长。33 .【材料设备采购标包划分】（1）既要避免标包划分过大，中小供应厂商无法满足供应；又要避免划分过小，缺乏对大型供应厂商的吸引力。（2）投标的基本单位是标

16、包，每次招标时，可只发一个标包或分成几个标包同时招标。（3）投标人可以投一个或其中的几个标包，但不能仅对一个标包中的某几项进行投标。34 .【从中国关境外提供货物的报价方式】EXW价：出厂价。FOB价、FCA价：负责货物上船及之前的一切费用，注意不包邮。CIF价、C1P价：包邮至目的港+保险。35 .【设备采购伴随服务】（1）实施或监督所供货物的现场组装和试运行：（2）提供货物组装和维修所需的工具；（3）提供详细的操作和雉护手册；（4）对所供货物实施运行或监督或维护或修理，但该服务并不能免除卖方在合同保证期内所承担的义务；（5）在卖方厂家和/或在项目现场就所供货物的组装、试运行、运行、维护和/或修理对买方人员进行培训。卖方应提供合同专用条款/技术规格中规定的所有服务，可约定将为履行要求伴随服务的报价或双方商定的费用包括在合同价中；如果卖方提供的伴随服务的费