工程合同管理实践报告.docx

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1、工程招投标与合同管理实践报告一、目的要求：本次课程训练的目的是使学生融会贯通已学课程知识并加于运用，增强实际操作能力和解决问题的能力。通过课程训练要求学生迸一步熟悉工程招投标与合同管理业务、程序，初步学会工程招投标的相关程序和标书的编制方法以及建设工程施工合同的签订。二、综合实习任务：任务1:讨论如何编制切实可行的招标文件分析报告。招标文件是编制投标文件的依据，每个参加投标文件编制的工作人员均须详细阅读招标文件及有关招标资料，充分了解招标文件的内容和要求，了解该工程的位置、规模、结构形式与特点，施工环境条件以及施工的重点和难点，仔细领会招标人的精神和设计者的设计意图，以便编制投标文件过程中完全

2、地、不折不扣地响应招标文件招标人、设计者的要求。请结合具体的招标案例，说一说应如何编制一份对编制投标文件有参考价值的招标文件分析报告。以天津某住宅楼投标文件编制为题，投标内容包括有以下四项内容。（-）工程的大概内容及其方向、根据相关条款制定的编制内容，主要涵盖技术标编制依据、工程的大致状况、商务标的的相关条例。（二）投标格式文件主要涵盖了投标函附录、投标函、法人身份证明书、法人代表授权书。（三）商务标主要涵盖了本次工程的价钱明细及其本次工程的费用汇总、单个工程费用明细、其他项目费用汇总明细表、安全措施项目费用清单、规费、关于本次工程的相关税务细则、工程量价格分析表、本次工程的耗材费用清单表O（

3、四）技术标，涵盖了从工程的准备阶段到制定详细的工程方案及其工程项目的总平面布局、所需要的劳动力和生产所需的大型机械设备的计划及其数量、安全相关的保护措施及其应对突发事件的安全保护措施方案、针对不同季节制定相对应的方案措施、新技术、新工艺、新材料的应用。投标人天津融创汇杰置地有限公司项目经理级别一级建造师资质证号投标范围施工图范围内建安工程和室外工程等全部内容投标报价（元）21,032,455.评标报价（除去规费、安全文明施工措施费、税金）（元）21,032,455.其中（规费、安全文明施工措施费、税金按国家规定记取不得优惠。）安全文明施工措施费（元）987,061.28税金（元）1,736,6

4、24.72规费（元）1,595,185.66措施项目费用合计276,090.92投标质量等级合格工期235天保修期限按国家有关规定执行农民工工资保障金100,000工程名称天津市津南区知香园58号住宅楼任务2:讨论如何编制招标文件。招标文件是招标工程建设的大纲，是建设单位实施工程建设的工作依据，是向投标单位提供参加投标所需要的一切情况。因此,招标文件的编制质量和深度,关系着整个招标工作的成败。招标文件的繁简程度，要视招标工程项目的性质和规模而定。建设项目复杂、规模庞大的，招标文件要力求精练、准确、清楚;建设项目简单、规模小的，文件可以从简，但要把主要问题交代清楚。招标文件内容，应根据招标方式和

5、范围的不同而异。请结合具体案例说一说编制招标文件应包括哪些内容，以及编制招标的文件的注意事项。(-)招标条件1投标人资质要求：具有建设行政管理部门颁发的市政甲级监理资质。2项目总监资质要求：具备国家注册市政专业监理工程师证书和中级工程师职称，身体健康，实践经验丰富。3对项目部成员的要求：组织管理能力强，具有全面处理工程技术问题的能力。4投标人的监理责任期为监理合同有效期，在监理过程中，如果工期因建设方的责任而造成进度的推迟或延误而超过约定期限，双方应进一步约定延长的合同期，延长期间的监理费用由双方共同商定；5中标人在投标文件中拟定的总监理工程师及监理部主要人员，在监理过程中不经招标人同意不得更

6、换。对于不称职的人员，招标人有权要求中标人随时更换。6监理部的责任和权利：(1)向招标人报送拟委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成约定的监理任务；(2)运用合理技能、为招标人提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋工作，帮助招标人实现预定目标，公正地维护各方的合法权益；(3)未征得有关方面同意，不得泄漏与本工程业务活动有关的保密资料;(4)按照保质量、保工期、降低成本的原则对承建方的施工组织设计和技术方案提出审核意见并向招标人书面报告；(5)经招标人同意后发布开工令、停工令、复工令；(6)行使对工程使用材料、设备以及施工质量的检验权。对于不符合设计图纸要求及国家质

7、量标准的材料、设备，有权通知承建方停止使用；对不符合施工规范和质量要求的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建方整改、返工；对承建方不听监理指令、拒不进行整改与返工的，在与招标人协商后，有权停止承建方施工。(二)项目概况与招标范围1、项目概况工程名称：住宅楼工程所在地：建筑工程等级：二级设计使用年限：50年建筑层数：住宅五层，储藏室一层建筑面积：建筑面积4118.4m2,其中储藏室建筑面积为632.4m2建筑耐火等级：二级主要结构类型：框架结构抗震设防烈度：七度(三)基本条件1、自然条件1 .根据建筑结构荷载规范(GB50009-2012)基本风压0.55kNm2,基本雪压0.4O

8、kN/m2,地面粗糙度B类。2 .根据提供的地质报告可知，本工程自然地表2.7m内为素填土，素填土下层为粉质粘土层，作为持力层fak=180kPa03.根据建筑抗震设计规范(GB50011-2010)附录A查得：烟台芝果区地震基本烈度为7度，本工程抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为类，设计基本地震加速度为og,设计地震分组第一组。根据建筑抗震设计规范(GB50011-2010),根据II类场地及设计地震分组第一组可查得本地区特征周期0.35so2、地质条件及地理概况工程地质及场地概况:场内地势平坦，无障碍物影响施工，附近空地可供临时使用，场地类别为类。该地区场地土类型为中软场地土，场区液化指数

9、为4.54,属于轻微液化场区。水文地质概况:地下水稳定水位埋深为11m,场区最大冻结深度为0.5m。该场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋在干湿交替环境下有弱腐蚀性，在长期浸水条件下无腐蚀性，对钢结构具有腐蚀性。3、招标范围工程施工图纸全部内容监理任务3:编制施工索赔根据提供的索赔背景材料和合同条款等参考资料，按要求编写索赔报告。一、背景：某施工单位（乙方）于2019年10月20日与某工厂（甲方）签订了建筑面积为3000平方米的工业厂房（含地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划均已获监理方批准。该工程的基坑施工方案规定：租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机实施土方工程

10、施工。甲乙双方在合同中约定土方工程于2019年11月11日开工，于2019年11月20日完工。在实际施工过程中发生如下几项事件：1、因挖掘机出现故障，导致产生维修费3万元、延期开工2天、并造成人员窝工10个工日；2、基坑开挖后，因遇到软土层，接到监理方提出的于11月15日停工的指令，进行地质复查,乙方配合复查用工15个工日；3、11月19日接到监理方提出的于11月20日复工的指令，11月20日至11月22日因下罕见大雨（该大雨事件已符合合同中关于不可抗力的约定）迫使基坑开挖暂停，导致人员窝工10个工日；4、11月23日用30个工日修复被大雨冲坏的永久道路，修复费用2.5万元；11月24日恢复正

11、常挖掘工作，U月30日完成全部土方工程施工。二、相关资料：合同约定其他项目（含商务标投标报价）：计日工费50元/人天，人员窝工每日工资20元/人天，机械台班费800元/台班，机械租赁费率400元/台班，每日按6台班计，现场管理费费率按12%计，公司管理费费率按7%计，利润费率按5%计，不计税金，不考虑设计变更引起的工程量变动。三、问题：要求根据以上工程背景资料，编制该工程的总索赔报告,包括费用索赔和工期索赔。并在报告后列出相关索赔证据。表2关于XX项目XX事件的索赔报告关于XX项目XX事件的索赔报告负责人：编号：日期:事件：1、因挖掘机出现故障，导致产生维修费3万元、延期开工2天、并造成人员窝

12、工10个工日；2、基坑开挖后，因遇到软土层，接到监理方提出的于I1月15日停工的指令，进行地质复查，乙方配合复查用工15个工日；3、11月19日接到监理方提出的于11月20日复工的指令，11月20日至11月22日因下罕见大雨(该大雨事件已符合合同中关于不可抗力的约定)迫使基坑开挖暂停，导致人员窝工10个工日；4、11月23日用30个工日修复被大雨冲坏的永久道路，修复费用2.5万兀；11月24日恢复正常挖掘工作，11月30日完成全部土方工程施工。理由：合同中规定，因以下原因造成工期延误，承包人有权提出索赔或要求工期顺延：(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；(2)发包人未能按约定日

13、期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地行；(4)设计变更和工程量增加；(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(6)不可抗力；(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。结论：以上事件在客观因素上让承包方无法按时完工，且带来了不必要的经济损失，故承包方向发包方要求相应赔偿。成本索赔计算：1、20*10*2+400*6*2+30000=35200元2、20*15*5+400*6*5=13500元3、20*10*3+400*6*3=7800元4、50*30*1+(800+400)*6*1+25000=337007U直接费合计=35200+13500+7800+33700=9020元工期索赔计算：现场管理费=90200*12%=1084元公司管理费=90200*7%=6314元利润费=90200*5%=4510元合计二21666元要求工期延后十天总索赔要求：(提出索赔总金额或工程总延期天数)总计要求赔偿金U1866元，并要求工期延后十天。附录：（列明相应索赔依据和索赔依据的种类）1、挖掘机故障为无法预测因素，由此产生的损失承包方有权要求赔偿。2、监理方提出停工的指令，并非承包方责任，承包方有权要求赔偿。3、因大雨属于不可抗力因素，故由此产生的损失，承包方有权向发包方要求赔偿。