法律文件模板建筑安装工程承包合同A.docx

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1、建筑安装工程承包合约协议（A）建设单位（合约协议甲方单位机构）：地址:邮码联系联系方法方式法定代表人：职务安装承包单位（合约协议乙方单位机构）：地址:邮码联系联系方法方式法定代表人：职务为明确合约协议缔结双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经合约协议缔结双方充分协商，特签订本合约协议，以便共同遵守。第一条总则一、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程相关本次项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本合约协议全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积

2、详见工程相关本次项目一览表）。六、工程造价：本合约协议全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程相关本次项目一览表）。第二条在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因合约协议甲方单位机构提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因合约协议甲方单位机构不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格相关要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、合约协议甲方单位机构在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地

3、（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运送道路的畅通;应于年月日向合约协议乙方单位机构提供所有工程设计图纸份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、合约协议乙方单位机构在开工前应组织有关有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；担负责任任编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、本合约协议全部所需材料按下列第一项供应方法方式方法办理：1特殊材料、统配部管材料及统配部管机电相关生产产品，均由合约协议甲方单位机构

4、担负责任任采购供应至合约协议乙方单位机构指定地点，其他材料均由合约协议乙方单位机构担负责任任采购供应；2 .统配部管材料由合约协议乙方单位机构担负责任任办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电相关生产产品由合约协议甲方单位机构担负责任任采购供应至合约协议乙方单位机构指定地点，其他材料均由合约协议乙方单位机构担负责任任采购供应；3 .包工不包料工程，全部材料由合约协议甲方单位机构采购供应到现场或指定的加工地点；4 .二、成套设备和非标准设备，由合约协议甲方单位机构担负责任任办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付合约协议乙方单位机构前，合约协议甲方单位机构应担负责任任商品检验（在施工现

5、场加工的非标准设备，合约协议甲方单位机构可委托有条件的合约协议乙方单位机构加工）。三、工程所需材料如因供应机构部门的规格品种或材质不能满足工程所需相关要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和合约协议缔结双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由担负责任任供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由担负责任任供应方负担。五、由合约协议甲方单位机构担负责任任供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符相关要求，经双方努力仍无法解决，因此造成合约协议乙方单位机构的损失，由合约

6、协议甲方单位机构负担。第五条工程款结算一、本合约协议全部工程造价的结算方法方式方法，按下列第一项办理：1 .以施工图预算加增减变更预算进行结算；2 .按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3 .按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4 .包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算；5 .二、本合约协议自签订合约生效之日起，合约协议甲方单位机构应在日内按工程造价总额元的%一次拨给合约协议乙方单位机构备料及施工费。工程进行期间，合约协议甲方单位机构应审查合约协议乙方单位机构提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨

7、给工程进度款。工程未竣工质量验收合格前，可预留工程总造价的%的尾款，待工程竣工质量验收合格后全部付清（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管机构部门的规定办理）。不按合约协议规定拨付工程款，按银行有关逾期支付办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、合约协议乙方单位机构在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工质量验收合格规范和质量检验标准，以及设计相关要求组织施工，相关要求全部工程达到合格标准；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成合约协议乙方单位机构窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调

8、迁等损失，应由合约协议甲方单位机构负担：1 .施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，合约协议乙方单位机构应以书面通知合约协议甲方单位机构，由合约协议甲方单位机构在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件,经合约协议缔结双方办理有关手续后方准继续施工;2 .施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时,须经原批准单位审批同意，合约协议缔结双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3 .在施工中如遇中途停建、缓建，合约协议缔结双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于合约协议乙方单位机构本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由

9、合约协议乙方单位机构自行负担。四、合约协议乙方单位机构要严格执行隐蔽工程质量验收合格制度规章，凡隐蔽工程完成后，必须经过质量验收合格作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由合约协议乙方单位机构自行检查质量验收合格，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由合约协议乙方单位机构书面通知合约协议甲方单位机构和设计单位共同进行质量验收合格，并办理隐蔽质量验收合格手续。如合约协议甲方单位机构与设计单位未届时参加，合约协议乙方单位机构可自行检查质量验收合格，并应作好记录，合约协议甲方单位机构应予承认。如合约协议甲方单位机构以后提出检查时，检查结果不符合相关要求者，其检查费用由合约协议乙方单位机构担负责任任

10、，符合相关要求者，其检查费用由合约协议甲方单位机构担负责任任。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，合约协议甲方单位机构对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由合约协议甲方单位机构负担，在组织施工前，合约协议缔结双方应办妥改变施工方法的手续。第七条竣工质量验收合格、结算与维保一、合约协议乙方单位机构在单项工程竣工前日，应将质量验收合格日期以书面形式通知合约协议甲方单位机构届时质量验收合格，如合约协议甲方单位机构不能按期参加质量验收合格，须提前通知合约协议乙方单位机构，并与合约协议乙方单位机构另行商定质量验收合格日期，但合约协议甲方单位机构必须承认合约协议

11、乙方单位机构的竣工时间。合约协议甲方单位机构推迟质量验收合格，其间所发生的管控管理费和各项损失均由合约协议甲方单位机构负担,并偿付逾期违约金,违约金计算办法。.二、竣工工程经检验合格，从质量验收合格之日起一天内合约协议乙方单位机构向合约协议甲方单位机构移交完毕，如合约协议甲方单位机构不能按期接管，致使己质量验收合格工程发生损失，应由合约协议甲方单位机构负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交合约协议甲方单位机构，以便由另一施工单位进行施工，在移交时合约协议缔结双方应办理中间质量验收合格手续，作为竣工工程质量验收合格之依据。四、在进行竣工工程质量验收合格中，如发现不合格须返工或修理补做的部分,

12、双方在质量验收合格时应议定修补措施和期限，由合约协议乙方单位机构在规定期限内完成，完成后经质量验收合格合格再行移交，因此而发生的各项费用由合约协议乙方单位机构承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工质量验收合格和办理移交手续。六、竣工工程质量验收合格以国家颁发的施工质量验收合格规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工质量验收合格时，合约协议乙方单位机构应向合约协议甲方单位机构提供以下条件：1 .增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2 .隐蔽工程

13、质量验收合格记录和中间交工质量验收合格记录；3 .提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交合约协议甲方单位机构存档。工程变更较大的，由合约协议甲方单位机构自绘或委托设计单位绘制竣工图。七、合约协议乙方单位机构在单项工程竣工质量验收合格天内，应将竣工工程结算件送交合约协议甲方单位机构进行审定，合约协议甲方单位机构接到竣工结算件后应在一天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算,建设银行据此拨款。八、工程竣工质量验收合格后，合约协议乙方单位机构对施工的土建工程质量担负责任任维保一年，采暖工程维保第一个采暖期。在维保期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管

14、道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由合约协议乙方单位机构担负责任任修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、合约协议乙方单位机构在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经合约协议甲方单位机构和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，%归合约协议乙方单位机构，%归设计单位。二、由于合约协议乙方单位机构责任未按本合约协议规定的日期竣工，以竣工质量验收合格合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由合约协议乙方单位机构偿付给合约协议甲方单位机构万分之一的违约金。如合约协议乙方单位机构采取措施提前竣工，每提前一天，由合约协议甲方单位机构付

15、给合约协议乙方单位机构万分之的奖励。奖金由合约协议甲方单位机构收益中开支或从合约协议甲方单位机构节约的投资中支付。如合约协议甲方单位机构确无资金来源，可不实行奖罚条款，合约协议乙方单位机构应从全局出发，不因此推迟交工。三、合约协议缔结双方不得借故拖欠各种应支付项，如逾期不付，则视同贷款,拖延方应增付应付而未支付项的利息。四、施工合约协议由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第（）项方法方式方法处理：（1）申请仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院起诉。第九条工程担负责任任人和工伤事故一、合约协议甲方单位机构派为驻现场担负责任任人，合

16、约协议乙方单位机构派为现场施工担负责任任人，共同履行本合约协议的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程质量验收合格手续及其他事宜。二、合约协议乙方单位机构有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和合约协议乙方单位机构管控管理不善造成的其他损失，均由合约协议乙方单位机构担负责任任，合约协议乙方单位机构不得因此影响工程进度。第十条合约协议份数及有效期一、本合约协议一式份。其中正本两份，甲合约协议乙方单位机构各执一份；副本一式一份，报送合约协议缔结双方的主管机构部门、工商行政管控管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合约协议自双方签订之日合约生效，在本合约协议全部工程竣工质量验收合格并结清尾款后失效