法律文件模板建筑安装工程承包合同精品.docx

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1、建筑安装工程承包合约协议合约协议编号：发包方：承包方:根据中华人民共和国经济合约协议法和建筑安装工程承包合约协议条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合约协议，以资共同遵守。第一条工程概况1 .工程名称：;2 .工程地点：;3 .工程计划批准单位及文号：;4 .工程范围和相关有关内容：全部工程建筑面积平方米。（各单项工程详见工程相关本次项目一览表）第二条工程期限1 .本工程合约协议总工期为天（日历天从开工之日算起）。2 .本工程开工日期年月日，竣工日期年_月一日。3 .如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。（1）

2、发包方在合约协议规定开工日期前天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（2）明确由发包方担负责任任供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。（6）未按合约协议规定拨付预支付、工程进度款、代

3、购材料价差款而影响施工进度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。第三条工程合约协议总价1 .本工程合约协议总价为人民币元。2 .如遇下列情况，合约协议总价作相应调整：（1）合约协议总价内经双方确认的暂估价变更；（2）在合约协议工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变更；（3）重大设计发生变更;（4）基础超过设计深度；（5）在施工中新增加了工程相关本次项目;（6）其他。第四条材料、设备供应1 .本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第办理。2 .材料、设备供应范围的划分和检验：（1）进

4、口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电相关生产产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方担负责任任。（2）成套设备和专用设备，由发包方担负责任任招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。（3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验质量验收合格,签交物资质量验收合格合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运

5、出场外。（5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。（6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议相关要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格相关生产产品，其检验费用由相关要求检验的一方承担；如属不合格相关生产产品，检验费用由供料一方负担。（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料有关人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方担负责任任。（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方担负责任任。3.材料价差及实物价格的结算（1

6、）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方担负责任任补差。此价差未包括在本合约协议承包造价之内的,不得列入工程直接费。（2）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。（3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。（4）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合约协议签订后一天内一次付清。（5）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合

7、约协议工程用的材料和设备，规格晶种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费元（或承包方不收取劳务费）。（6）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。第五条工程质量和检查质量验收合格1 .承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2 .发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。3 .承包方确定的施工现场担负责任任人及技术担负责任任人、专门技术有关人员及管控管理有关人员，必须以书面形式将其姓名、身份

8、、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。4 .承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。5 .隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程质量验收合格单通知现场监理工程师或工程师代表检查质量验收合格，监理工程师接到通知后一小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查质量验收合格，承包方经质量检验机构部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方担负责任任；不合格者，由承包方担负责任任，因

9、此而造成工期损失由责任方担负责任任。6 .电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照(1)；(2)；(3)等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方担负责任任进行。无论由谁担负责任任试车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。7 .设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工质量验收合格的依据。8 .工程竣工质量验收合格，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工质量验

10、收合格规范和质量检验标准为依据。9 .工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定质量验收合格时间，由发包方组织有关单位进行竣工质量验收合格。质量验收合格合格后，双方签署交工质量验收合格证书，并将工程移交给发包方管控管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。交工质量验收合格中如发现有不符质量相关要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方质量验收合格时商定的时间，由承包方担负责任任修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。I 0.已竣工未质量验收合格工程，在交工前由承包方担负责任任保管，发包方不得动用，若发包方已经

11、使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工质量验收合格而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。II .工程交工质量验收合格后，土建工程维保期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电维保期为半年。维保证书在交工质量验收合格后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在维保期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留维保款请人修理，超支部分应由承包方负担。第六条施工设计变更1 .发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。2 .施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改

12、前天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合约协议的补充文件。3 .当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准提高、工艺变更、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、有关人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方担负责任任并调合约协议造价。4 .承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术机构部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。5 .在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以

13、书面通知发包方，相关要求确认：6 1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；7 2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；8 3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。第七条双方担负责任任事项1.发包方（1）办理土地征用、胃苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；（2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案

14、，提供在红线图以内距建筑物不大于米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；担负责任任红线以外进场道路的维修；（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;(4)按规定提供不少于承包合约协议建筑面积%的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；(5)合约协议签订后天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料套；(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；(7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在天

15、内分送有关单位；(8)审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；(9)按发包方供应的材料、设备明细表确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合约协议执行进行监督检查，担负责任任设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间质量验收合格、工程进度拨款签证和其他必须的签证；(I1)组织对工程的竣工质量验收合格，并按合约协议规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。2.承包方（1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程质量验收合格单等,并及时送发包方及有关单位；（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管控管理；（4）于每月底前天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；（5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合约协议规定的时间如期完工和交付；（6）己完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应担负责任任保管，并清理好场地；（7）提供竣工质量验收合格技术资料，办理工程竣工结