资产交易合同样本.docx

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1、资产交易合同（样本）转让方（以下简称甲方）：杭州万维投资有限公司法定代表人：张寒晓住所：浙江省杭州市钱塘新区下沙街道万晶湖畔中心西区2幢2103-3室受让方（以下称“乙方”）：注册地/住所：法定代表人：或：身份证号码：根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的转让标的相关事宜达成一致，签订本资产交易合同（以下称“本合同”）如下：第一条资产转让标的1.1本合同转让标的为甲方所持有的杭州和达物流信息大厦1幢房产及199个车位使用权，所有标的情况以附件为准。1.2交易标的现状为己出租，杭州和达物流信息大厦1幢1

2、至3层房屋租赁期限为自2014年8月1日至2025年1月31日止；杭州和达物流信息大厦1幢4至11层房屋租赁期限自2014年5月1日至2024年10月31日止，合同期内免费提供30个车位作为配套使用；杭州和达物流信息大厦1幢12至14层，租赁期限自2023年8月1日至2023年9月30日。地下车库地面车位125个，地下车库机械车位48个，地上机械车位26个，所有机械车位己报停使用。目前.，和达物流信息大厦实行停车包月政策，地下车库道闸系统设备为杭州和达商业资产管理有限公司所有，杭州和达商业资产管理有限公司实行地下车库的包月车辆和地下车位的临时停车收费政策，小区地上停车收费由小区物业公司收取。目

3、前部分地下车位己由杭州和达商业资产管理有限公司出租，车位最晚租赁期到2023年10月16日止。1.3交易标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该转让标的存在抵押、或任何影响转让标的转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。第二条转让价款及支付2.1 转让价格（即“交易价款”）交易标的转让价格为人民币元整，小写：。（其中和达物流信息大厦1幢房地产转让底价（大写金额：元整）；199个车位转让底价元（大写金额：元整）。交易服务费为人民币元整，小写：O189套房产每套的价格以附件为准。2. 2支付方式乙方应在本合同签署之日起组个工作日内向杭交所指定账户支付交易服务费和交易价款

4、等交易资金（本合同签署当日，乙方交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。3. 3一次性付款杭交所指定结算账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：）。第三条转让标的交割事项3.1本次交易标的的交付由甲方负责。乙方按时足额付清上述全部交易价款和交易服务费后，甲方按照下述约定和乙方办理成交标的的移交手续：3. 1.1房地产权证的移交及过户手续办理：乙方付清全部交易价款和交易服务费后五个工作日内，甲方将房地产权证移交给乙方，乙方应自移交之日起一个月内在甲方的协助下办理

5、每套的房地产权证过户手续，若乙方委托企交中心或企交中心指定的第三方办理房地产权证过户手续的，企交中心或企交中心指定的第三方可提供有偿办证服务。如由于甲方和乙方的原因无法办理的，甲方和乙方自行承担责任。在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由甲方与乙方各自承担。3. 2房地产实物的移交：待乙方付清全部交易价款和交易服务费之日起五个工作日内，按标的现状移交，甲方协助乙方和各承租人办理原租赁关系的变更手续，变更手续办理完成即视为实物移交完成。乙方在交易价款和交易服务费付清日（含）前的租金由甲方收取，乙方在交易价款和交易服务费付清日（不含）后由乙方收取，若甲方已预收租

6、金的，甲方与乙方按实际结算，多退少补。乙方受领时有异议的，应向负责交付的甲方提出。4. 3车位使用权交付：本次车位交付由甲方或者甲方指定的第三方自乙方按约定付清全部交易价款和交易服务费后五个工作日内将车位交付给乙方，交付时按现状进行，乙方签署完毕交付确认书即视为交付完毕，租赁关系的变更参照本合同的3.2的约定。乙方在交易价款和交易服务费付清日（含）前的租金由甲方收取，乙方在交易价款和交易服务费付清日（不含）后由乙方收取，若甲方已预收租金的，甲方与乙方按实际结算，多退少补。乙方受领时有异议的，应向负责交付的甲方提出。第四条甲方的声明与保证4.1 甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分

7、权；4.2 为签订本合同之目的向乙方及杭交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供材料与转让标的真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任；4. 3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和转让的前提条件均已满足；5. 4转让标的未设置任何可能影响转让的担保或限制，或就转让标的上设置的可能影响转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可。第五条乙方的声明与保证6. 1乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策；7. 2为签订本合同之目的向甲方及杭交所提交的各

8、项证明文件及资料均为真实、完整的；5. 3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让的前提条件均已满足。第六条特别事项说明5.1 若因乙方原因造成所受让房屋无法过户，乙方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由乙方承担，与甲方及经纪会员无关，乙方已付交易服务费、履约保证金不予返还。5.2 在办理房地产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，甲方和乙方双方应按照相关规定签订文本合同。6. 3交易标的各种使用费用（包括但不限于物业管理费、水、电费等）由承租人按其签订的房屋租赁合同（以实际签订的文本为准）约定的方式承担；若水、电

9、需重新开户的，相关手续由乙方自行办理。7. 3本次交易标的只限于不动产本身，面积只限于不动产权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施、承租人所有的设施设备等。标的房屋按现状转让，如有渗漏水或其他需维修的情况，均由乙方与承租人按房屋租赁合同（以实际签订的文本为准）的约定负责，甲方不承担任何费用和责任。8. 4截止目前车位未办理相关权证，甲方对能否办理产权证不作任何保证，乙方应自行了解相关政策并承担相应风险。若后续该车位能够办理产权证，则由乙方自行负责办理，并承担相应税、费及其他费用。9. 5根据甲方与各承租人签订的各房屋租赁合同（以实际签订的文本为准），本次交易标的甲方已出租，乙方须

10、无条件继续履行甲方与各承租人签订的房屋租赁合同（以实际签订的文本为准）直至租赁期满。6. 6本次交易成交后，按照甲方的要求，杭交所在收到乙方支付的款项后在甲方要求的时间内将已收款项划转至甲方指定账户。甲方和乙方对交易标的交付有异议的，由双方自行解决，乙方和杭交所不承担责任。第七条违约责任7. 1乙方未按本合同约定期限支付交易价款、交易服务费的，每逾期一日，应按逾期额万分之五偿付违约金；乙方逾期付款超过20个工作日，甲方有权解除本合同，且乙方已付的交易服务费、履约保证金不予返款，履约保证金归甲方所有。7.2已付的履约保证金不足以弥补甲方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的乙方进行追

11、偿。第八条管辖及争议解决方式8.1 本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。8. 2有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决;协商解决不成的，任何一方均可依法向标的所在地人民法院起诉。第九条合同的生效9.1本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。第十条其他10.1甲、乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。10.2双方在本次资产转让中提交的资料、签署的文件等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执壹份，杭交所和本项目经纪会员各执宣份，其余

12、用于办理转让标的的变更、登记使用。（以下无正文）（本页为签署页）甲方：杭州万维投资管理有限公司（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：乙方：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：签约地点：签约时间：年月日序标的名称房屋产权证号证载房屋建筑面积(Itf)国有土地使用证号证载土地使用权面积(m,)转让底价(元)1和达物流信息大厦1幢IO1室杭房权证经字第号4749.76杭经国用2014第007479号667.302和达物流信息大)M1幢104室杭房权证经字第号131.82杭经国用2014第007480号18.503和达物流信息大度1幢401室杭房权证经字第号64.04杭经国用2014第007482号

13、9.004和达物流信息大原1幢402室杭房权证经字第号59.93杭经国用2014第007483号8.405和达物流信息大厦1幢403室杭房权证经字第号59.93杭经国用2014第007484号8.406和达物流信息大厦1幢404室杭房权证经字第号60.81杭经国用2014第007485号8.507和达物流信息大厦1幢405室杭房权证经字第号48.77杭经国用2014第007487号6.908和达物流信息大IM1幢406室杭房权证经字第号47.15杭经国用2014第007488号6.609和达物流信息大原1幢407室杭房权证经字第号44.75杭经国用2014第007489号6.3010和达物流信

14、息大度1幢408室杭房权证经字第号47.15杭经国用2014第007490号6.6011和达物流信息大厦1幢409室杭房权证经字第号44.06杭经国用2014第007491号6.2012和达物流信息大厦1幢410室杭房权证经字第号47.15杭经国用2014第007492号6.6013和达物流信息大厦1幢4室杭房权证经字第号44.06杭经国用2014第007493号6.2014和达物流信息大JM1幢412室杭房权证经字第号47.15杭经国用2014第007494号6.6015和达物流信息大度1幢413室杭房权证经字第号44.06杭经国用2014第007495号6.2016和达物流信息大厦1幢41

15、4室杭房权证经字第号47.15杭经国用2014第007496号6.6017和达物流信息大厦1幢415室杭房权证经字第号44.06杭经国用2014第007498号6.2018和达物流信息大厦1幢416室杭房权证经字第号47.12杭经国用2014第007497号6.6019和达物流信息大厦1幢417室杭房权证经字第号45.38杭经国用2014第007499号6.4020和达物流信息大杭房权证经字61.91杭经国用2014第8.70厦1幢501室第号007500号21和达物流信息大厦1幢502室杭房权证经字第号59.93杭经国用2014第007501号8.4022和达物流信息大IM1幢503室杭房权证经字第号59.93