铜梁区二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引.docx

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1、铜梁区二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引重庆和美建筑规划设计有限公司2016年11月C3E：5E5E5E5城乡规划编制资质证书证书编号建城规编（161369）证书等级单位名称重庆和美建筑规划设计有限公司承担业务范围业务范围不受限制甲级（有效期限：自201舜2月25日至2019年12月30日）发证机关2016中华人民共和国住房和城乡建设部印制项目名称:重庆市铜梁区二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引委托单位:重庆市铜梁区二坪镇人民政府设计单位:重庆和美建筑规划设计有限公司日期:2016年11月编制人员名单:规划专业:（城市规划师）交通专业:寇立明（工程师）市政专业:吕红印（工程师）前言错误!未定义

2、书签。第一章区位条件及资源情况错误!未定义书签。一、 区位交通条件错误!未定义书签。二、 地形地貌错误!未定义书签。1 .高程错误!未定义书签。2 .坡度错误!未定义书签。3 .坡向错误!未定义书签。三、 灾害情况错误!未定义书签。1 .地质灾害情况错误!未定义书签。2 .洪灾情况错误!未定义书签。3 .气象灾害情况错误!未定义书签。四、 特色资源情况错误!未定义书签。1 .自然景观情况错误!未定义书签。2 .人文景观情况错误!未定义书签。第二章人口、用地与建设错误!未定义书签。一、 人口错误!未定义书签。1 .户籍人口错误!未定义书签。2 .常住人口错误!未定义书签。3 .人口流动错误!未定

3、义书签。4 .年龄结构错误!未定义书签。二、 土地利用现状及规划错误!未定义书签。1. 土地利用现状错误!未定义书签。2. 土地利用规划错误!未定义书签。3. 土地利用现状与规划对比分析错误!未定义书签。三、 建筑物错误!未定义书签。1 .建筑用途与规模错误!未定义书签。2 .建筑风貌与特征错误!未定义书签。3 .村内建筑物情况错误!未定义书签。4 .交通设施情况错误!未定义书签。5 .市政基础设施配套情况错误!未定义书签。第三章经济活动错误!未定义书签。一、 发展概况错误!未定义书签。1 .村民收入情况错误!未定义书签。2 .第一产业情况错误!未定义书签。3 .第二产业情况错误!未定义书签。

4、4 .第三产业情况错误!未定义书签。二、 产业项目错误!未定义书签。三、 特色产品错误!未定义书签。四、 小结错误!未定义书签。第四章相关规划及主要管制要求错误!未定义书签。一、 相关规划情况错误!未定义书签。1 .二坪镇总体规划(20102030)错误!未定义书签。2 .二坪镇土地利用总体规划相关要求错误!未定义书签。3 .相关专项规划要求错误!未定义书签。二、 限制建设用地分析错误!未定义书签。1 .禁建区划定错误!未定义书签。2 .限制建设条件分析错误!未定义书签。第五章规划指引错误!未定义书签。一、 优势及存在问题分析错误!未定义书签。1 .总体概况错误!未定义书签。2 .发展限制错误

5、!未定义书签。3 .存在问题错误!未定义书签。二、 指导思想错误!未定义书签。三、 指引原则错误!未定义书签。四、 村域发展前景和发展建议错误!未定义书签。1 .村域经济和产业发展错误!未定义书签。2 .村级建设布局建议错误!未定义书签。3 .村级社会事业优化建议错误!未定义书签。五、 村内建筑规划指引错误!未定义书签。1 .村民居住需求分析错误!未定义书签。2 .特色建筑指引错误!未定义书签。3 .集中居民点规划指引错误!未定义书签。4 .散居农房指引错误!未定义书签。5 .公共建筑规划指引错误!未定义书签。六、 基础设施规划指引错误!未定义书签。七、 产业规划指引错误!未定义书签。八、 风

6、貌整治指引错误!未定义书签。九、 对策及建议错误!未定义书签。十、下步规划工作开展中注意的重点问题错误!未定义书签。结语错误!未定义书签。附录错误!未定义书签。一、 二坪镇二郎村村委会关于开展村规划座谈会会议纪要错误!未定义书签。二、 铜梁区二坪镇二郎村村域现状及发展意愿调查表错误!未定义书签。三、 二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引意见征求会会议纪要错误!未定义书签。四、二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引专家部门审查会会议纪要.错误!未定义书签。五、二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引专家部门审查意见回复.错误!未定义书签。前言2014年1月21日，住房城乡建设部以建村（2014）21号颁发乡

7、村建设规划许可实施意见，提出强化管理、高效便民、因地制宜的原则，先规划、后许可、再建设的要求，规范乡村建设秩序，维护村民公共利益，保持乡村风貌，以服务农民为目标。2014年5月16日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意见（国办发（2014）25号），提出“规划先行,分类指导农村人居环境治理”的要求，明确到2023年，全国农村居民住房、饮水和出行等基本生活条件明显改善，人居环境基本实现干净、整洁、便捷，建成一批各具特色的美丽宜居村庄。2015年6月1日，开始实施国家质量监督检验检疫总局联合国家标准化管理委员会发布的美丽乡村建设指南GB32000-2015，进一步明确村庄规划

8、、村庄建设、农村生态环境、村容整治、经济发展、公共服务、乡风文明等农村生产生活各个方面的具体建设指南，规范指导农村建设活动。2015年11月24日，住房和城乡建设部发布住房城乡建设部关于改革创新、全面有效推进乡村规划工作的指导意见（建村20151187号），提出乡村规划理念要符合农村实际、着力推进乡村建设规划编制、提高村庄规划的覆盖率和实用性、加强乡村规划管理和组织领导等。应对国家相关文件，2014年11月25日，重庆市规划局颁发重庆市村规划编制审批办法（渝规发（2014）122号），明确村规划包括村域现状分析及规划指引、村用地布局规划、村建设规划、村整治规划等类型。村域现状分析及规划指引应按

9、计划组织编制；村用地布局规划、村建设规划、村整治规划内容可以根据不同时期建设、整治的要求分别编制，必要时也可一并编制。依据重庆市规划局关于2016年度法定城乡规划编制有关工作的通知（渝规区县字20161号），铜梁区2016年应完成行政区范围内60%的村域现状分析及规划指引编制。根据国家和重庆市相关文件要求，我公司受铜梁区二坪镇政府委托，对铜梁区二坪镇二郎村进行村域现状分析及规划指引，并根据村域现状分析及规划指引成果提出下步工作开展建议。根据重庆市村规划编制审批办法、重庆市主城区当前镇村规划有关工作的指导意见，通过铜梁区二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引编制，为下阶段规划管理部门决策提供依据，更

10、好的指导下阶段二郎村建设工作开展。第一章区位条件及资源情况一.区位交通条件铜梁区全区位于重庆市五大功能区中城市发展新区内；渝遂高速公路自东南向西北贯境而过，距重庆主城仅半小时车程，距成都200公里，距渝怀铁路火车站15公里，距重庆机场65公里，距长江集装箱码头60公里。二坪镇(二郎、长坪)位于铜梁区东北部，处川中丘陵与川东平行岭谷的过渡地带，东连旧县镇，北接合川区南津街办事处，南与东城街道办事处毗邻，西与水口镇为邻，南北长约6.6公里，东西宽6.4公里，幅员面积26.5平方公里。距离重庆城区约74公里。二郎村紧邻二坪镇镇区西北面，位于二坪镇北部，南面与三房村、严家村临界；东面狮子村相邻；西面与

11、隘口村交界，北面与合川区临界。幅员面积4.83k2,实测面积498k)20二郎村位于铜梁区北面，距铜梁城区约17公里，距重庆三环高速二坪下道口约5公里，距离重庆城区约80公里。二郎村现状对外交通主要有黄毛路(YA28)从镇区穿过村域西部至毛家六社，白永路(S107)从二坪镇镇区经二郎村村委会至中山村,旧三路(YOO9)从镇区向南沿二郎村村界经严家村至旧县街道。村内部分乡道硬化，其余道路均为泥结石道路或泥土道路。地形地貌1.高程二郎村地形以山地和丘陵为主，呈现中部高南北两端低的态势。村内最低点209.9米，位于二郎村北部与中山村交界处，最高点约350.1米，位于村域中南部的山头上。根据二郎村高程

12、统计结果，全村高程绝大部份集中在300米以下，占全村面积的90.75%,主要分布于村域大部分区域；全村土地海拔高于300米的地区为小部分，主要为中南部地形较高的山体，占全村面积的925%o表1-1二郎村高程统计表序号高程（米）面积（HA）百分比（%）13500.000.00合计497.511002.坡度二郎村地形为山地丘陵地貌，总体坡度存在起伏。坡度大于25%（约15）的地区占比达到全村面积比例的18.49%,主要为北部和南部起伏较大的丘陵区域；而坡度小于5%的平坦地区面积占全村面积的26.35%,分布于南北两侧。表1-2二郎村坡度统计表序号坡度（）面积（HA）百分比（）12591.9918.

13、49合计497.511003.坡向二郎村村域内大部分土地存在起伏；故各个坡向在村域内分区域集中分布，光照条件一般较好；而部分地形起伏较大区域存单向坡，光照条件相对较差。中?村委仝二郎村坡向分析图行政村界多依Ih遗北地用修全Hm匚2二咖表1-3二郎村坡向统计表序号坡向面积(HA)百分比(%)1平地19.473.912北62.7212.61序号坡向面积(HA)百分比(%)3东北69.2213.914东63.8612.845东南66.2713.326南64.6312.997西南54.9511.058西46.139.279西北50.2610.10合计497.51100三、灾害情况1 .地质灾害情况I根据区国土部门提供的重庆市铜梁区地质灾害防治规划(20