大厦施工组织方案纯方案39页.docx

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1、施工方案1.1 工程概况XXX大厦是以商业、办公、住宅于一体的高层综合楼，座落于市23号小区，西与多层住宅区相邻，东与石河子大学相望，南北相邻小区道路，占地面积8140乂2,总建筑面积45886.7卜12,其中住宅建筑面积30585.1M2,办公建筑面积7507.4M2,商业建筑面积1570.7M2,地下设备用房面积6223.5M2,机房建筑面积263.0M2,建筑类别为一类综合住宅。建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，II类场地。室内地坪标高+0.000=474.90,室内外高差120米。该工程由上海工程勘察设计有限公司设计，合同开工日期为2001年4月18日，竣工为2003年6月1

2、8日，有效施工工期790天。1.1.1 建筑概况建筑布局呈T型，长82.8米，宽72米。一层至四层为商业办公用房，层高分别为48米和6米不等。上通行设备下石膏板吊顶。528层为住宅，长78.6米，宽22.2米，层高3米，檐高94.3米，建筑高度101.8米，上有铁塔，总高115.8米。平面一字组合为两单元双梯八户，A、B两种户型。室内设计新颖、别致，布局合理，功能齐全。内设新型轻质材料隔断，水泥聚苯板隔音保温，厨房、卫生间墙面粘贴5mm釉面砖，楼梯间地面10厚瓷质防滑地板砖，内墙抹灰喷涂无机高分子涂料，室内门厅、电梯厅铺贴20厚花岗岩，墙面刷丙烯酸无光白色乳胶漆。室外五层以上剪力墙为清水碎，采

3、用EC聚合物砂浆修补平整，外喷丙稀酸无光外用涂料。四层以下粘贴6T2rn厚仿石面砖。整体楼地面多以40厚细石碎找平，水泥砂浆罩面压实赶光。双户设乙级防火门，进户采用四防门，窗为银白色铝合金制作，屋面防水等级为II级，采用三元乙丙橡胶卷材防水。根据功能划分，内设消防楼梯两处，办公电梯2部，住宅电梯4部。1.1. 2结构概况主楼结构布置地上二十八层，地下二层。为小肢剪力墙体系，剪力墙抗震等级为二级，裙房框架结构抗震等级为三级，主体设计以独立明柱，暗柱、暗梁，组成剪力墙结构体系。1-4层六种截面分欧式园柱与传统方柱布局承载公共建筑,5层以上暗梁、暗柱一字布置分块，中间设有变形缝，结构基底标高-8.7

4、米，基础座落于CIo碎垫层，设置于未扰动的戈壁持力层上，埋深7.5米。基础形式为独立与条基并举，地梁与地板一体，自下而上剪力墙布局。地下室：1-4层剪力外墙厚300,内墙厚250,楼板厚120,（地下室厚200）,强度等级C40。5层以上剪力外墙厚250,内墙厚200,16层以下强度等级C35,17层以上强度等级C30,室内圈梁、过梁C20o钢筋级别为I、H级钢，连接方式为焊接和锥螺纹连接,内墙隔断采用新型轻质隔音保温的加气碎和空心砌块、外墙填充，M5混合砂浆砌筑。11.3电气及暖卫设备概况113.1电气安装工程为8个系统其中分高压系统；低压照明系统，低压动力系统；消防报警系统；电话通讯系统；

5、有线电视系统；电梯系统；可视对讲系统。采用二路高压电源供电，进线采用YJV-370和YJV-350电缆由户外穿钢管埋地引入变电站，电压为IOKV,设三台800KVA箱式变电站（编号为B1、B2、B3）,并配备柴油发电机，发电功率为400KVA。低压供电采用380V/220V,用ZBVV电缆桥架敷电梯主干线，接地故障保护采用TN-S系统，组成共同接地体，接地电阻小于1欧姆。电源负荷分配5-28层，主干线采用五线制母线插槽，分线箱内插接开关供B1、B2管线，其中：B1供一单元住宅，B2供二单元住宅兼消防动力设备常用电和1-4层常用电。B3电缆供办台、商场照明、空调、消防动力设备常用电和1-4层常用

6、电。1.1.3. 2给排水、采暖、消防、通风安装工程。其中给水分三个系统:办公、商服和住宅给水系统；排水分四个系统：住宅、办公、商服和雨水系统；采暖分办公和商服采暖系统和两个住宅区地板热辐射盘管采暖系统；通风分车库送风系统、车库排烟系统和办公中庭机械排风系统；一层设有恒温室，消防系统分消火栓和喷淋两部分，采用微机联动控制。各层设有感烟探测器，报警按钮，水流指示器及信号阀。地下室设有感温探测器。1.1 .4建筑特征及施工条件高层综合楼一至四层平面呈1型布局，主楼一字型，立面设计，造型别致,上部线条流畅，下部罗马柱装饰，富有欧式风格，建筑功能齐全，设备完善，暖卫、消防、通风、煤气、电梯、强电、弱电

7、，配置科学，功能超前，是商家办公、住宅的理想选择，工程地址状况南高北低，东高西低，坡度平缓，1.5米种植土下清戈壁，天然级配，地下水位低，冻结深度不足1.2米，地质条件良好。主要施工材料和机械设备由国内生产和地方自产，资源丰富，满足工程需要。1.2 施工准备1.2.1施工准备阶段：以“三通一平为主，组织材料按计划进场，修建必要的临时设施。1.2.1.1平整场地：将场地杂物清平运走，符合施工要求。1.2.1.2施工道路：为了施工方便，将生活区、施工现场道路的路基清平后，垫戈壁土碾压密实，并进行硬化处理，满足施工要求。1.2.1.3现场用水：为解决工程用水，利用本工程内的消防水池和生活水池蓄水能力

8、为178.6M3,完全可以满足施工和生活用水。a）施工用水计划：本工程用水量主要是商品碎养护，搅拌砂浆用水量，施工现场生活用水量，消防用水量，为满足施工用水，保证高层施工安全，在施工层内设置消防设施及施工用水点，从井点到工地采用埋地暗管铺设。基础部分暂时用橡胶管进行养护，等地下室施工完毕，把地下室水池安装就位后使用固定消防管道，用以施工用水、储水之用。再设一个20立方米临时水箱，用以自来水压力不足的情况下备用，等施工到高区楼层时，用地下室的多级水泵往高层临时水箱送水，加装单流阀，使高区自来水达不到的楼层，用高层水箱供应施工用水，在每层加装D20管径阀门，使每层施工用水得到保证，用水高峰，在每层

9、加装180公升水桶3个，以确保整个工程的正常用水需要，计算如下。b）施工现场用水量计算：Q1二施工用水量（1/S）K1二未预计的施工用水系数1.15q1二年度工程量N1=施工用水定额TI二年度有效作业日（d）P年度工作班数（班）K2二用水不均衡系数（查施工手册7-53）1.5C）施工现场生活用水Q2=施工现场生活用水量P2二施工现场高峰昼夜人数（人）N2二施工现场生活定额（601/人班）K2二施工现场用水不均衡系数（查施工手册7-33）1.5C1）消防用水量查表Q3取101S（Q3查证施工手册7-36）e）现场总用水量Q总Q总=Q3+（Q1+Q2）2=1O+（1.38+1.25）/2=11.3

10、2/sf）给水管径计算取D总二80V取2.5总水管选择直径80mm12.1.4施工用电：将附近电源（建设单位指定）接至工地的配电室，配电设计如下。a）电动机额定功率P1序号机械名称型号单位数量用电量备注1 塔吊40Tm台275KWX2=150KW2 施工电梯（双笼）SCD2000台115KW3 碎托式泵HBT60E台255Kw2=110KW4 高速井架SSB-I（IOOM）台137KW5振捣器插入式台610.5KW6 钢筋切断机640以内台25.5KWX2=11KW7 钢筋弯曲机640以内台23KW2=6KW8多级离心泵150内扬程台155KWP1=150+15+110+37+10.5+116

11、+55=394.5KW单位数量用电量备注台429.14=116.4KVA台210X2=20KVAb）电焊机额定功率P2序号焊机名称型号1交流电焊机BX1-4002直流电焊机AX4-300P2=116.4+20=136.4KVAC）室外照明用电P3按总用电量的5%考虑P3=30KWd）室内照明用电P4按总用电量的5%考虑P4=30KWe）供电设备总需要量P总其中：KUK2、K3、K4为需要系数（由建筑施工手册查出表7-53）K1=O.5k2=0.6K3=1.0K4=0.8cos?电动机的平均功率因素，取0.75f）变压器的选型根据供电设备总需要查施工手册表7-58选用S17-500/10型，变压

12、器一台。1.2.1.5为解决工地施工人员生活及办公，在工地设临时用房，临时木工棚及钢筋棚等。因场地窄小，所有劳务工在场外建临时住房及生活设施。1.2.2技术准备1.2.2.1根据设计及施工现场实际情况，认真熟悉施工图纸，了解设计意图及技术标准，明确工艺流程、设计建设规模等，在熟悉图纸的基础上，核对本工程图纸的详细情节，内部组织各专业共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事宜，然后会同建设单位、监理单位、设计单位共同审核图纸，解决图中存在的问题，协商各专业之间的配合事宜。1.2.2.2根据设计平面要求建立统一的测量控制网，作为对建筑物和设施定位放线的依据，根据设计部门给定的基准点，建立施工测量控制

13、网的基准点，对工程进行定位放线。12.2.3编制特殊的分部分项工程，如：屋面防水，锥螺纹连接等。12.2.4提出半成品、门窗、预制构件的制作加工计划及技术资料。1.2.2.5特殊材料提前申请及定购1.2.3现场准备1. 2.3.1对于施工现场进行勘测，提前与建设单位联系是否有隐蔽的市政工程等，及时通知有关部门进行处理。1.2. 3.2修建临时主干道路时，尽量利用原有道路，做好道路的排水工作。12.3.3架立临时用电线路，电源由建设单位指定位置接出，沿临时设施各个点设临时支线。1.3. 4劳动力准备1.2.4.1组织工人进行入场前的教育及技术培训，根据施工作业计划的要求,及时合理地调配劳动力，落

14、实外包力量及临时工。1.2.4.2土建总包由土建工程队负责，其中：基础、主体施工由模板、钢筋、碎、砌筑专业队完成，装饰抹灰、粉刷、油漆组织专业队完成。1. 2.4.3电气安装由项目电气安装专业队完成。1.2. 4.4水暖安装及消防安装由项目水暖专业队和有资质的消防队完成。1.3. 工布署1.4. 1施工布署的原则1. 3.1.1总承包组织施工以土建工程为主，水电及设备、安装工程配合施工。协调通风、消防安装、电梯安装等分包单位的施工。1.3. 1.2整体工程分结构工期，水电暖安装和装饰施工期，设备调试及精装工期，通过平衡协调高度紧密地组织成一体。1.3.1.3结构施工期以住宅区域为主要进度控制区

15、域，装修阶段以办公及门面以及上部住宅为主要进度控制区域，一切施工协调管理，人、材、物首先满足该区域，确保结构施工总进度计划。1.3.1.4施工在主体阶段采取办公楼、商服房、住宅楼同时施工，以住宅主体为指导工期的施工方案，穿插砌体，地下室回填等项工作。主体完工后，装修阶段以住宅楼为重点，采取立体交叉作业方式，做好防护脚手架。随着砌体工程的进行，室内抹灰，管道安装，天棚吊装等工作紧跟而上，为装修工作全面展开奠定基础。此时人员、材料、机具进入高峰期，管理工作相适应，总体上统筹兼顾，合理安排施工顺序，协调各工种交叉进行。1.3.2施工顺序和施工步骤1.3.2.1施工顺序根据工程结构特点,按照招标文件要求,该工程总工期为790天，确定以下原则：a）地面以下工程基础深，建筑面积大。坚持先地下，后地上的原则，集中力量地下结构控制在2个月内完成。地上1-4层，层高、开间大，结构布置复杂，装饰标准高,设备安装项目多，在基础工程完成的同时，加快4层以下结构施工，控制在50天内完成。，二层商服用房在主楼基础完成后开始施工。b）充分利用平面、空间和时间组织主体交叉作业，为及早插入装饰和各专业施工创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工。C）根据总进度计划，第二年度的冬期要进行室内分包工程的二次装修作业，要利用正式热源。故要求当年具备供热条件,减少精装修、地面等工程冬期受冻。CI）为达到按期竣工全面