XX山居示范项目评定办法.docx

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1、“XX山居”示范项目评定办法一、总则第一条根据*精神,有序推进“XX山居”示范项目的培育升级及评审认定工作，推动各类民宿迭代升级，全面推进乡村振兴，特制定本办法。第二条本办法所称“xx山居”示范项目是按照“XX山居民宿服务要求与评价规范(DB3311/T1062019)要求，依法利用乡村民房、城乡闲置房产及其他配套用地等相关资源,依托XX人文、自然资源、生态环境等打造的“小而美”“小而精”“小而特”的标杆性品质、美学、生活、共享民宿，是为游客提供沉浸式体验XX自然秘境、乡土风情、乡愁文化和生活生产方式的旅游服务场所。第三条推选一批基础条件完备、经营效益较好、服务质量优质、带动能力较强、产品特色

2、突出、管理规范有序的民宿示范项目，市财政根据创建标准、项目类别分别给予一定资金奖补，发挥典型引领和示范带动作用，推动“XX山居”民宿的品质提升、服务提质、效益提高，带动城乡居民就业增收，促进乡村产业发展。各县(市、区)政府加大“XX山居”民宿政策支持力度，推进“XX山居”示范项目创建工作。二、项目评定类别第四条为推动高端民宿向“精品化”方向发展、普通民宿向“标准化”方向发展、零散民宿向“组团化”方向发展，民宿示范项目创建分为以下类别：（一）民宿综合体项目1综合体一类项目是指投资额在500万元以上（含）单一投资主体，多家民宿群，依托农村良好的自然生态环境和丰富的乡土人文资源，通过“吃、住、行、游

3、、购、娱、育、养”八要素的合理集聚，建成集农业观光、农事体验、教育文化、乡村度假、生态休闲、养生养老等多种功能于一体的宜居、宜业、宜游、宜养的乡村休闲养生旅游目的地和集聚区。能改变乡村面貌，带动村民增收致富的单体型民宿综合体。2.综合体二类项目是指由投资额在300万元以上引领性民宿带领五家以上（含）连片集聚的民宿主体组团申报，优势互补、以大带小、形成合力。由农民利用自家闲置农房开发，提供简单的农家乐服务，按照“组团化”策略，突出资源集中，促进民宿抱团开发、集聚发展，形成互补优势和规模效应，共同做大市场。以知名景区周边、古村古镇密集、高山气候独特的重点区域，进行民宿集中布局，能盘活农民闲置资产、

4、增加家庭经营性、财产性收入的组团型民宿综合体。（-）民宿精品示范项目1精品一类项目是指投资额在300万元以上（含），品位高、设计感强、服务品质好，代表了“XX山居”形象的旗舰产品。能融入农文旅产业整体布局，用美学的视角和理念建设民宿、经营民宿，将民宿打造成为美学集大成者，做到各美其美、美美与共。能为当地区域经济发展、农民增收致富起到辐射带动作用，成为拉动乡村旅游全域化发展的品质高端民宿。2 .精品二类项目是指投资额在IOO万元以上(含)，具备综合服务功能，在设施配套、管理服务、经营行为方面以标准化打造，传导主人情怀，充分体现在地性，基本实现舒心、贴心、放心、开心、养心等“五心”标准和有主人、有

5、山水、有业态、有乡愁、有创意、有体验、有故事、有主题、有智慧、有口碑等“十有”特色，实现“标准化”方向发展的生活普通民宿。3 .精品三类项目是由农民利用自家闲置农房开发，提供简单的农家乐服务，可以盘活农民闲置资产、增加家庭经营性、财产性收入，改变乡村面貌，带动村民增收致富。让普通市民住得起，让在地农民富得起。按照“组团化”策略,加强有序引导，突出资源集中，促进这类民宿抱团开发、集聚发展，形成互补优势和规模效应，共同做大市场的共享零散民宿。(S)存量提升示范项目鼓励有条件的存量民宿在向精品化、标准化、组团化发展。2017年以来曾获得农家乐民宿综合体、精品示范民宿、金宿银宿的对象，对原有经营场所、

6、设施配套、管理服务、经营行为方面进行提档升级，完成后符合本办法规定的民宿综合体、精品民宿示范项目相关标准及要求。重新提交评定材料，并认定为高于原有评定标准的，按照提升后的等级进行差额奖补。三、项目评定标准第五条“XX山居”项目评定根据“XX山居”民宿服务要求与评价规范（DB3311/T1062019）相关要求，由市农业农村局组织专家组进行现场评审和业主PPT陈述,评价总分1000分，现场评审得分占评价总分60%分值、PPT综合陈述评审得分占评价总分40%分值。评价总分达850分以上的，按核定数量依据得分高低分层次享受奖补政策。钻级民宿认定，总体评价结果达到800-850分的，认定并授予“XX山

7、居”三钻级民宿荣誉称号；总体评价结果达到851900分的，认定并授予“XX山居”四钻级民宿荣誉称号；总体评价结果达到900分以上的，认定并授予“XX山居“五钻级民宿荣誉称号。四、项目评定程序第六条项目评定时间要求为：（一）项目申报阶段：1月一3月。（二）现场评审阶段：4月一5月。（S）PPT陈述阶段：6-7月。（四）结果公布阶段：7-8月。第七条项目申报书需提供以下材料：（一）申报表。申报对象是单体型农家乐综合体的由具体点申报盖章；组团型农家乐综合体的由所有申报单位共同盖章。申报对象是精品示范项目的由具体点申报盖章。（二）项目自查报告。要求对照评审认定办法逐条进行自查，图文并茂，相关证件凭据整

8、页复印、附在自查报告之后，缺失不得分。（S）承诺及审核意见单。（四）评审认定评分表。（五）其他相关材料：工商营业执照（需取得满一年）；特种行业许可证（需取得满一年）；民宿保险凭据复印件；“乡村旅游解说员”证件即“农字号导游证乡土导游，由县（市、区）农业农村局审核证件，注明“当事人为该申报项目工作人员”并盖章；由县市场监管局出具的餐饮服务食品安全农家乐民宿示范户或量化等级B级以上凭据；红十字救护员证；征信中心出具的企业信用报告等。第八条“XX山居”示范项目的申报，由申报对象向县（市、区）农业农村局提出评审认定申请，经县（市、区）农业农村局联合相关部门按本评审认定办法初审后，以县（市、区）为单位统

9、一向市农业农村局推荐上报。第九条市农业农村局组织成立“XX山居”示范项目评定领导小组，由市农业农村局、市文广旅体局、市财政局、市公安局、市市场监管局、市卫健委等单位相关专家组成。评定领导小组根据评审认定办法开展综合评审认定工作。第十条经评审符合要求的示范项目，由市农业农村局通过媒体向社会公示，公示时间为七个有效工作日。公示结束后，如无异议，评定领导小组签发意见。根据评定领导小组意见，领导小组办公室负责授予钻级民宿奖牌。市财政局负责拨付奖励资金给获评业主。五、附则第十一条“XX山居”示范项目评定实行动态管理，每年复核一次。对于复核不达标的民宿责令限期整改，整改不达标的民宿，将收回发放的标识或钻级

10、标志。第十二条本办法自发布之日起一个月后生效实施。自本文印发之日起，“XX山居”农家乐综合体和精品民宿示范项目评审认定办法（试行）（丽农办（2017）22号）自行废止。第十三条本办法解释权归市农业农村局。附表：1. “XX山居”单体型民宿综合体项目申报表（含存量提升）2. XX山居”组团型民宿综合体项目申报表3. “XX山居”民宿示范项目（含存量提升）申报表4. “XX山居”示范项目认定评分表5. “XX山居”示范项目自查报告6. “XX山居”示范项目申报承诺及审核意见表附件1“XX山居”单体型民宿综合体项目申报表（含存量提升）申报对象全称（公章）详细地址成立公司口是口否垃圾集中收集处置率%主

11、题特色活动项目在售旅游商品年接待游客人数万人年营业总收入特色总体评价（展现功能配套和产业依托的特色，改变乡村面貌，*乡镇政府（街道办事处）推荐意见:日县（市、区）农业农村局初审意见:日附件2“XX山居”组团型民宿综合体项目申报表引领性申报对象全称（公章）组团对象全称（公章）详细地址成立公司口是口否垃圾集中收集处置率%主题特色活动项目在售旅游商品年接待游客人数（组团合计）万人年营业总收入（组团合计）万特色总体评价（展现功能配套和产业依托的特色，改变乡村面貌，洋乡镇政府（街道办事处）推荐意见：日县（市、区）农业农村局初审意见：日附件3“XX山居”民宿示范项目（含存量提升）申报表申报对象全称（公章）

12、详细地址成立公司口是口否垃圾集中收集处置率%年接待游客人数万人年营业总收入万元申报类别精品一类项目精品二类项目特色总体评价:乡镇政府（街道办事处）推荐意见:日县（市、区）农业农村局初审意见:附件4“XX山居”示范项目认定评分表项目类型：申报单位（公章）：乡镇政府（街道办事处）（公章）：县（市、区）农业农村局（公章）：评价内容乡镇政府（街道办事处）评分县（市、区）农业农村局评分专家组现场评审得分环境建筑（120分）整体外观（40分）建筑装饰风格突出地方特色，与周围环境和景观融合并协调。建筑外观采用环保材料，夜晚无光污染，不破坏土地和山林生态。建筑物、相关设施和建筑附属物外观及周围整洁干净。建筑外

13、观的民宿名称、1OGO便于识别。内部结构（40分）房间布局合理，通道通畅，采光充足，各房间、工作间标识清晰。内部建筑材料、家具用品应环保安全，无有害材料。对于通达不便的区域或通道，应有安全提示标识；安全疏散通道保持畅通。建筑设计应考虑老年人、未成年人、残疾人等特殊群体的便利性和安全性。周边环境（40分）民宿选址不破坏周边生态环境。周边有村庄，或有半小时能抵达的景区。生态环境优良，空气、水质达到优良水平。设有指定停车区域，生态化、美观、便捷；不影响周边交通，规范停车，不扰民。服务设施（320分）接待区（30分）设有醒目、便捷的接待服务区，提供办理入住、咨询、交流、宣传展示等服务。设有行李免费寄存

14、区；雨具、充电设备等租用服务。（缺少一项扣2分）宜提供客人免费茶水、糖果等。公共区域标识标牌规范、清晰明确，符合GB2894安全标志及使用导则。设置依法使用的视频监控系统，监控记录应保存不小于30天，宜设有不断电设备。设有XX山居、XX山耕，当地文化及相关产品宣传展示及旅游日常商品售卖区。餐厅/就餐休息区可满足民宿住宿客人就餐的餐位，提供儿童用餐桌椅和餐具。体现民宿品质的餐饮餐单，明码标价，实物与餐单相符；（60采用“阳光菜单”，注明品名、食材用料、重量、价格。分）餐饮种类反映本地特色或民宿主题特色品质。餐具、水杯用品等体现民宿品质，并规范摆放。用餐区域环境优美、舒适整洁，具有一定特色布置。水

15、、电、（煤、燃）气设施正规安装，应具备防触电、雷击、避免煤气中毒的有效措施及应急水、电等设施的应急预案。提供早餐服务，体现XX特色美食和民宿品质，提供免费冷/热饮用水。休闲娱乐区域（30分）设有特色休闲区域，舒适美观。娱乐设施应可正常使用，收费、免费项目、使用时间应明确标注。休闲娱乐区域应考虑客房客人休息，不扰民。从民宿通往室外休闲娱乐区应有标识提示，通道安全，有灯光照明。公共卫生间（40分）设有至少一间公共卫生间、照明充足。卫生间有清晰明确的男、女标识，门锁可正常使用。卫生间清洁、无异味、设有抽水马桶、洗手盆、洗手液、手纸、垃圾桶等。卫生间应设有防滑提示，配有防滑垫等防滑措施。厨房（20分）厨房应为独立的功能区，干净整洁、具有良好的通风条件；物品收纳位置固定