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1、工业厂房租赁合同(范本)甲方(出租方):乙方(承租方):根据*等文件内容要求,在乙方通过租赁方式取得甲方的工业厂房使用权前,甲乙双方本着友好协商的原则,约定如下:一、基本内容(一)承租企业情况乙方企业名称:所属行业:(二)厂房情况厂房地址及具体楼层:厂房面积(平方米或亩):(S)租赁价格租赁价格为:元/平方米按年缴纳,结算时间为。二、准入条件(一)前置条件1 .承租企业应原则上符合*产业集聚区的主导产业。且财税关系必须迁入2 .承租企业必须符合*产业导向政策,必须符合节能降耗、环境保护、安全生产等有关要求,禁止高能耗、高污染、高安全隐患的企业准入,管委会对环保、能耗不符合要求的企业实行一票否决
2、。3 .各类工业厂房出租,一律实行相关部门统一联审。承租根据相关要求向管委会提出申请,由*经发局牵头组织联审,提请分管领导同意后,出具同意入园意见。未经联审的承租企业,不得准入。(二)主要达产指标1 .达产时间:年月日(应为交付后二年内)。2 .达产后年产值不低于:元/平方米。3 达产后年税收不低于:元/平方米。4 产后年产值不得低于元/平方米,年税收不得低于*工业标准地指标要求,详见附件。(S)厂房租赁要求1 .乙方承租厂房不得再次转租。2 .厂房租赁实行年一签(不超过5年),租金支付周期不超过一年。3 .乙方发生股东股权变更、经营范围变更时,应书面上报甲方审核,并报*经发局备案,未作出书面
3、答复同意变更的,乙方不得变更。4 .乙方发生股东股权变更时,应告知股份受让人上述情形,若乙方未履行告知义务造成第三方经济损失,乙方应无条件予以赔偿。5 .承租企业在入驻投产前须按规定完成环境评价的安全评估手续;有排污的企业,须提前申办排污许可证。三、违约责任及退出机制(一)承租企业存在以下情况之一的,甲方一律无条件对乙方进行清退:(1)承租企业发生较大安全生产事故、重大质量事故或有严重偷税、严重环境污染事件等违法行为造成恶劣影响的;(2)承租企业入园一年后,在工业企业亩均效益综合评价结果为D类的,限期一年整改,若整改期满后工业企业亩均效益综合评价结果仍为D类的;(3)合同签订后6个月内企业未投
4、产,造成厂房闲置的;(4)承租企业连续停产满1年的;(5)未经相关部门审批擅自违法搭建隔层的;(6)企业达产期满后的首个完整自然年,未能达到约定产值或税收要求,后整改一年后仍未达到要求;(7)企业自签订合同后6个月内未将财税关系迁入*的。(二)乙方违反约定符合清退条件,乙方自收到清退通知之日起90日内腾退完毕,逾期腾退按照合同金额承担每日万分之五违约金。四、本合同未尽事宜,二方可另立补充协议约定,报*经发局备案后,作为本合同的正式组成部分。五、本合同由甲乙二方签字盖章后生效。本合同一式伍份,甲方、乙方各执贰份,并报*经发局办备份壹份。甲方(盖章)代表人(签字):乙方(盖章)代表人(签字):时间:时间: