一类高层建筑监理实施细则.docx

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1、建筑节能工程监理实施细则一、建筑节能工程概况1.1工程概况：工程项目名称：工程规模：用地面积13304.66平方米，建筑面积90614平方米,其中地上二十三层,建筑面积66463平方米，地下二层，建筑面积24151平方米，建筑高度99.98米。工程结构：框架-剪力墙结构，结构安全等级为二级，结构安全使用年限为50年。工程地点：新安江街以西。建设单位：承包单位：设计单位：勘察单位：监理单位：质量要求：符合国家建筑施工及验收规范和招标文件及合同要求。工期要求：729天工程为一类高层建筑、地上耐火等级为一级，地下均为一级，屋面防水等级一级，地下室防水等级为二级，地下室室外覆土顶板防水等级为一级，抗震

2、设防烈度为7度。1.1.1墙体工程1、外墙采用加气混凝土砌块，容重W8.OKN/M,强度等级不低于A7.5,用M7.5专业砂浆砌筑,楼梯间、内隔墙采用加气碎砌块，容重W8.OKN/m3,强度等级不低于A5.0,用M5.0专业砂浆砌筑。无地下室时，室外地面以下砌体采用240页岩实心砖砌筑，强度等级不低于MU1o,用M7.5专业砂浆砌筑,楼梯间人流通道的填充墙采用钢丝网砂浆面加强。1.1.2幕墙工程本工程为框架剪力墙结构,裙楼4层,塔楼23层。本建筑抗震设防烈度：7度(a=0.1g)；设计地震分组：第1组；场地类别：3类；设计等级要求：幕墙结构的安全等级为二级,结构设计使用年限25年(预埋件设计使

3、用年限50年，后置埋件设计使用年限30年)，建筑耐火等级一级，为二类防雷建筑物；水密性能为3级，气密性能3级，层间变形性能为2级，空气声隔声性能为2级，耐撞击性能为2/2级，光学性能为2级。本工程主要为玻璃幕墙、铝板幕墙、玻璃雨棚和采光顶，透明玻璃幕墙背后有墙体的位置均设75mm保温岩棉。1.1.3门窗工程与幕墙工程结合实施。114屋面工程1、屋面主要做法为50mm厚C20钢筋混凝土刚性防水层+100厚发泡陶瓷保温板III型+1C5.0轻集料混凝土找坡2%,最薄处30mm。1.1.5地面工程1、地上采暖空调房间地下室顶板采用50mm厚岩棉板。2、地下室侧板采用50mm厚EPS保温板。1.1.6

4、空调及通风工程1、冷（热）源设置办公区新风系统及营业大厅、入口门厅、餐厅等部位的冷（热）源：采用2台制冷量为696kw的风冷涡旋式热泵机组，设置在机房层平面。办公区及环廊、消控中心等冷热源采用变冷媒热泵机组，室内采用采用天花板嵌入式，共24组697hp风冷直接蒸发式变冷媒热泵机组，机组设置于机房层屋面及四层室外平台。2、空调送风系统1）一层营业区、二层大空间办公及餐厅等采用全空气定风量低速风管系统，集中回风；2）入口门厅等采用风机盘管加新风系统，消控中心采用独立的直接蒸发式空调系统；3）四至九层办公等采用变冷媒直接蒸发式机组加新风系统；4）十至十三层设备机房空调、通风系统由专业单位深化设计。1

5、.1.7给排水工程由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通，进水管径为DN200,管网压力0.3MPa；生活用水量最高90n?/d,最大小时用水量13.7溢/h。1、供水方式地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。2、热水系统卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；厨房热水由市政煤气作为热源。1.18配电及照明工程1、配电系统（1）10/0.4Kv变配电系统1）本工程的电源为双回路IOKV供电，分别由两区域变电站各引一路IOKV电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器

6、（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电负荷的一半左右。IOKV高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当IOKV电源或变压器发生故障时，发电机会在15S内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作8小时以上储备，在建筑物外设置2X5m,地埋式柴油罐。2）本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2X800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动/自动转换，正常时分段运行，当一路I

7、OKV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投ATS进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3）两路IOKV电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站房监控室内。（2）配电系统至重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式

8、；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标识。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。11.9监测与控制工程采用楼宇

9、设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1. 2本工程建筑节能工程概况表IJ序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程砂加气混凝土砌块导热系数0.18Wm.K,XPS挤塑保温板导热系正太集团有限公司数0.034Wm.K,保温岩棉导热系数0.06Wm.K；外墙总平均传热系数KoO.69Wm2.K2门窗、幕墙节能工程风压变形性能3级,气密性能3级，水密性能3级，平面变形性能2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；保温岩棉导热系数0.06Wm,K；各立面窗

10、墙比0.55-0.61,中空玻璃传热系数KoW2.50Wm2.Ko南京京惠建设工程股份有限公司3建筑外遮阳工程结合幕墙工程实施，所有玻璃采用Iowe玻璃自遮阳，遮阳系数W0.45南京三惠建设工程股份有限公司4屋面节能工程XPS挤塑保温板导热系数W0.034Wm.K,砂加气混凝土砌块碎料导热系数入W03Wm.K；屋面传热系数KoW0.63Wm2.K止太集团有限公司5地面节能工程保温岩棉导热系数0.06Wm.K,EPS保温板导热系数0.054Wm.K；楼板传热系数Ko0.94Wm2.K正太集团有限公司7通风与空调节能工程螺杆式风冷热泵机组C0P22.80；单元式空气调节机组EER22.60空调水泵

11、冷水系统的输送ER0.0241空气调节风系统的风机单位风量耗功率0.48Wm3h机械通风系统的风机单位风量耗功率0.32Wm3h空调风管绝热层最小热阻20.74m2kW变频变冷媒多联机组EER22.60江苏省工业设备安装集团有限公司江苏联线环境设备有限公司8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程参数同上江苏省工业设备安装集团有限公司江苏联线环境设备有限公司9配电与照明节能工程主机房500Ix18Wm2办公室/会议室/消控中心3001x11WZm1主要大厅3001x15Wm2变电所/水泵房2001x8Wm2门庭/过道卫生间/走道150IX6Wm1正太集团有限公司地下车库501x3Wm1库房IOO1

12、x5Wma10监测与控制节能工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、宜接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。正太集团有限公司11可再生能源工程太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水正太集团有限公司12其它节能工程本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。正太集团有限公司2本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、本项目的外墙保温体系采

13、用三种形式：1）金属铝板幕墙（所有铝板背衬50mm厚保温岩棉）+砂加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱）；2）玻璃幕墙（玻璃背后有墙体和结构梁的位置均设置50mm保温岩棉）；3）机房层外墙为砂加气混凝土砌块墙体+XPS挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。3、幕墙为半隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗）。4、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，所有铝板背衬50mm厚保温岩棉。具有地面保温节能工程施工简便的特点。5、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。6、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏

14、一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。2. 2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3建筑节能监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本项目监理规划。3.4

15、经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图W息一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J9620105公共建筑节能设计标准GB50189-20156工业建筑采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20157夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20108建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08-113-201710建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-201612