房屋租赁(出租)合同书.docx

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1、房屋租赁(出租)合同书出租方(甲方):电话:证件名及号码:承租方(乙方):电话:证件名及号码:本合同是根据国家各省、市的有关法规、经甲、乙双方友好协商,一致同意签订合同,合同条款如下:一、甲方将座落在XX市XX区XX街道XX大道XX时代一栋房出租给乙方作住宅使用,该房建筑面积一平方米,房厅。二、租赁期限从一年月日起一年月日止。在此期间,如甲方因政府调房需收房屋,甲方需提前一个月告之乙方,乙方需无条件同意终止合同,因上述原因而终止合同的,甲方应免收壹个月租金。三、乙方每月向甲方交付租金人民币元,并于每月日前向甲方交付下月租金。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交纳履约保证金,即一个月租金和水电

2、押金,共计人民币 元。甲方应于本合同有效期届满,在乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后,将履约保证金退还乙方。五、水电费、电话费、煤气费、有线电视使用费、房屋(大厦)管理费及本体维修基金由乙方负责交纳。六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额X%加收滞纳金;如拖欠租金达七天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方在事先征得甲方的同意并报请有关部门批准后,在不损坏房屋建筑结构和影响他人的情况下,进行室内装修。装修的一切费用由乙方负责。合同期限满后,甲乙双方若不再续租。在不影响房屋结构的前提下乙方可拆走除紧附墙、天花、地面等以外的设备或物件,并清洗好室内卫生。八、乙

3、方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。九、租赁期间,乙方应服从当地有关管理部门的管理,不得在出租房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动,自觉遵守有关的法律、法规,如有违反,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。十、乙方自行负责出租房屋内一切设施的维修工程并承担所有维修费用,若因乙方维修不当造成房屋毁损,甲方将追究乙方责任。如有损坏,乙方必须负责修复或者按市价对甲方进行赔偿。十一、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止.,双方互不承担责任。十二、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同、如甲方要收回房

4、屋,必须提前一个月书面通知乙方,同时应返还履约保证金;如乙方中途退租,也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意,同时甲方返还乙方履约保证金。十三、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回该房产。十四、甲方出租房屋存放的电器、家私等物件,乙方在租房期满退房时应保持完好无损交还甲方。如有损坏,乙方必须负责修复交还甲方或者按市价对甲方进行赔偿。十五、本合同如有未尽事宜。可以双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十六、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可通知房屋租赁管理部门调解或人民法院终审。十七、本合同一式贰份。甲、乙各执壹份,均具有同等法律效力。十八、双方约定的其它事项1、甲方出租房内存放的家私、电器、煤气炉、热水器等设备,如因乙方需要使用而导致的一切安全事故由乙方负全部责任。2、乙方不得在甲方房屋内堆放一切与住宅用途无关的物品,一经发现,甲方有权随时终止合同,并有权拒绝返还履约保证金。因堆放货物引起的一切后果,乙方必须承担一切责任。3、房屋租金由乙方通过银行转帐或存款方式转入甲方指定帐号。4、签约时的水表数:电表数:燃气表数:甲方(签章):乙方(签章):签订日期:年 月 日 签订日期:年 月 日第3页共3页

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