图纸及预算知识考试大纲.docx

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1、图纸及预算知识考试大纲1、每套图纸必须提供原始平面图，装修平面图、装修平面布置图。2、有吊天棚的工程，均需出天翅顶面图和剖_面图并标注出天棚标高。3、装修平面布置图中业主自购自理的光品均应用文字给予表达或将自购产品删除。装修平面图应标明扬部位及增加部位。4、除该墙立面仅为涂料、墙纸或常规普通型面命以外,均需出立面图；非常规铺设的墙面砖应该单独出图。5、水电图纸应单独出系统图、平面图和立面图。其它工程有理技术需求时要加以说明并出详细也点图，图中尺寸标注正确，用材明确。6、每份预算必须要有合同明二性和预算典，审核预算时需要特别注意查看的是预算协议中的用材及单价。7、未经业主签名认可的图纸和预篁、施

2、工员有权拒绝施工。8、未经施工员审核的预算,工程部安排去施工时、因预算原因引起造成直接损失的费用,应由工程部经理负责处理解决,施工员不承担任何责任。9、施工员接到图纸、预算后应在过小时内完成审核工作，并在审核过的图纸、预算背面签字或盖章。10、施工员审核预算后应将审核修改的主要内容列明汇总,报备一份到所在分公司总经理处。11、施工员去分公司审核预算，业务员或设计师交出的图纸缺页少某时，每某处罚至元，由施工员申报工程部经理开处罚单。12、对离开本公司区域施工范围的施工工程,应加收2的远程施工费，来弥补施工人员异地施工所增加的补贴费用。13、工班的工资按黄金眼预算内控指标发放，施工员漏算的项目工资

3、由施工员承担，经业主签字认可的变更项目工资，按变更项目的内部人工工资单价发放。14、套用定额不能对号入座时，套用圆类工程最接近相似工艺的项目，定额名称及备注说明跟实际有出入时需进行修改。15、在审核预算时对预算项目编号出现工符号的项目名称和备注内容要特别注意，因为出现*字符号后相关内容可能有更改，差错很容易在此出现，特别是在备注中。16、进入零星工程的项目必须考虑毛利在30%以上,预算中有类似的项目严禁进入零星工程。17、设计师编制预算的正确率应达到总价的2Q%以上，经施工员审核过的预算正确率应达到_25%以上。设计师达不到该标准按误差总价的价差四处罚，施工员达不到该标准时由负责电核的施工员承

4、担50%,负责施工的施工员承担50.%o18、天棚工程中的工程量计算，除平板型、穹型、拱型按水平投影面积计算外,其它天棚面层中的折线、迭落等均按有饰面材料部分的展开面积计算。19、阴角线、小梁按筵米单独计算。小梁按五登板面层、饰面板饰面分别套用，截面为12X15cm,如超时按比例换算计价。20、不同材料面层应套用不同材料的项目，不同造型结构的天棚按不同的定额项目套用。21、天棚面层在同一标高为生扳；四周一圈一个标高无灯里为一级；四周一圈只有一个标高而带有二SM造型的和标高有二个但无灯带造型的为二纥；标高二个以上和标高只有二个而带有一圈灯带造型的套用石膏板抽食道型定额项目。22天棚轻钢龙骨骨架与

5、面层装饰分为两个项目套用，其它项目骨架与面层均合生在一起套用。23、天棚中的各个检查口、空调进出风且，按每一处为一个计算工程量。24、块料面层、木地垄按实铺_（贴）面积计算。门洞口、壁龛的开口部分工程量应并入相应的工程量内计算。25、地垄、地台铺设按中对中（地板1/2错位等间距铺设）和阶梯式（地板1/3步步高铺设）两大类分别套用。26、地台地垄铺设和钢袈加层一般均应增加本工板基层，钢架除上面应有木基层铺设外下面还需要有吊天棚工程。27、地面防漏处理项目的涂刷，定额已综合了施工规范要求墙面四周需翻边涂刷高度15cm的工程量，但在计算地面防漏和墙面防潮处理时仍以墙面与地面交界线为准。28、地面铺贴

6、块料面层为二次装饰，楼地面找平按所需实际屋9的项目分别套用；铺设强化地板的地面找平，应再套用基层面层压光处理项目，工程量按鳍找平面积计算，一般来说一套房子的总找平工程量工铺贴量。29、下沉式卫生间抬高按土方米计算，内含3_cm水泥砂浆找平,不分混凝土是现浇还是预制,单价均不作调整。30、现浇楼板有梁时，梁的高度乘以Z再乘以梁的长度为梁的展开面积，并入楼板面积套用现浇楼板（含梁）项目按平方米计算。该项目的工程量应县实际浇楼板面积。31、砌体工程应根据图纸设计和用材要求,分别套用不同厘幻砌体项目，工程量按平方米计算。32、墙砖、地破、大理石等铺设的工g量，应按实铺面积计算,不扣除墙垛、柱子、间壁墙

7、及面积0.3f以内孔洞所有的面积。33、给水管和排水管单独封包计一根，给水管并列于排水管边时忽略不计，f园_排水管并列于以上的排水管边时忽略不计，#75以上的排水管不论与什么管子并列或并列多根均按根计算工程量。34、卫生间墙面一般均需做墙面防水剂防潮处理，非整体淋浴房的墙面处和卫生间、厨房间及阳台水池隔墙反面有紧靠木作家俱（包括木踢脚线）的墙面，必须套用墙面防水剂防潮项目。35、单面墙面由两种不同材料铺贴时,应套用墙面不同面砖拼花样铺贴项目,工程量按该一墙面的整个面计算,不分拼铺面积/包所占比例。36、不同种类、不同规格的典铺贴项目应分别套用，按实贴面积计算工程量。墙面块料需要斜铺或留缝铺贴时

8、,必须套用相应增加项目。37、大理石门槛铺设，踢脚线、石材线条和大理石窗台板安装按延长米计算，其中窗台板大理石按板宽迎Cm以内和药Cm以上两个项目分别套用。38、墙面块料需要斜铺或留缝铺贴时，必须套用相应增加项目。墙面马赛克铺设应按主材价格分别套用普通型和高档型。39、柜背后的钢丝抹灰或洞口砌砖的钢丝加固处理,在计算抹灰面积时应在柜立面边或洞口边各加IOcm计算。40、零星修补为综合价，以建筑面积为工程量,修补内容为室内和室外的楼梯通道及走廊零零星星小于UIm2的修补，无论发生与否均要套用，并不作调整。41、不同厚度、不同造型、不同材料面层的背景,应套用不同项目。42、定额中隔断大体上分为玻璃

9、型、工艺型、弧形、单面石膏板和双面石膏板、木龙骨和轻钢龙骨等,在套用时必须根据设计要求套用相对应的项目。43、墙面装饰软包实际上为增加项目，未包含软鱼周围框边（架）及基础制作，在实际施工中遇到带有软包的萱量墙或隔断时，应先套用相应的背景墙或隔断或背景边框，再套用装饰软包项目。44、块料踢脚板、木踢脚板按实贴长度以延长米计算。（楼梯踢脚线按同材料踢脚线项目套用，工程量每米乘以2.3系数计算）45、家具工程按平方米为单位计算的家具应上至家具顶面，下至地面计算:按延长米计算的家具应包括挑出长度及圆弧包生长度。46、不同主材的衣柜分别套用不同的项目，走入式衣柜根据不同的设计结构按挂衣柜、衣裤柜、叠衣柜

10、分别套用。47、家具工程备注中不包含搁板玻璃的项目,实际施工需要木搁板时，应套用饰面搁板增加项目。玻璃主材除极个别项目外均由业主提供，公司仅收取安装费，计算安装工程量时应与主材建量相对应。48、铝框移门大衣柜不得套用无门走入式衣柜,应套用铝框门大衣柜项目。铝框门大衣柜只有局部为铝框移门其它为平开门时，平开门的面积须再套用单独家具门制安项目。49、家具工程中书柜、壁柜、装饰柜、酒柜四大类项目的备注中有不含搁板（）玻璃说明的项目，其搁板均为玻地搁板，如实际制作为木搁板时,需套用柜内饰面搁板增加项目。50、定额均按红棒饰面板、红樟木线单价为计算基价，如实际采用丕圆材料时均需进行换算。不同类型的家具门

11、制作,应分别对制作项目进行换篁和调整。51、小五金、挂衣杆等主材费定额基价均不包括,需另套定额，安装费已在基价中不得另行计算，但特殊五金和门锁、闭门器、地弹簧、玻璃等项目应单独列项计算安装费。52、门、门套按单面造型工艺和双面造型工艺分别套用;窗套、窗台板按饰面板宽度（即垛头宽度）分别套用。53、业主如采用嵋n、窗套安装时，应费现场进行基础立架，对需要基础处理的门套，应套用成品门套的基础制作项目。54、玻璃安装人工费应单独立项套用,按玻璃实际厚度及工艺名称套用安装人工费。55、水电工程由预埋项目和安装项目两大类项目组成，预埋项目应分别按十三种户型套用，如户型无法直接对应时，套用时应就高不就低，

12、但必须对项目名称按典户型进行修改。安装项目不分户型，但必须按实际安装内容套用。56、定额水管布置按单层平面和跃层考虑设置，按户型结构套用厨卫相邻、厨卫分开、厨卫相邻卫分开、卫卫相邻厨分开、厨卫全分开的其中一个定额项目；三卫以上结构不设相邻与分开，按户型送置定额直接套用。57、洗衣房按卫生间计,书房按房计，起居室、视听室按客厅计。已具备厨房、卫生间等相应功能的结构区块必须按厨房或卫生间结构计入户型。58、厨卫敷设的水管定额均按单独设置热水器考虑，如实际采用小区集空供热、户内共用热水器、太阳能、锅炉等情况时，均需套用共用热水水管增加项目。59、通往阳台的水管按冷水和冷暖水分别套用，结构分与厨卫分开

13、和相连二个类型。业主对共用热水有侬水要求时，应套用集中供热侬水系统增加项目。60、强、弱电在立项套用时，应注意项目名称，应增加的项目应根据巨型结构和设计及实际施工要求立项输入工程量。61、配电箱控制分路不够时，应套用增加单独漏保回路或共用漏保回路项目，并根据实际需要路数增加。62、水池（槽）、坐便器、洗衣机等安装或移位,应按实际情况套用相应定额。一般座便器移位用少IIa管，特殊情况下也有可能用0运管、水池（槽）、洗衣机、地漏等一般为少也管，工程量按米计算。63、小五金、灯具、幻逋、开关和插座面板等安装,均应按实宓遁况套用相应项目和计算相应工程量。64、木材面油漆定额按聚酯清漆、聚酯混漆、硝基开

14、口清漆、硝基开口混漆、硝基清漆、硝基暹漆共六大类油漆对应套用。油漆品牌或品种不同时必须进行材料换算。65、木材面为清漆时，凡不是走鱼遁逐的就必须套用木材面油漆套色项目。混漆一般指的是白、黄、蓝、绿等不露木纹的色漆,混漆不得套用木材面油漆套色项目。66、木材面油漆在设计中带有直吐、打洞、排线条、凹凸等施工工艺时，工程量按正面投影面积计算。木制葡萄架油漆按木花格窗项目套用。67、乳胶漆过程有批腻子项目和涂刷乳胶漆项目两大类内容组成，工程量按实际面积计算。批腻子按抹灰面、石膏板面分硒和墙面以及造型不同分别套用。68、带颜色部分乳胶漆应套用有色乳胶漆项目，有色乳胶漆不分天棚、墙面和造型,为同一个项目。

15、设计中带有打洞、排线条、凹凸等需做乳胶漆时，需套用相应项目。69、滚刷乳胶漆按天棚、墙面和造型不同的名称分别套用。乳胶漆品牌或品种不同时，均应进行材料换篁。70、拆除工程的垃圾应计算套用垃圾袋和拆除垃圾清理至小区指定堆放点两个项目，旧小区垃圾需外运时,还应套用建筑装潢垃圾小区内外运项目。71、房屋层高超出3米时，如果有天棚工程就必须套用吊天棚、涂料脚手架费项目，分34米之间和6米以内两个定额，按实际逢高套用。72、多层房屋装修套用装潢垃圾下楼、垃圾下楼增加费、材料二次搬运费、二次搬运上楼增加费四项。高层、小高层套用追退建翅搬运费和高层增加费两项。73、地板、地砖、墙砖等成品保护项目，工程量按建筑面积计算。其实际内容还包含了进户门、门窗套、台板、家具的成品和半成品的保护。施工现场安全施工注意事项：1、施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品.3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。4、施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。6、穿硬底鞋不得进行登高作业。7、在