XX县XX镇2022年度XX村蔬果大棚项目可行性报告第三方编制.docx

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1、XX县XX镇2021年xx村蔬果大棚项目可行性研究报告XXXX建筑设计院有限公司二。二一年十二月第一章总 论1项目依据1项目概况2效益分析3项目可行性分析4项目主要技术经济指标5第二章项目背景及建设的必要性7项目建设背景7项目建设的必要性14第三章市场分析18发展现状分析18行业发展趋势21第四章项目建设规模25指导思想25建设目标25建设内容25第五章项目选址26项目区现状26建设条件26第六章 工程技术方案33设计原则33项目建设指导思想33/总、平面布置33项目建设方案34瓜果蔬菜种植技术方案37公共工程设计方案38第七章节能节水措施42编制依据42能耗状况和能耗指标分析43节能措施44

2、节能结论45第八章环境影响评价46项目场址环境现状46环境保护设计依据与标准46项目建设期对环境的影响及环境保护措施46项目运营对环境的影响及环境保护措施47环境影响评价49第九章劳动安全卫生与消防50设计依据和规范50主要危害因素分析50安全措施方案51消防措施52第十章组织管理54组织管理54人力资源配置55第十一章项目实施进度56项目建设期56项目实施进度安排56第十二章项目招标方案5712.1 招投标依据5712.2 招标58第十三章投资估算61投资估算依据及说明61投资估算62第十四章财务评价63编制依据63财务评价基础数据63财务评价64财务评价结论66第十五章社会评价67社会影响

3、效果分析67社会适应性分析67社会风险及对策分析68第十六章研究结论与建议7316.1 结论7316.2 建议73附表：财务计算表附图：项目位置示意图第一章总论项目依据项目名称XX镇2021年XX村蔬果大棚项目项目建设单位XX县XX镇可行性研究的依据(1)产业结构调整指导目录(2019年本)；(2)投资项目可行性研究指南(试用版)；(3)乡村振兴战略规划(2018-2022年)；(4)农业绿色发展技术导则(20182030年)(5)数字农业农村发展规划(20192025年)(6)山东省乡村振兴战略规划(2018-2022年)；(7)山东省设施农业用地管理办法；(8)山东省人民政府办公厅关于加快

4、全省智慧农业发展的意见(鲁政办字2018) 142号)；(9)山东省新旧动能转换现代高效农业专项规划(20182022年)；(10)济宁市乡村振兴战略规划(2018-2022年)；(11)济宁市现代高效农业产业发展专项规划(2018 2022 ) ；(12)xx县xx镇总体规划(2012-2030年)；(13)国家有关法律、法规及产业政策；(14)委托单位提供的有关项目的基本资料；(15)建设单位关于编制该项目可行性研究报告的委托书。编制范I(1)项目建设背景及必要性；(2)市场分析；(3)建筑规模及产品方案；(4)场址选择；(5)工程技术方案；(6)节能节水措施；(7)环境影响评价；(8)劳

5、动安全卫生与消防；(9)项目实施进度；(10)项目招标方案；(11)投资估算与资金筹措；(12)财务评价；(13)社会评价。项目概况建设地点该项目位于XX县XX镇XX村。项目区选址具有一定的产业基础优势，对强化当地资源整合、创新体制机制、完善政策体系，统筹用好农业生产发展、农业基础设施建设等方面具有重要带动作用。建设规模与内容项目占地面积35148平方米，分为南北两地块，南地块主要新建大棚8个，棚一-棚六占地面积1246平方米，棚七-棚八占地面积1554平方米，共计10584平方米。北地块新建三处大棚面积分别为1164平方米、1512平方米、1080平方米，共计3756平方米。南北地块总建筑面

6、积：14340平米。项目建成后可促进当地农业结构调整，改变农业发展现有落后面貌,为当地农民及贫困户提供就业机会。大棚主要种植瓜果蔬菜，可供周边居民和城市居民进行观光、采摘和研学游活动，能够进一步提升项目影响力。建设期限项目建设期为6个月，2021年12月进行项目前期准备工作，2022年1月开工实施，2022年5月全部建成运营。投资估算项目计划总投资350万元，其中建设投资为346.27万元，铺底流动资金3. 73万元。建设投资主要包括建筑工程费用136.47万元，设备及工器具购置费用157.50万元，安装工程费用7.88万元，工程建设其他费用27.95万元，基本预备费16. 49万元。资金来源

7、该项目共需资金350万元，全部由财政拨款。贫困户参与和带贫减贫机制通过发展特色种植及研学游多种途径实现乡村振兴，为贫困户分红增收，项目收益的6%-10%用于项目区贫困户扶贫。预计帮扶xx镇xx村建档立卡贫困户35户57人。效益分析经济效益分析该项目建成投入运营后，正常运营期年营业收入245.00万元，年利润总额42.05万元，净利润31.55万元，经济效益良好。社会效益分析该项目充分把握济宁市XX县近年来经济快速发展、人们生活水平日益提高的社会经济优势、国家及地方出台的一系列政策优势，结合自身环境优势，大力发展农业扶贫项目，建设符合当地实情的产业扶贫项目。XX镇2021年度XX村蔬果大棚项目是

8、XX县经济社会发展的客观要求,有利于拉动经济增长，有效推进农业现代化进程和经济结构的调整、优化和升级，能够大力促进乡村振兴战略的实施，对促进XX县XX镇经济的持续、健康、快速发展具有重要意义，对实现脱贫攻坚目标具有重要意义。同时，可以实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。可带动当地物流运输业的发展。项目的顺利实施，能够补齐农业现代化短板，在发展现代农业、智慧农业等方面起到显著的示范与带动作用。生态效益分析项目建设带来的生态效益主要体现在绿色高效栽培技术集成应用及地力培肥、化肥农药减施与面源污染控制等方面。通过蔬菜、水果绿色高产高效创建、种药菌肥绿色集成应用、“一喷

9、三防”、水肥一体化等绿色增产技术、秸秆综合利用等，实现蔬菜、水果等主要经济作物绿色发展，具有显著的生态效益。提高了资源利用率，控制了废物排放，提高了生产效益，为绿色农业、生态农业的发展创造良好的环境，有效促进项目区农业的可持续发展。项目可行性分析该项目基地位于XX镇XX村，耕地集中连片，土壤肥沃，生态环境未受污染。光照充足，热量源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。从光照、积温、温差、降水、土壤质地等综合因素分析，项目地具有生产优质果蔬的资源条件，具有集约化规模开发的优势。项目建设区内电力、电邮通讯、交通等基础设施与社会化服务条件好。使本项目实施建设资源环境条件十分有利，同时也使本项目

10、实施后能充分发挥示范、辐射、带动作用。项目主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总占地面积平方米351481总建筑面积平方米143401.1大棚平方米14340燃料及动力消耗1电万千瓦时/年12.122水立方米/年21581.74-总投资万元3501建设投资万元346.271.1建筑工程费万元136.471.2设备购置费万元157.501.3安装工程费万元7.881.4工程建设其他费用万元27.951.5基本预备费万元16.492铺底流动资金万元3.73四销售收入万元/年245.00五利润总额万元/年42.05正常年六净利润万元/年31.55正常年七财内部收益率（税后）8.

11、95%八投资回收期（税后）年8.42含建设期九总投资收益率9.61%十盈亏平衡点79.99%十一建设期月6第二章项目背景及建设的必要性项目建设背景农业扶贫背景2018年中央一号文件指出乡村振兴，摆脱贫困是前提。必须坚持精准扶贫、精准脱贫，把提高脱贫质量放在首位，既不降低扶贫标准，也不吊高胃口，采取更加有力的举措、更加集中的支持、更加精细的工作，坚决打好精准脱贫这场对全面建成小康社会具有决定性意义的攻坚战。瞄准贫困人口精准帮扶。对有劳动能力的贫困人口，强化产业和就业扶持，着力做好产销衔接、劳务对接，实现稳定脱贫。有序推进易地扶贫搬迁，让搬迁群众搬得出、稳得住、能致富。对完全或部分丧失劳动能力的特

12、殊贫困人口，综合实施保障性扶贫政策，确保病有所医、残有所助、生活有兜底。做好农村最低生活保障工作的动态化精细化管理，把符合条件的贫困人口全部纳入保障范围。聚焦深度贫困地区集中发力。全面改善贫困地区生产生活条件，确保实现贫困地区基本公共服务主要指标接近全国平均水平。以解决突出制约问题为重点，以重大扶贫工程和到村到户帮扶为抓手，加大政策倾斜和扶贫资金整合力度，着力改善深度贫困地区发展条件，增强贫困农户发展能力，重点攻克深度贫困地区脱贫任务。新增脱贫攻坚资金项目主要投向深度贫困地区，增加金融投入对深度贫困地区的支持，新增建设用地指标优先保障深度贫困地区发展用地需要。激发贫困人口内生动力。把扶贫同扶志

13、、扶智结合起来，把救急纾困和内生脱贫结合起来，提升贫困群众发展生产和务工经商的基本技能,实现可持续稳固脱贫。引导贫困群众克服等靠要思想，逐步消除精神贫困。要打破贫困均衡，促进形成自强自立、争先脱贫的精神风貌。改进帮扶方式方法，更多采用生产奖补、劳务补助、以工代赈等机制，推动贫困群众通过自己的辛勤劳动脱贫致富。强化脱贫攻坚责任和监督。坚持中央统筹省负总责市县抓落实的工作机制，强化党政一把手负总责的责任制。强化县级党委作为全县脱贫攻坚总指挥部的关键作用，脱贫攻坚期内贫困县县级党政正职要保持稳定。开展扶贫领域腐败和作风问题专项治理，切实加强扶贫资金管理，对挪用和贪污扶贫款项的行为严惩不贷。将2018

14、年作为脱贫攻坚作风建设年，集中力量解决突出作风问题。科学确定脱贫摘帽时间，对弄虚作假、搞数字脱贫的严肃查处。完善扶贫督查巡查、考核评估办法，除党中央、国务院统一部署外，各部门一律不准再组织其他检查考评。严格控制各地开展增加一线扶贫干部负担的各类检查考评，切实给基层减轻工作负担。关心爱护战斗在扶贫第一线的基层干部，制定激励政策，为他们工作生活排忧解难，保护和调动他们的工作积极性。做好实施乡村振兴战略与打好精准脱贫攻坚战的有机衔接。制定坚决打好精准脱贫攻坚战三年行动指导意见。党的十八大以来，习近平总书记站在全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略高度，把脱贫攻坚摆到治国理政突出位置，提出一系列新思想新观点，作出一系列新决策新部署。当前，脱贫攻坚已经进入决胜