福清35018105ABEHI基本单元控制性详细规划修编的主要内容及规划图纸.docx

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1、福清350181-05-A、B、E、H、I基本单元控制性详细规划修编的主要内容及规划图纸一、主要内容1、区位及规划范围规划区位于中心城区城中组团，石竹街道、宏路街道和音西街道交汇地带，整体形态呈方形。距福清宏路高速出入口4公里，距福清站6公里，距福清西站(在建)5公里，距省会福州55公里。规划范围为：位于福清城镇开发边界范围内，东至福百路，西至太城溪，北至清荣大道，南至龙江。规划总用地面积约436.39公顷。2、功能定位承接福清市国土空间总体规划(2023-2035年)，结合福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议，全面落实高质量发展超越，将规划区打造：侨乡文体核心区

2、、宜居品质乐活区。3、发展规模规划人口规模为6万人，规划总建设用地面积为406.57公顷。4、规划结构规划形成：“一核两心三片四轴”的空间结构。其中，“一核”指文体商务核心；“两心”指综合服务中心和城市商业中心;“三片”指综合服务片区、产城融合片区、滨江生活片区；“四轴”指太城溪滨溪景观轴、龙江滨江景观轴、五马山一纱帽山中央绿轴、商业商务集聚发展轴。5、用地布局规划(1)综合服务片区依托“两馆一中心”、行政服务中心、广益建材市场以及“清昌、福和”双万达商圈，构建以侨乡文化体育、行政服务、精品商圈为主的综合服务片区。(2)产城融合片区以结构优化、质量提升为重点，通过整治升级、拆建腾挪、功能调整等

3、方式引导旧厂区存量空间进行置换与优化。依托城中村更新改造契机，采取“见缝插针”的方式增加绿地与活动空间，改善片区整体公共开敞空间系统，塑造人性化的社区生活空间，构建产城共生的和谐片区。(3)滨江生活片区依托良好滨水景观环境，重塑片区空间品质，以打造高端居住为目标，加强公服和商服设施的建设，构建为功能完善、配套齐全、环境优美、品味高尚的居住社区。6、道路交通规划规划区内形成“三横两纵”的骨架路网格局、5条次干路及21条支路。7、绿地系统规划规划区内打造三处综合公园和四处社区公园。其中，综合公园为珠山湖公园、福清市民生态休闲公园及龙江生态文化园。社区公园为太城溪带状公园、广益南公园、蔡厝公园及石门

4、公园等。二、规划图纸1、区位分析图福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院2、空间规划结构图福清35018105A,B,E,H,I基本单元控制性详细规划豳空间结构规划图文体商务松心Q台务中心福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院福清35018105A,B,E,H,I基本单元控制性详细规划修编土地利用规划图*|ffH区埠aj%第也!公*好所H3X生J鼻站OI福里商业M窜界电层务站ViMR一类居住用地文化设筮用汕文物古绘用地加加族的用地消防用地文化濡动中心二奥居任用地_文化传*亚合用地Xtk用岫-i*ff1tt公Su小学般背0罐用地中小学用地商业用岫Hi&AMSff1i1i*M0中育隹混合用Mt中等专业学校用Kt育纤用购!枝会停车场用MIg)-AiK*金多mat广博行政办公用堆HKffE4ff1M商业商务就f!供电用处&A-WMBa海防M福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院福清35018105A,B,E,H,I基本单元控制性详细规划修编综合交通规划图mitJ1.社会停军一用地图=E一H次干81交再爆闲城福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院例福清35018105A,B,E,H,I基本单元控制性详细规划修编绿地系统规划图例福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院