住房转让协议书模板.docx

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1、住房转让协议书兹有小区商品住宅房一套，地处，房号为，框架结构，建筑面积为平方米，售房发票代号为，发票号码为，户主名为，经协商决定此房一切产权转让给购房发票，购房合同，住宅使用说明书，住宅质量保证书，暖气入网缴费发票，有线电视用户使用手册，以及在此之前的水、电，电视使用交费发票，及全部房门钥匙。设备完整，手续齐全。转让总金额为：元，大写：万元整。从双方签此协议之日起生效，不得反悔。立契为凭双方所据协议签字：原户主签字：新户主签字：中介人签字：签约公元年月日宅基地及住房转让协议书甲方。3、如乙方反悔，乙方不得向甲方索取已交付的预付款，不得向甲方追讨其他损失。八、后续责任1甲方应无条件配合乙方将宅基

2、地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由甲方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或不能进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万兀。2、如乙方需要新建房屋，手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。九、附则本协议一式五份，双方各执一份。公证处及第三方见证人、各执一份。甲方（手印）：乙方（手印）：见证人（手印）：见证人（手印）：公证处（盖章）：年月日第三篇：住房地基转让协议书甲方：乙方：经甲乙双方协商，将村甲方住宅地一间房地基一次性转让给乙方，有关事宜如下：1、四至界线：北靠：南至：东西米南北米总面积:2、转让方式：甲方将使用权及其它与该地块的一切权利转让给乙方，由乙方独立运行，盈亏自

3、负，不管以后有多大的利润，甲方不得干涉。3、转让价格及付款方式：土地的转让总价为人民币元，成交时先付给甲方元。剩余款项在甲方把村组、乡政府手续办全及现场障碍物清除后一次性付给甲方。4、义务：-1-甲方在十五天内负责给乙方办理村乡土地使用手续，乙方不付任何经济费用。其中地基共六间，修建是须整体规划，其它部门手续由乙方自行办理。甲方不付责。共同协商其留路必须一致。5、违约：乙方在修建时如有本村人出去堵挡，甲方负责协调处理，若调解无效，甲方将所收到乙方的钱如数退还，并付给乙方的损失及月3分利息等相关费用。6、乙方在办理房地产手续时需要甲方无条件提供原地块户主相关证件（户口本、身份证等一系列证件）不准

4、甲方私扣证件，如有违约乙方不付彳不可责任，所造成的损失由甲方承担。7、本协议一式三份，甲乙双方各执T分，中介人一份。甲方：乙方：中介人：20XX年月日-2-第四篇：住房用地转让协议书甲方：共有人:乙方：甲方位于某某社区那定新村有一处三产宅基地，位置为编制图第二排第21号。现甲方已经与共有人充分商议，一致同意该宗地使用权永久性转让给乙方，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲方所转让宗地位于某某社区那定新村第二排第21号，面积为8米X12米=96平方米，另加前面街道8米x9米=72平方米,后消防通道5米x8米=40平方米基地。二、该宗地使用权转让总价为人民币伍拾叁万元整，订立协议之日由乙方一

5、次性付清，甲方出示收据为证。三、协议生效后，乙方对该宗地拥有永久性自主使用权,乙方可用于房屋建筑，转让或出租等，甲方不得干预。四、甲方保证该宗地转让给乙方前未将该宗地转让给其他任何单位或个人，若该宗地与第三者发生权属及边界纠纷由甲方负责。五、该宗地日后若因政府或政策性征作它用，所得各项补偿金全部归乙方所得。六、乙方在行使该宗地使用权过程中，若需办理相关建设、产权等手续，甲方有义务协助办理，所产生的费用由乙方负责。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证人一份，自协议签订之日起生效。双方不得反悔。、甲方签字：身份证号码：乙方签字：身份证号码：公证人：身份证号码：日期：年月日经济适用住房购买权转

6、让协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方自愿将其申请抽签取得*小区经济适用住房购买权转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方自愿、平等协商，达成如下协议，供双方遵守、执行。一、甲方取得购买权的经济适用房位于为*小区，现甲方同意将购买权转让给乙方，乙方同意向甲方支付该购房指标转让费*元整，此款乙方于*年*月*日付给甲方后，乙方将以甲方的名义参与购买*小区经济适用房。房屋户型、面积、结构、方位、设计等均由过后，乙方以甲方的名义与相关部门签订的购房合同约定为准。二、乙方以甲方名义购买*小区经济适用房的房款、超标面积差价款、相在税费等及购买该房所产生的费用均由乙方承担，由乙方自行向相关部门交付，

7、各种相关票据也由乙方自行保管，甲方不参与。三、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，因此乙方在办理该房的房产证等相关手续时需要甲方提供相关证件的，甲方应予以提供。四、办理过户手续约定。乙方以甲方名义办理房屋所有权证后，待政策允许办理过户手续时，甲方接到乙方通过后，提供相关手续，协助乙方办理过户手续，但过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。五、违约责任。1本协议签订后，如甲方反悔拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金*万元。2、如因乙方不按本协议约定时间支付购房款及相关费用，所造成的后

8、果由乙方自身承担。3、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。六、本协议双方签字之日起生效。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：20XX年X月X日附送：住所使用证明住所使用证明第一篇：住所使用证明住所（经营场所）使用证明地址为（注：详细地址）的房屋（或建筑物），建筑面积（约）平方米，租赁面积（约）平方米，其土地所有权（使用权）属，该土地由尹伟生承租后自建厂房商铺，现同意上述铺位作为个体工商户市场经营主体的住所（经营场所）使用。本证明不作为征收、拆迁等补偿依据：证明不作为征收补偿依据，经营行为不作为拆

9、迁补偿的依据。依法征收和拆迁时，按照相关规定执行。在使用过程中，住所（经营场所）权属人及使用方对建筑结构安全、消防安全、安全生产承担相关责任，并对使用的合法性、合理性负责。证明单位：（公章）年月日结一智.y，住所的使用证明自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交军队房地产租赁许可证复印件。将住宅改变为经营性用房

10、的，属城镇房屋的，还应提交登记附表-住所（经营场所）登记表及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。住所使用证明兹有（企业名称）住所在。面积平方米，现使用权归（单位名称）无偿（租金）使用。所提供的证明资料均真实有效，如有不实，依法承担相应的法律责任。特此证明！产权人签字（盖章）：年月日第四篇：住所使用证明准备开个小公司。需要用到的-住所使用证明。必须是店面的么?普通住宅的可不可以呢?如果普通住宅的不可以，还有其他的方法么?请您详细介绍下谢谢。普通住宅或是店面都可以。主要是看你自己的意愿。如果是公司的

11、话，我觉得不必要用店面，租金贵，租普通住宅及公寓、写字楼都可以的，没有限制的。只要选定了，与对方签个租房协议，留份产权证的复印件就可以了，有的还需要对方的身份证复印件农民成员要的是农村居民户口簿非农民成员要的是居民身份证没有农业人口户口簿的，到当地村委会开个证明住所证明分住所产权证明和住所使用证明产权证明拿房产证，农村没有房产证的让村委会开个证明就行使用证明就是跟住所的所有者签订的使用协议一、暂停利用居民住宅从事经营活动的登记注册市场主体登记注册时提交的住所使用证明文件中，凡提交的房屋所有权证写明房屋用途为住宅的，不予登记注册;对购置的商品房尚未取得房屋所有权证的，其提交的购房合同中写明房屋用

12、途为住宅的，不予登记注册;对房屋所有权证和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的，不予登记注册。市场主体申请从事的经营项目涉及前置许可项目并已取得审批部门批准的，如其登记时使用的房屋为住宅”的，登记机关不予登记。经营范围含有房屋租赁、出租房屋、写字间出租、出租场地、出租商业设施”等类似项目的企业为其他市场主体登记注册提供住所使用证明的，登记机关通过查阅企业登记档案能够确认该房屋为住宅用途的，不予登记注册;企业登记档案未记载的，除要求其提交营业执照复印件外，还应要求其提交房屋所有权证复印件或提交房屋主管部门出具的权属证明文件，确认该房屋是否为住宅，对属住宅用途的房屋不予登记注册。按照有

13、关规定，企业在住所外设立的不单独办理营业登记的仓库、车间需向所在地的工商所办理备案，仓库、车间备案时提交的房屋使用证明中房屋用途为住宅的，不予备案。市场主体登记注册使用的房屋已由住宅改变为其他使用用途的，在提交房屋主管部门出具的证明文件后，可予办理登记注册。住宅楼中的底层规划为商业用途或底层住宅改为商业用的，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造类项目的经营。对申请人提供的住所为住宅，登记机关不予登记的，如申请人要求出具不予受理通知书或登记驳回通知书，不予受理和登记驳回的理由表述为：住所使用用途为住宅，不具备从事生产经营活动的条件。本通知下发前已在住宅中登记注册的市

14、场主体如申请变更经营范围，变更后的经营范围应按照市局109号文件及各区县政府的有关规定执行。二、市场主体登记注册使用的房屋为尚未取得房屋所有权证的，按以下规定办理：提交房屋主管部门或区县以上人民政府出具的权属证明文件，权属证明文件应证明不是住宅。不再认可以下证明方式：1.产权人的上级单位出具的房屋权属证明文件；近郊区城乡结合部和远郊区县的城镇地区、科技园区、开发区、风景名胜区、有形市场所在地的乡镇政府出具的权属证明；3.中央或地方党政机关出具的权属证明文件。住所为新购置的商品房尚未取得房屋所有权证的，申请人提交的购房合同中写明房屋用途为住宅以外其他用途的，不按前款规定要求其提交房屋主管部门出具

15、的权属证明文件，提交购房合同、购房发票、商品房预售许可证的复印件，可予办理登记注册。住所为自建房屋的，亦应按照第一款的规定提交房屋主管部门或区县人民政府出具的权属证明文件。三、上述规定的适用范围不含农村地区中的城镇地区、开发区、科技园区、风景名胜区和有形市场以外的区域。四、关于市场专营企业住所使用证明问题市场专营企业的住所应当与为经营者集中独立进行交易的固定场所一致。新设立的市场专营企业的住所使用证明应符合本通知规定的内容，属场院式市场的，其为经营者集中独立进行交易的固定场所的证明文件应提交市场规划证明和土地权属证明。五、本通知自6月19日起执行。在通知下发前已经办理入资手续的以及已经受理未经核准或已经核准尚未领取营业执照的各类市场主体不应要求据此通知内容调整。六、对住所的有关要求本通知未作调整的，仍按原有规定执行。七、为便于对房屋使用用途的具体分类进行掌握，以判断是否为住宅，现将北京市建设委员会制定的房屋权属登记工