住宅工程质量常见问题专项治理施工方案.docx
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1、1、编制依据22、工程概况23、项目专项管理体系54、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施55、地下防水工程质量常见问题防治措施376、地面工程质量常见问题防治措施447、饰面工程质量常见问题防治措施518、门窗工程质量常见问题防治措施539、建筑电气工程质量常见问题防治措施5310水暖工程质量常见问题防治措施5611、屋面工程质量常见问题防治措施5812、土方回填工程质量常见问题防治措施6113、建筑节能工程质量常见问题防治措施611、编制依据1.1施工图纸12主要规范、标准序号名称编号1地下工程防水技术规范GB50108-20232人民防空工程施工及验收规范GB/50134-20233火
2、灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20074建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20116混凝土结构工程施工质量验收规范(2011版)GB50204-20027屋面工程质量验收规范GB50207-20238地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20119建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50242-200212通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213建筑工程施工质量验收统一标准GB
3、50300-200114建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215电梯工程施工质量验收规范GB50310-200216民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201017智能建筑工程质量验收规范GB50339-200318屋面工程技术规范GB50345-202319建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200720建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-201013相关文件北京市住宅工程质量常见问题专项质量工作方案的通知-一京建发(2023)210号文;北京*有限公司关于下发住宅工程质量通病防治办法的通知*(2023)8号文;本工程施工组织设计;2、工程概况2
4、.1项目概况1工程名称*工程2工程地址3工程建筑面积4建设单位5设计单位6监理单位7质量监督单位8施工总包单位9施工主要分包单位10合同范围11投资性质12合同工期13合同质量目标14文明安全施工目标272建筑设计概况项目建筑面积占地面积标准层建筑面积地下部分建筑面积地上部分建筑面积建筑用途建筑特点地下层数地下层高度地上层数地上层高度0.Ooo标高室内外高差基底标局檐口高度建筑总高楼梯形式建筑防火避雷设施外墙保温做法外装修做法檐口墙面门窗阳台门头屋面内装修做法顶棚墙面地面踢脚门窗楼梯2.3专业设计E况序号系统系统简介1给水系统2中水系统3排水系统污水雨水4消防系统5采暖系统6防排烟系统7供电系
5、统8照明设备系统9对讲系统10火灾自动报警系统11电话系统12有线电视系统13防雷接地系统3、项目专项管理体系3.1 成立防治领导小组长长员悝组副组(项目经理)(项目副经理)(项目技术负责人)(项目部生产经理)(项目部质检员);各专业分包单位项目经理、技术负责人、质检员;各劳务分包单位项目经理;3.2 防治小组的权限、责任、范围1)、质量通病防治小组的权限防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2)、质量通病防治小组的责任制定质量通病防治方案和防治计划,施工过程严格执行施工规范和标准,尽
6、量消除因施工原因造成的质量通病。3)、质量通病防治小组的负责范围本方案中所涉及的属我方总承包合同范围(包括专业分包工程)的施工质量通病。4)、质量通病防治小组的负责期限本工程开工起,施工过程阶段、竣工验收阶段、竣工交付使用阶段,质量保修期内。4、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施4.1 模板工程4.1.1 轴线位移1 .现象混凝土浇筑后拆除模板时,发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。2 .原因分析(1)翻样不认真或技术交底不清,模板拼装时组合件未能按规定到位。(2)轴线测放产生误差。(3)墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢,发生偏位后又未及时纠正,造成累积误差。(4)支模时,未
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