XXXX年天津市宝坻区知识森林岛项目可行性研究报告.ppt

《XXXX年天津市宝坻区知识森林岛项目可行性研究报告.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XXXX年天津市宝坻区知识森林岛项目可行性研究报告.ppt（41页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、 一、一、 城市概况城市概况二、二、 经济发展经济发展京津冀（中国经济新的增长极）京津冀（中国经济新的增长极） 天津（京津冀腾飞的引擎）天津（京津冀腾飞的引擎）中国三大经济群示意图中国三大经济群示意图二、二、 经济发展经济发展天津市生产总值与增长天津市生产总值与增长二、二、 经济发展经济发展天津市天津市GDP与人均可支配收入与人均可支配收入元，但可以看到天津二、二、 经济发展经济发展天津市固定资产投资总额与房地产投资额比较天津市固定资产投资总额与房地产投资额比较三、三、 政策支持与利好消息政策支持与利好消息四、四、 小结小结一、一、 土地市场土地市场04年、年、05年、年、06年土地交易总体情

2、况年土地交易总体情况 年份年份出让面积（万平米）出让面积（万平米）出让金额（亿元）出让金额（亿元）平均每亩单价（万元）平均每亩单价（万元）20042004年年70070014214213513520052005年年140140464622022020062006年年3503509898187187一、一、 土地市场土地市场06年土地交易情况分析年土地交易情况分析 土地性质土地性质出让量（幅）出让量（幅）总占地面积（万平米）总占地面积（万平米）面积比例面积比例居住用地居住用地21211301303737商业用地商业用地15151091093131综合用地综合用地13131111113232一、一

3、、 土地市场土地市场06年土地交易情况分析年土地交易情况分析单幅面积规模单幅面积规模出让量（幅）出让量（幅）数量比例数量比例总占地面积（万总占地面积（万/ /平米）平米）面积比例面积比例5 5万平米以下万平米以下3131636345878445878413135 51010万平米万平米6 6131341710241710212121010万平米以上万平米以上12122424262280426228047575一、一、 土地市场土地市场06年土地交易情况分析年土地交易情况分析土地区位土地区位出让量（幅）出让量（幅）数量比例数量比例占地面积（万平方米）占地面积（万平方米）面积比例面积比例市内市内1

4、818373782822323次中心区次中心区/ /郊县郊县313163632682687777一、一、 土地市场土地市场其它特性总结其它特性总结二、二、 房产市场房产市场2006年天津市房地产市场概况年天津市房地产市场概况二、二、 房产市场房产市场天津市商品房市场规模与人均销售面积分析天津市商品房市场规模与人均销售面积分析二、二、 房产市场房产市场天津市商品房施工面积与销售面积分析天津市商品房施工面积与销售面积分析10483.5万的施工面积，2607.6万的销售面积，4的万的施工面积万的销售面积，3.3的二、二、 房产市场房产市场近年来天津市住宅均价持续上涨近年来天津市住宅均价持续上涨二、二

5、、 房产市场房产市场06年天津市成交出现年天津市成交出现“价涨量升价涨量升”现象现象价涨量升二、二、 房产市场房产市场07年上半年天津市成交出现年上半年天津市成交出现“价涨量升价涨量升”现象现象价涨量升三、天津市房地产市场三、天津市房地产市场小结小结一、一、 项目地块介绍项目地块介绍项目来源和基本情况项目来源和基本情况一、一、 项目地块介绍项目地块介绍地块具体位置和四至地块具体位置和四至1010知识森林岛规划图知识森林岛规划图一、一、 项目地块介绍项目地块介绍地块的经济技术指标地块的经济技术指标二、二、 项目地块自身特征分析项目地块自身特征分析区位和交通区位和交通二、二、 项目地块自身特征分析

6、项目地块自身特征分析区位和交通区位和交通二、二、 项目地块自身特征分析项目地块自身特征分析区位和交通区位和交通二、项目地块自身特征分析二、项目地块自身特征分析发展现状和规划前景分析发展现状和规划前景分析二、项目地块自身特征分析二、项目地块自身特征分析发展现状和规划前景分析发展现状和规划前景分析 二、二、 项目地块自身特征分析项目地块自身特征分析发展现状和规划前景分析发展现状和规划前景分析二、二、 项目地块自身特征分析项目地块自身特征分析发展现状和规划前景分析发展现状和规划前景分析二、二、 项目地块自身特征分析项目地块自身特征分析发展现状和规划前景分析发展现状和规划前景分析二、二、 项目地块自身特征分析项目地块自身特征分析发展现状和规划前景分析发展现状和规划前景分析二、二、 项目地块自身特征分析项目地块自身特征分析发展现状和规划前景分析发展现状和规划前景分析二、二、 小结小结三、项目发展计划三、项目发展计划知识森林岛产品类型和开发计划知识森林岛产品类型和开发计划三、项目发展计划三、项目发展计划知识森林岛价格定位知识森林岛价格定位